Simrishamn / SIMRISHAMN

Simrisvägen 4A

Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
TIPSA
Helrenoverad lägenhet på första våning!

  • Helrenoverad
  • Inglasad balkong
  • Nytt kök och badrum
  • Nya ytskikt
  • Genomgående planlösning
  • Ljus interiör
  • Välskött förening
  • Lugnt och rofyllt område
  • Matbutiker och service i närområdet
  • Närhet till centrum
  • Nära sjukhus, bibliotek och hav
  • Goda buss- och tågkommunikationer

Här erbjuds en genomtänkt bostad med hög standard på ett härligt läge i en välskött förening med nära till både hav och strand. Bostaden har genomgått en helrenovering under 2021 med en finish som är mycket fin. Genomgående planlösning med väldisponerade ytor, rymligt vardagsrum, stilsäkert kök och badrum samt bra förvaringsmöjligheter ger dig en inflyttningsklar bostad. Därtill ligger bostaden på attraktiva första våningen och här finns även en eftertraktad inglasad balkong. Affär, skolor, simhall, sjukhus är i direkt närhet. Centrum, hamn, strand, hav och buss/tågstation är även det nära. Stabil Riksbyggen förening med god ekonomi. Bra parkeringsmöjligheter, fräsch tvättstuga i källaren och fina gemensamma ytor på innergården.

Snabbfakta
Avgift
3995 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 650 000 kr
Byggnadsår
1962
Planritning
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Helrenoverad lägenhet på första våning!

  • Helrenoverad
  • Inglasad balkong
  • Nytt kök och badrum
  • Nya ytskikt
  • Genomgående planlösning
  • Ljus interiör
  • Välskött förening
  • Lugnt och rofyllt område
  • Matbutiker och service i närområdet
  • Närhet till centrum
  • Nära sjukhus, bibliotek och hav
  • Goda buss- och tågkommunikationer

Här erbjuds en genomtänkt bostad med hög standard på ett härligt läge i en välskött förening med nära till både hav och strand. Bostaden har genomgått en helrenovering under 2021 med en finish som är mycket fin. Genomgående planlösning med väldisponerade ytor, rymligt vardagsrum, stilsäkert kök och badrum samt bra förvaringsmöjligheter ger dig en inflyttningsklar bostad. Därtill ligger bostaden på attraktiva första våningen och här finns även en eftertraktad inglasad balkong. Affär, skolor, simhall, sjukhus är i direkt närhet. Centrum, hamn, strand, hav och buss/tågstation är även det nära. Stabil Riksbyggen förening med god ekonomi. Bra parkeringsmöjligheter, fräsch tvättstuga i källaren och fina gemensamma ytor på innergården.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Simrisvägen 4A

Hall

Plats för avhängning innanför dörren. Enhetliga golv i hela bostaden ger en god känsla.

Kök

Stilsäkert kök från Epoq med grå inredning, mörk bänkskiva och svarta beslag. Plats för matbord. Utgång till den härliga inglasade balkongen med utsikt över innergården. Maskinell utrustning är; kyl/frys, spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin och micro. Inbyggd hylla är en fin detalj.

Sällskapsrum

Rymligt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp.

Badrum

Helkaklat badrum med dimbara spotlights i taket. Stilsäkra färgval, lyxig känsla.

Sovrum

Sovrum med inbyggda garderober.

Förråd

Två förråd tillhör lägenheten, ett matkällarförråd och eller större, båda på källarplan.

Övrigt

Sedan ungefär ett år tillbaka ingår elen i avgiften och debiteras via föreningen (rörlig kostnad) vilket gjort att den totala månadskostnaden blivit mer fördelaktig. Parkering görs enkelt på den närliggande parkeringsytan. Föreningen har eget källsorteringsrum vilket gör det enkelt att värna om miljön. Utvändigt cykelställ finns även det nära. Tvättstuga i samma huskropp som lägenheten är placerad i.

Fakta – Simrisvägen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 3995 kr
I avgiften ingår värme, vatten, sopor och el (rörlig kostnad som debiteras via föreningen). Kabel-tv/bredbandsavgift (fiber) obligatoriskt tillägg 165 sek.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 1920kr/år. Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass
Andelstal:
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Simrishamnshus nr 1
Kommun: Simrishamn
Byggår: 1962
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 44 utomhusparkeringsplatser och 12 garageplatser. Utomhusparkeringsplatserna kan hyras till en kostnad om cirka 75 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om cirka 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Finns även gratisparkering i närområdet.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-tv/bredband via Österlenkraft och ligger i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Simrishamnshus 1. I föreningen finns 132 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Backgatan 27 A-C samt 52-54 A-B, Bergstrands väg 1-2 A-C, Simrisvägen 4 A-B och Tumatorpsvägen 1 A-D i Simrishamn.

Föreningen registrerades år 1961 och marken är friköpt.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Renoveringar

2011 Byte av kulvert och ombyggnad av reglering fjärrvärmeväxlare.
2012 Asfaltering, installation av porttelefon och tagglåssystem samt trapphusrenovering som ny belysning, läggning av golvklinker och målningsarbete.
2013 Målningsarbete övernattningsrum, tvättning av balkonger och målning av sopskåp.
2014 Installation av elysatorer, byte av gungor samt översyn och lagning av tak.
2015 Armaturer i tvättstuga
2016 Byte av torktumlare
2017 Torkrumsavfuktare tvättstuga
2019 Byte av staket och besiktning av spillvatten.
2021: Relining av avloppsrör

Kommande:
Montering av postfack på entréplan

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen