Kivik / KIVIK

Littorinavägen 23

Utgångspris: 4 595 000 kr
TIPSA
Havsutsikt på fiskeläget Kivik!

  • Havsutsikt på fiskeläget Kivik
  • Hållbart boende
  • Vacker arkitektur
  • Solida stenhus
  • Otrolig takhöjd
  • Kamin som värmer
  • Öppet upp i nock
  • Tilltalande interiör
  • Material med känsla och kvalité
  • Solelpark som producerar ca 100.000 kWh

På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna högt belägna bostad med utsikt över både havet och den böljande naturen upp mot Svinaberga. Boendeformen är bostadsrätt och huset är uppfört i solid sten med en högst personlig och tilltalande interiör. Färgval i en fin harmoni och material valda med känsla och fokus på kvalité. Kamin som värmer gott. Bostaden om 107 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med allrum (kan bli flera sovrum om så önskas) och även en extra WC. Den öppna planlösningen gör att alla kan vara samlade, den generösa takhöjden ger en otrolig rymd och det höga läget ger en fin utsikt över både naturen och havet.

Snabbfakta
Avgift:
4 655 kr
Inkluderar försäkring och all löpande drift. Tillkommer 747 kr/mån som inkluderar värme, vatten och avlopp, sopor (schabloniserat). Tillkommer hushållsel, total årsförbrukning 2023 var 1389kWh.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
107 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
4 595 000 kr
Byggnadsår:
2018/19
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Torsdag 18 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Havsutsikt på fiskeläget Kivik!

  • Havsutsikt på fiskeläget Kivik
  • Hållbart boende
  • Vacker arkitektur
  • Solida stenhus
  • Otrolig takhöjd
  • Kamin som värmer
  • Öppet upp i nock
  • Tilltalande interiör
  • Material med känsla och kvalité
  • Solelpark som producerar ca 100.000 kWh

På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna högt belägna bostad med utsikt över både havet och den böljande naturen upp mot Svinaberga. Boendeformen är bostadsrätt och huset är uppfört i solid sten med en högst personlig och tilltalande interiör. Färgval i en fin harmoni och material valda med känsla och fokus på kvalité. Kamin som värmer gott. Bostaden om 107 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med allrum (kan bli flera sovrum om så önskas) och även en extra WC. Den öppna planlösningen gör att alla kan vara samlade, den generösa takhöjden ger en otrolig rymd och det höga läget ger en fin utsikt över både naturen och havet.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Torsdag 18 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Littorinavägen 23

Hall

Entré från invändigt trapphus som endast delas med en annan bostad. Välkomnande hall med platsbyggd garderobsförvaring med skjutdörrar. Stilrent och praktiskt klinkergolv. Golvvärme på hela planet.

Kök och sällskapsdel

Mot sällskapsdelen flödar ljuset genom fönster, generösa fönsterdörrar och takfönster. Utgång till balkong med utsikt över Littorinaparken och fransk balkong med havsutsikt. Sällskapsdelen invid köket bjuder på en otrolig takhöjd och de finurliga fönstersättningarna släpper in Österlens speciella ljus på ett alldeles utmärkt sätt. Därtill finns en vacker kamin som skänker värme och höjer mysfaktorn. Köket är en plats att leva och umgås på, oavsett om man lagar mat tillsammans, dukar upp till trevliga middagar eller barnen pysslar vid matbordet, den öppna planlösningen gör att alla är samlade. Välplanerat kök från IKEA med gott om förvarings-och arbetsytor. De svarta luckorna mot den vita komposit- och askbänkskivan är en snygg kombination. Överskåp med push-to-open funktion. Maskinell utrustning är; spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, integrerad diskmaskin, integrerad hel kyl och frys (självavfrostande). Golvet pryds av ett vackert vitoljat furugolv som är enhetligt även på ovanplan, genomtänkt och smakfullt. Vacker trappa från Vitabytrappan målad i en grön ton med god förvaring under.

Sovrum

Luftigt sovrum på entréplan med god plats för dubbelsäng. Dubbla garderober med inredning.

Badrum entréplan

Stilsäkert badrum med kakel och klinker i en snygg kombination. WC med dusch och handfat, spegel med belysning, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Ovanplan

Via vacker trappa, skapad utav en lokal hantverkare, nås ovanplan. Här finner vi ett allrum/ateljé och en toalett med handfat. Öppet ned mot sällskapsdelen. Ett ljuvligt ljusflöde från de vackra frontespisarna och utsikt över fiskeläget och havet.

Allrum

Ett härligt allrum med plats för arbetsplats, läshörna samt soffgrupp. Önskas sovrum på detta plan finns möjligheten att sätta upp väggar och på så sätt få två bra sovrum på detta plan och ändå ha kvar både arbetsplats och läshörna. Vackra frontespisar ger ett fint ljus och bjuder även på fin havsutsikt.

WC ovanplan

WC med handfat. Klinkergolv med värme.

Övrigt om bostadsrätten

Förråd om 7 kvm tillhör. Förrådet har försetts radiatorer för att kunna hålla värmen upp i förrådet den kalla årstiden, plats för hyllor och inredning.

Tvärpilen

Ett vackert, hållbart och ansvarsfullt boende. I områdets mitt finns den meditativa Littorinaparken med sina två dammar och sammanbindande bäck. I solelparken produceras 100.000 kWh el, en betydande del av det egna elbehovet. Genomtänkt uppvärmningssystemet ger låg rörlig driftskostnad. Tvärpilen har: En solelpark som producerar ca 100.000 kWh/år. Ett områdesgemensamt värmeverk som hämtar merparten av sin primärenergi från luft och vatten. Läs mer om området på www.tvarpilen.eu 2020 - får projektledare Sven Erik Borglund och kvarteret Tvärpilen Simrishamns kommuns årliga miljöpris. Läs mer på länk nedan: https://www.simrishamn.se/blog/2020/12/14/vart-miljopris-for-2020-utdelat

Kivik - område

Fiskeläget Kivik är eftertraktat och vi förstår varför. Kivik är ett lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Fiskebåtar, äppelodlingar, marknader och massor av kultur, en anrik by med många sevärdheter och upplevelser. Att bada bastu och ta ett dopp i det blå är en stor favorit. På hamnplanen i byn ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, caféer, bed & breakfast- anläggningar, hotell och restauranger, liksom frisörer, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande. Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta sandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa fiskeläge, Vitemölla. Simrishamn ligger ca 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut. Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda. På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.

Fakta – Littorinavägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 4 rum och kök, 107 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Trappa via trappuppgång, plan 2 av 2.
Lägenhetsnummer: 23112 (1102)
Utgångspris: 4 595 000 kr
Månadsavgift: 4 655 kr
Inkluderar försäkring och all löpande drift. Tillkommer 747 kr/mån som inkluderar värme, vatten och avlopp, sopor (schabloniserat). Tillkommer hushållsel, total årsförbrukning 2023 var 1389kWh.
Andelstal: Andel i förening 7,133 %, andel av årsavgift 7,133 %
Indirekt nettoskuldsättning: 556 374 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Fiskeläget Kivik är eftertraktat och vi förstår varför.
Kivik är ett lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Fiskebåtar, äppelodlingar, marknader och massor av kultur, en anrik ny med många sevärdheter och upplevelser. Att bada bastu och ta ett dopp i det blå är en stor favorit.

På hamnplanen i byn ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, caféer, bed & breakfast- anläggningar, hotell och restauranger, liksom frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta sandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa fiskeläge, Vitemölla. Simrishamn ligger ca 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut.

Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda. På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.

Fakta – Brf Brudbrödet 1

Antal lägenheter: 16
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brudbrödet 1 består utav 16 lägenheter fördelade i fyra byggnader om vardera fyra lägenheter.

SBC handhar föreningens lägenhetsförteckning
Överlåtelseavgift faktureras köpare.
Pantsättningsavgift faktureras pantsättare.
Överlåtelseavgift: 1 207,50 kr
Pantsättningsavgift: 483 kr

Till vardera bostadsrätt tillhör förråd om 7 kvm.
Parkering: Parkering tillhör vardera bostadsrätt. Gästparkering finns på området. Laddstolpe finns att nyttja på området.
Hus
Byggår: 2018/19
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Vtb golvvärme, radiatorer
Tv och internet: Fiber finns inkopplat i fastigheterna och i lägenheterna.
Bilplats: Parkeringsplats tillhör bostadsrätten. Elstolpe finns att nyttja på området.
Renoveringar
Nybyggt 2018/19.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen