KOMMER SNART

Simrishamn / Simrishamn

Storgatan 2E

Utgångspris: 4 150 000 kr
TIPSA
Gavelradhus vid hamnplan!

  • Invid hamn och hav
  • Vy över hamnplan och folkliv
  • Gamla stan
  • Centralt i stadskärnan
  • Gångavstånd till allt
  • Fiber & kommunalt VA
  • Stenhus
  • Spännande planlösning
  • Fyra våningsplan
  • Fint ljusinsläpp
  • Trädgård
  • Bilplats

Äntligen ett gavelradhus till salu i anrika kvarteret Ålen. En utmärkt bostad för dig som vill bo centralt med kort gångavstånd till allt som finns i vår vackra stad Simrishamn. Här kan du blicka ut över hamnplan, havet och se folklivet utanför husknuten. Härlig havsutsikt. Storgatan är stadens pulsåder som sträcker sig västerifrån ner mot Stortorget, passerar kyrkan och svänger runt Stortorget och vidare ner mot hamnplan. En kort promenad till service av allehanda slag såsom torghandel, fiskaffär, butiker och restauranger. Radhuslängan om fem fastigheter ligger i den gamla miljön, precis här fanns Borgmästaregården med skeppshandel. År 1978 uppfördes husen med inspiration från våra gatuhus. Interiören med bostad inredd i fyra våningsplan är rätt unika, kom på visning så får du se. Här finns gott om plats, flera sovrum och två sällskapsrum. På baksidan, innanför skyddade plank och murar, kan du njuta av samfällighetens gemensamma trädgård. Här finns dessutom tillhörande bilplats. Huset har bebotts permanent även om visst moderniseringsbehov finns.

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
133 kvm
Biarea
51 kvm
Tomtarea
58 kvm
Utgångspris
4 150 000 kr
Byggnadsår
1978
Objektsbeskrivning
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Gavelradhus vid hamnplan!

  • Invid hamn och hav
  • Vy över hamnplan och folkliv
  • Gamla stan
  • Centralt i stadskärnan
  • Gångavstånd till allt
  • Fiber & kommunalt VA
  • Stenhus
  • Spännande planlösning
  • Fyra våningsplan
  • Fint ljusinsläpp
  • Trädgård
  • Bilplats

Äntligen ett gavelradhus till salu i anrika kvarteret Ålen. En utmärkt bostad för dig som vill bo centralt med kort gångavstånd till allt som finns i vår vackra stad Simrishamn. Här kan du blicka ut över hamnplan, havet och se folklivet utanför husknuten. Härlig havsutsikt. Storgatan är stadens pulsåder som sträcker sig västerifrån ner mot Stortorget, passerar kyrkan och svänger runt Stortorget och vidare ner mot hamnplan. En kort promenad till service av allehanda slag såsom torghandel, fiskaffär, butiker och restauranger. Radhuslängan om fem fastigheter ligger i den gamla miljön, precis här fanns Borgmästaregården med skeppshandel. År 1978 uppfördes husen med inspiration från våra gatuhus. Interiören med bostad inredd i fyra våningsplan är rätt unika, kom på visning så får du se. Här finns gott om plats, flera sovrum och två sällskapsrum. På baksidan, innanför skyddade plank och murar, kan du njuta av samfällighetens gemensamma trädgård. Här finns dessutom tillhörande bilplats. Huset har bebotts permanent även om visst moderniseringsbehov finns.

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Storgatan 2E

Allmän beskrivning

Radhuslängan om fem fastigheter ligger i den gamla miljön, precis här fanns Borgmästaregården med skeppshandel. År 1978 uppfördes husen med inspiration från våra gatuhus. Interiören med bostad inredd i fyra våningsplan är rätt unika, kom på visning så får du se. Här finns gott om plats, flera sovrum och två sällskapsrum. På baksidan, innanför skyddade plank och murar, kan du njuta av samfällighetens gemensamma trädgård. Här finns dessutom tillhörande bilplats. Huset har bebotts permanent även om visst moderniseringsbehov finns.

Entréplan

Nyare entrédörr leder vidare till hall med klinkergolv. Fem trappsteg upp till entréplan med sällskapsrum och kök.

Wc entréplan

Invid hall på entréplan finns wc med handfat, klinkergolv.

Sällskapsrum

Inbjudande sällskapsrum med parkettgolv. Totalt fem fönster ger fint ljusinsläpp. Härlig havsutsikt från husets fönster åt söder.

Kök med matplats

Rejält kök med köksinredning Novus i ljust träslag, insatt början 2000-tal. Funktionellt med gott om skåpsinredning och arbetsbänkar i trä. Kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning är varmluftsugn med spishäll, fläkt, diskmaskin, kylskåp samt frysskåp. Trivsam matplats i kök med parkettgolv, från fönster syns trädgård och den genuina miljön.

Ovanplan - sovrum

Ett ljust våningsplan med tre rum, utmärkt för sov- eller arbetsrum, bara att välja efter behov. Genomgående ljust klinkergolv. I det större sovrummet finns garderobsvägg. Klädkammare. På detta plan finns wc inkl dusch. Härlig utsikt över hamn och hav från fönster åt söder.

Ovanplan - wc inkl dusch

På husets ovanplan finns helkaklat hygienutrymme. Rymlig dusch med skjutbara duschväggar, handfat, wc och skåp.

Högst upp

Högst upp i bostaden finns ett större rum, kallades ateljérum från början. Kan lika väl vara sov/gäst/kontorsrum. Laminatgolv. Fönster vetter åt norr med vacker vy över Gamla stan.

Källare - nedanplan gillestuga

Husets nedre plan har mer känsla av bostad än källare. Här finns en trivsam gillestuga/sällskapsrum med klinkergolv. Öppen spis (ej godkänd då den inte använts på en del år).

Källare - nedre plan övrigt

Även klädkammare, matkällare samt förråd/hobbyrum.

Källare - tvättstuga

Tvättstuga med vask, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, varmvattenberedare. Linneskåp och städskåp.

Utemiljö - trädgård

Trädgård med innergårdskänsla som är gemensam för de fem husen i samfälligheten. Här skiner solen under både dag och kväll, härligt! Insynsskyddad upplevelse bakom plank och hus. Gräsmatta med utemöbler. Perenner såsom rosor, hortensior och stockrosor. Förrådshus till cykel och samfällighetens förråd. Bilplats några steg från huset på samfällighetens bilplatsyta.

Fakta – Storgatan 2E

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 6 rum, 133 kvm boarea, 51 kvm biarea
Tomtarea: 58 kvm
Utgångspris: 4 150 000 kr
Driftskostnad: 49360 kr/år
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Ägaren har haft 22-23 grader i bostaden. Årsförbrukning 19104 kwh/år till beräknad kostnad ca 35 000 kr/år. Kommunalt VA 7060 kr/år. Renhållning ca 1800 kr/år. Försäkring ca 4500 kr/år. Samfällighetskostnad ca 1000 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Gavelradhus i tre plan plus inredd källare
Byggår: 1978
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Sannolikt ljus siporex
Fönster: Treglas
Bjälklag: Betong
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegeltak
Grundläggning: Inredd källare
Uppvärmning: Direktverkande el via element. Öppen spis finns också, ej kontrollerad.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk ventilation
Taxeringsvärde: 3 348 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 694 000 kr
Markvärde: 1 654 000 kr
Pantbrev: 838 000 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen