Simrislund / Simrishamn

Klövergatan 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 500 000 kr
Utgångspris: 2 895 000 kr
TIPSA
Väldisponerat enplanshus med insynsskyddad trädgård.

  • Fräscht och välhållet
  • Praktiskt med ett plan
  • Låg energiförbrukning
  • Väldisponerat
  • Insynsskyddad trädgård
  • Fina uteplatser
  • Fiber finns
  • Uterum och förråd
  • Radgarage och bilplats
  • Lättskött boende
  • Barnvänligt kvarter
  • Natur, hav och stad

Välkommen till detta trivsamma enplanshus i populära Simrislund. Bostaden bjuder på en väldisponerad planlösning med två sällskapsrum och tre sovrum. Moderniserat kök med rymlig matplats. Samma ägare sedan byggåret har trivts utmärkt här och tagit väl hand om både hus och trädgård. Standard har moderniserats under årens lopp. Låg energiförbrukning. Mysigt med kamin. Nyare luft/luftvärmepump. Målade fönster och trädetaljer utvändigt senaste två åren. Lättskött och grönskande trädgård ger en insynsskyddad upplevelse. Här finns sköna uteplatser, trädäck och enklare uterum. Solen följer så härligt runt hus och trädgård under hela dagen. På tomten finns även förråd och snickarbod. Radgarage och bilplats i samfällighet om fem hus. Lugnt kvarter. Simrislund är populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
118 kvm
Tomtarea
603 kvm
Utgångspris
2 895 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Lördag 8 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Väldisponerat enplanshus med insynsskyddad trädgård.

  • Fräscht och välhållet
  • Praktiskt med ett plan
  • Låg energiförbrukning
  • Väldisponerat
  • Insynsskyddad trädgård
  • Fina uteplatser
  • Fiber finns
  • Uterum och förråd
  • Radgarage och bilplats
  • Lättskött boende
  • Barnvänligt kvarter
  • Natur, hav och stad

Välkommen till detta trivsamma enplanshus i populära Simrislund. Bostaden bjuder på en väldisponerad planlösning med två sällskapsrum och tre sovrum. Moderniserat kök med rymlig matplats. Samma ägare sedan byggåret har trivts utmärkt här och tagit väl hand om både hus och trädgård. Standard har moderniserats under årens lopp. Låg energiförbrukning. Mysigt med kamin. Nyare luft/luftvärmepump. Målade fönster och trädetaljer utvändigt senaste två åren. Lättskött och grönskande trädgård ger en insynsskyddad upplevelse. Här finns sköna uteplatser, trädäck och enklare uterum. Solen följer så härligt runt hus och trädgård under hela dagen. På tomten finns även förråd och snickarbod. Radgarage och bilplats i samfällighet om fem hus. Lugnt kvarter. Simrislund är populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Lördag 8 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Klövergatan 10

Entré - hall

Välkommen in till hall med klinkergolv. Luft/luftvärmepump insatt 2020.

Kök med matplats

Ljust och trivsamt kök med generös matplats. Kök moderniserades 2013 med nya luckor, kakel, bänkskivor, vask och samma är installerades ny spis, fläkt, kyl/frys. klinkergolv. Diskmaskin 2016. Spotlights i tak ger snyggt ljus. Nytt fönster och karm 2016.

Sällskapsrum

Ett flexibelt rum att använda efter behov, här kan vara matrum kombinerat med soffdel eller sovrum om det önskas. Parkettgolv. Utgång till trädäck åt väster.

Tvättstuga

Fräscht och funktionellt. Klinkergolv. Tvättmaskin 2015 och torktumlare 2015. Varmvattenberedare 2008. Städskåp. Vask.

Tre sovrum

Tre sovrum varav ett lite större, de två mindre sovrummen har laminatgolv och garderob, det större sovrummet har parkettgolv och garderobsvägg.

Sällskapsrum

Trivsamt rum med kamin som är godkänd. Parkettgolv och utgång till trädgård. Nya element i huset insatta 2005.

Wc inkl dusch

Helkaklat våtrum med elgolvvärme. Duschörna, handfat och wc samt handdukstork.

Wc

Gästwc med handfat och wc, klinkergolv. Ny wc-stol 2019.

Trädgård och uterum

Lättskött, grönskande och insynsskyddad känsla. Skönt med trädäck och uteplatser i både öster- och västerläge. Markis ovan fönster på västersidan. Enklare växthus där vinrankan trivs. Björnbär, fikon, hallon. Pioner och perenner. Äldre uterum är en skön plats. Gräsmatta för den med spring i benen. Mysigt med utebelysning under takfot åt östersidan.

Förråd

På tomten finns enklare förråd utmed husets södersida. Friliggande isolerat förråd, 15 kvm, utmärkt yta för hemmafixaren.

Radgarage och bilplats

Fastigheten har del i samfällighet om fem hus. I samfällighetsavgiften ingår radgarage samt bilplats.

Fakta – Klövergatan 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 118 kvm boarea
Tomtarea: 603 kvm
Utgångspris: 2 895 000 kr
Driftskostnad: 33095 kr/år
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmningskostnad om 20 000 kr/år ingår kostnad för både nät och rörlig eldel via Österlens Kraft. Årsförbrukning 8239 kwh/år. Kommunalt VA 7280 kr/år. Renhållning 1600 kr/år. Försäkring 2712 kr/år. Samfällighetskostnad 1500 kr/år. Totalt ca 33 000 kr/år.
Energiprestanda: 66 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: December - Januari el enl ök

Hus och tomt

Byggnadstyp: Enplanshus utan källare
Byggår: 1977
Kommun: Simrishamn
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: Treglasfönster
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Direktverkande el via luft/luftvärmepump, kamin och element.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 350 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 062 000 kr
Markvärde: 288 000 kr
Pantbrev: 219 500 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen