Vik / Simrishamn

Vresrosvägen 18

Utgångspris: 5 950 000 kr
TIPSA
Nybyggd villa på vackra Österlen, mitt i äppelriket!

  • Nybyggt & inflyttningsklart
  • Sex sovrum & två badrum
  • Putsad fasad & spröjsade fönster
  • Rena linjer
  • Enhetlig & stilren stil
  • Energisnålt värmesystem
  • Vackra promenadstråk inpå knuten
  • Närhet till både natur och hav
  • Cykelbana både norr och söderut
  • Promenadavstånd till golfbanor & restauranger
  • Obemannad livsmedelsbutik i byn

Med böljande utsikt mitt i äppelriket på vackra Vik finns denna nybyggda villa. En bostad som har allt att önska för att kunna njuta av livet på Österlen. Bostadsytan är generös, de 176 kvm gör möjligheterna stora att kunna ta emot både familj och vänner. Totalt bjuder bostaden på hela sex sovrum, två badrum och underbara sällskapsytor på sina två plan. Moderna materialval möter vackra tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Genomgående tidlösa och hållbara materialval. Vattenburen värme, varav golvvärme på hela entréplan, via effektiv och driftsnål frånluftsvärmepump från Nibe. Generös tomt om 806 kvm med möjlighet att skapa trädgård och utemiljö precis så som du vill ha det. Lilla Viks och Djupadals golfbanor bara en kort promenad från fastigheten, en dröm för den golfintresserade.
Charmig miljö på fiskeläget Vik. Natur utöver det vanliga med strandängar, klippor och sandstrand om vartannat. Testa på upplevelser som att surfa utanför hamnen i Vik eller varför inte testa på fisket? Vik har det där lilla extra.

Snabbfakta
Rum
8 rum
Boarea
176 kvm
Tomtarea
806 kvm
Utgångspris
5 950 000 kr
Byggnadsår
2022
Planritning
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nybyggd villa på vackra Österlen, mitt i äppelriket!

  • Nybyggt & inflyttningsklart
  • Sex sovrum & två badrum
  • Putsad fasad & spröjsade fönster
  • Rena linjer
  • Enhetlig & stilren stil
  • Energisnålt värmesystem
  • Vackra promenadstråk inpå knuten
  • Närhet till både natur och hav
  • Cykelbana både norr och söderut
  • Promenadavstånd till golfbanor & restauranger
  • Obemannad livsmedelsbutik i byn

Med böljande utsikt mitt i äppelriket på vackra Vik finns denna nybyggda villa. En bostad som har allt att önska för att kunna njuta av livet på Österlen. Bostadsytan är generös, de 176 kvm gör möjligheterna stora att kunna ta emot både familj och vänner. Totalt bjuder bostaden på hela sex sovrum, två badrum och underbara sällskapsytor på sina två plan. Moderna materialval möter vackra tidstypiska attribut i en perfekt kombination. Genomgående tidlösa och hållbara materialval. Vattenburen värme, varav golvvärme på hela entréplan, via effektiv och driftsnål frånluftsvärmepump från Nibe. Generös tomt om 806 kvm med möjlighet att skapa trädgård och utemiljö precis så som du vill ha det. Lilla Viks och Djupadals golfbanor bara en kort promenad från fastigheten, en dröm för den golfintresserade.
Charmig miljö på fiskeläget Vik. Natur utöver det vanliga med strandängar, klippor och sandstrand om vartannat. Testa på upplevelser som att surfa utanför hamnen i Vik eller varför inte testa på fisket? Vik har det där lilla extra.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vresrosvägen 18

Hall

Hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Garderob för förvaring. Praktiskt klinkergolv. Från hallen fördelar sig rummen vidare på ett tilltalande och inbjudande sätt. Golvvärme på hela entréplan.

Kök

Kök med inredning i vitt, ljus bänkskiva och vitvaror i rostfritt. Trevligt med köksö. Ljus matplats. Direktanslutning till trädgårdssidan. Maskinell utrustning är kyl, frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt, samtliga vitvaror från Bosch. Enhetligt ekparkettgolv i kök, sällskapsrum och sovrum.

Groventré/ tvättstuga

Praktiskt med groventré invid köket. Här finns gott om förvaring, vask samt tvättmaskin och torktumlare. Även värmepannan är placerad här.

Sällskapsrum

Ett ljuvligt rum, generöst med fönster som släpper in det Österlenska ljuset på ett alldeles utmärkt sätt. Direktkontakt med trädgårdssidan.

Sovrum entréplan

Tre sovrum på entréplan, samtliga med garderobsförvaring.

Badrum entréplan

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Tidlösa och smakfulla färgval.

Ovanplan

En trappa upp nås ovanplan och det första som tar uppmärksamheten är det härliga ljuset, tre takfönster ger detta. Här finns ett rymligt allrum, tre sovrum, klädkammare och badrum. Hela planet har ekparkettgolv.

Sovrum ovanplan

Sovrum i vardera gavel, två mindre i den ena gaveln och ett större i den andra. Garderobsförvaring i de mindre rummen och klädkammare i det större. Vacker utsikt åt samtliga håll.

Badrum ovanplan

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Tidlösa färger ger en fin känsla. Golvvärme.

Utemiljö

Den L-formade byggnaden skapar en fin inramning till en uteplats med fri västersikt, den eftertraktade kvällssolen finns just här. Här finns möjligheten att förverkliga en trädgårdsdröm. På tomten finns idag en bevarad vacker ek. Detaljplanen tillåter ytterligare komplementbyggnad upp till 50 kvm.

Fakta – Vresrosvägen 18

Bostadstyp: Villa
Storlek: 8 rum, 176 kvm boarea
Tomtarea: 806 kvm
Utgångspris: 5 950 000 kr
Driftskostnad:
Någon driftskostnad finns ej då ingen bott i huset.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Omgående eller enligt ök

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla i vinkel
Byggår: 2022
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 152 000 kr
Taxeringsår: 2021
Markvärde: 152 000 kr

Övrigt om byggnaden

Fiber är beställt och bekostas av säljaren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen