Järrestad / Simrishamn

Stendalavägen 3

Budgivning pågår
TIPSA
Hörntomt! Stenhus! Utkanten av Järrestad!

  • Luft/vattenvärmepump
  • Stor tomt
  • Odlingsmöjligheter
  • Lusthus
  • Garage
  • Generöst med förråd
  • Fiber
  • Återvändsgata
  • Hörntomt
  • Åker som närmsta granne
  • Fin utsikt
  • 5 km till Simrishamn

30-talshus med ett fritt läge på hörntomt med utsikt mot åkrarna i utkanten av Järrestad, ca 5 km utanför Simrishamn. Efter ca 45 år i samma familjs ägo finns nu möjligheten att köpa denna fastighet och sätta sin prägel. Gediget byggt, stor tomt med odlingsmöjligheter, garage, rejält med förråd och förvaringsutrymmen samt lusthus. Bostaden inrymmer två sovrum, allrum och en toalett på ovanplan medan det på entréplan återfinns ett rymligt kök med matplats, stort sällskapsrum och badrum på entréplan. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump är ett plus, fiber finns. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo, fråga mäklaren för mer information.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
95 kvm
Biarea
24 kvm
Tomtarea
1007 kvm
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1935
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hörntomt! Stenhus! Utkanten av Järrestad!

  • Luft/vattenvärmepump
  • Stor tomt
  • Odlingsmöjligheter
  • Lusthus
  • Garage
  • Generöst med förråd
  • Fiber
  • Återvändsgata
  • Hörntomt
  • Åker som närmsta granne
  • Fin utsikt
  • 5 km till Simrishamn

30-talshus med ett fritt läge på hörntomt med utsikt mot åkrarna i utkanten av Järrestad, ca 5 km utanför Simrishamn. Efter ca 45 år i samma familjs ägo finns nu möjligheten att köpa denna fastighet och sätta sin prägel. Gediget byggt, stor tomt med odlingsmöjligheter, garage, rejält med förråd och förvaringsutrymmen samt lusthus. Bostaden inrymmer två sovrum, allrum och en toalett på ovanplan medan det på entréplan återfinns ett rymligt kök med matplats, stort sällskapsrum och badrum på entréplan. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump är ett plus, fiber finns. Fastigheten säljes med friskrivningsklausul eftersom det är ett dödsbo, fråga mäklaren för mer information.

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Stendalavägen 3

Allmän beskrivning

Entré

Två entréer varav den ena är vardagsingång via trädgården som leder in till grovkök med klinkergolv. Här finns vaskskåp, tvättmaskin och frysskåp. Källaren nås härifrån. Huvudingången nås från gaveln på huset och här finns hatthylla samt två garderober.

Kök

Ett rymligt kök med utrymme för köksbord. Här kan man laga mat många tillsammans då arbetsytorna är generösa och det finns dessutom rejält med skåpsförvaring.

Sällskapsrum

Ett stort och bra sällskapsrum, här får det plats med både ett stort soff- och matmöblemang. Trappan till ovanplan finns här.

Badrum

Badrum med dusch, kommod och wc. Renoverades på 80-talet, delvis plastmatta och delvis kakel.

Ovanplan

Upp för trappan nås ett allrum/möblerbar hall. Perfekt extra TV-rum eller kanske hemmakontor? På ovanplan finns även två sovrum, en toalett med wc och handfat. Generöst med förvaringsutrymmen.

Källare

Råkällare under liten del av huset. Kanske kan fungera som matkällare?

Utemiljö/ garage/ förråd

Stor och fin trädgårdstomt med en del rabatter, odlingslandskap och mestadels gräsmatta. Fri utsikt mot åkrarna över häcken. Ett lusthus finns även här. Garage finns och i en förlängning till garaget finns flera utrymmen med separata dörrar. Bra förvaringsutrymmen och verkstad/snickerirum.

Fakta – Stendalavägen 3

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 95 kvm boarea, 24 kvm biarea
Tomtarea: 1007 kvm
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Driftskostnad: 40307 kr/år
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 16 december 2022

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med delvis källare
Byggår: 1935
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Tegel
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vattenvärmepumpo
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Garage & förrådsbyggnad Lusthus
Taxeringsvärde: 1 321 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 793 000 kr
Markvärde: 528 000 kr
Pantbrev: 110 000 kr

Övrigt om byggnaden

När familjen köpte huset på slutet av 70-talet renoverades köket och kort därefter badrummet, huset har i övrigt underhållits löpande när behov funnits.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen