Ett riktigt trevligt stenhus byggt 1927 som genomgått stora renoveringar och förbättringar från 2010 och framåt med bl.a. nytt yttertak, nya fönster, nyputsad fasad, ny el och en totalrenoverad ovanvåning med tre sovrum och ett badrum. Så sent som 2023 färdigställdes ett badrum/tvättstuga och under 2022 installerades en bergvärmepump vilket ger väldigt fördelaktiga driftskostnader. Husets boarea är disponerad på två våningar varav entréplanet är den sällskapliga våningen med genomgående rymliga rum samtidigt som det på ovanvåningen är den mer privata med tre sovrum och ett badrum. På entréplanet inryms vardagsrum med kamin, kök med köksö och ytterligare kamin, matsal/sällskapsrum, sovrum, badrum/tvätt och dessutom en gästtoalett. Trädgården är uppväxt med rejäl häck och tillsammans med plank skapar detta ett totalt insynsskydd och gör det säkert för de små i familjen och våra fyrbenta vänner. Det finns både uteplats på trädgårdssidan, en stensatt, medan det finns ett generöst trädäck med utgång från köket på framsidan mot Bäckhallavägen - härlig utsikt. Generöst med parkeringsmöjligheter på tomten samt garage vilket såklart är ett plus. Fiberanslutning finns och givetvis kommunalt VA.
Gröstorp är en familjär och trevlig by som ligger på höjden med fin vy mot både Simrishamn och havet samtidigt som man på annat håll kan skåda långt över vidderna. Från huset är det bara till att ta cykeln ner för Karlstorpsvägen så nås stranden på dryga 2,5 km samtidigt som det är mindre än 2 km till natursköna naturreservatet Bäckhalladalen med sin underbara natur och motionsslingor. I byn finns mat & dryckesservering på Gröstorps pub.
Detta är ett väldigt trevligt hus som är unikt på sitt vis, mycket ljusinsläpp, rymliga rum med bra takhöjd och som genomgått de stora renoveringarna med ett driftsäkert värmesystem - bara till att flytta in och börja bo! Välkommen på visning för att bilda dig din egen uppfattning!
Kontakta mäklaren
Ett riktigt trevligt stenhus byggt 1927 som genomgått stora renoveringar och förbättringar från 2010 och framåt med bl.a. nytt yttertak, nya fönster, nyputsad fasad, ny el och en totalrenoverad ovanvåning med tre sovrum och ett badrum. Så sent som 2023 färdigställdes ett badrum/tvättstuga och under 2022 installerades en bergvärmepump vilket ger väldigt fördelaktiga driftskostnader. Husets boarea är disponerad på två våningar varav entréplanet är den sällskapliga våningen med genomgående rymliga rum samtidigt som det på ovanvåningen är den mer privata med tre sovrum och ett badrum. På entréplanet inryms vardagsrum med kamin, kök med köksö och ytterligare kamin, matsal/sällskapsrum, sovrum, badrum/tvätt och dessutom en gästtoalett. Trädgården är uppväxt med rejäl häck och tillsammans med plank skapar detta ett totalt insynsskydd och gör det säkert för de små i familjen och våra fyrbenta vänner. Det finns både uteplats på trädgårdssidan, en stensatt, medan det finns ett generöst trädäck med utgång från köket på framsidan mot Bäckhallavägen - härlig utsikt. Generöst med parkeringsmöjligheter på tomten samt garage vilket såklart är ett plus. Fiberanslutning finns och givetvis kommunalt VA.
Gröstorp är en familjär och trevlig by som ligger på höjden med fin vy mot både Simrishamn och havet samtidigt som man på annat håll kan skåda långt över vidderna. Från huset är det bara till att ta cykeln ner för Karlstorpsvägen så nås stranden på dryga 2,5 km samtidigt som det är mindre än 2 km till natursköna naturreservatet Bäckhalladalen med sin underbara natur och motionsslingor. I byn finns mat & dryckesservering på Gröstorps pub.
Detta är ett väldigt trevligt hus som är unikt på sitt vis, mycket ljusinsläpp, rymliga rum med bra takhöjd och som genomgått de stora renoveringarna med ett driftsäkert värmesystem - bara till att flytta in och börja bo! Välkommen på visning för att bilda dig din egen uppfattning!
Kontakta mäklaren
Rymlig entréhall som tillsammans med badrum/tvätt blev totalrenoverat och färdigställt 2023. Här finns inbyggda garderober som erbjuder rikligt med förvaringsplats. Klinkergolv med golvvärme (vattenburen).
Stort badrum med tvättstuga som färdigställdes 2023. Smakfullt med samma sten på både golv och vägg med vattenburen golvvärme. Dusch, kommod och wc. Tvättmaskin. Vaskbänk med skåpsförvaring och yta för klädhantering.
Precis som de flesta övriga rum i huset så är det av väldigt generös storlek - här finns plats för både en rejäl soffgrupp samtidigt som det är möjligt att möblera ytterligare, t.ex. matbord. Här finns även öppen eldstad med spiskassett som värmer fint den kalla perioden av året. Genomgående rum vilket ger en ljus känsla.
Kvalitetskök från Marbrodal som nuvarande ägare har låtit måla luckorna samt lagt om golvet. Här finns köksö vilket gör att det finns generöst med både skåpsförvaring och arbetsytor och dessutom sittplatser - ett kök där det finns plats för många att umgås och hänga. Maskinell utrustning är kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Från köket nås både trädäcket på framsidan och den stensatta uteplatsen på trädgårdssidan via altandörrar.
Vid köksavdelningen, centralt i huset, finns denna gästtoalett. Wc och handfat - mer behövs inte.
Rum bredvid köket som används som matsal - även ett trevligt rum att umgås i.
Sovrum bredvid matsalen med en industriglasvägg som skiljer dem åt. Ett smart val då det möjliggör att få ljusinsläpp genomgående. Smidigt med sovrum på båda plan.
Tre av husets fyra sovrum återfinns på huset övre plan. Ett av sovrummen något större än det två övriga. Fin utsikt mot Simrishamn från två av dessa.
Snyggt badrum som byggdes runt 2014. Klinkergolv med golvvärme (el). Delvis kaklade väggar och en del putsad. Badkar, kommod och wc.
Källaren nås utifrån. Här finns bergvärmepumpen samt förvaringsutrymme.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
28 176 kr/år
VA:
12 900 kr/år
Sotning:
700 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Avser permanentboende.
11 786 kWh / 2024.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
11 786 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
