Kivik / Kivik

Genfärdabacken 6

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Enplanshus på återvändsgata i fiskeläget Kivik!

  • Enplanshus
  • Återvändsgata
  • Öppen planlösning
  • Fiber
  • Kamin
  • Havsglimt
  • Uteplatser
  • Två gästrum
  • Ny kyl, frys, induktionshäll & ugn
  • Ny luft/luftvärmepump
  • Ny varmvattenberedare
  • Närhet till hamn och hav

Längst in på återvändsgata i lugnt och trevligt kvarter i Kivik finner vi detta enplanshus. Väldisponerad öppen planlösning, kamin, fiber, uteplatser på båda sidor om huset, havsglimt och dessutom två sovrum inredda i det fd förrådet/garaget. Lättskött tomt då den till mestadels består av gräsmatta vilken sköts av robotgräsklippare. Efter att ha varit samma familjs ägo i ca 30 år är det nu dags för näste familj att ta vid. Passar perfekt som både permanent- såväl som delårsboende. Välhållet och löpande underhåll. Behändigt med kort gångavstånd till Kungagraven, hamn, hav, service, goda kommunikationer och allt annat Kivik har att erbjuda. Ett otroligt lugnt läge trots det är mitt i byn - måste upplevas på plats, välkomna!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
83 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
661 kvm
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1975
Visningar
  • Boka på hemsidan eller kontakta mäklaren, välkomna!
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Enplanshus på återvändsgata i fiskeläget Kivik!

  • Enplanshus
  • Återvändsgata
  • Öppen planlösning
  • Fiber
  • Kamin
  • Havsglimt
  • Uteplatser
  • Två gästrum
  • Ny kyl, frys, induktionshäll & ugn
  • Ny luft/luftvärmepump
  • Ny varmvattenberedare
  • Närhet till hamn och hav

Längst in på återvändsgata i lugnt och trevligt kvarter i Kivik finner vi detta enplanshus. Väldisponerad öppen planlösning, kamin, fiber, uteplatser på båda sidor om huset, havsglimt och dessutom två sovrum inredda i det fd förrådet/garaget. Lättskött tomt då den till mestadels består av gräsmatta vilken sköts av robotgräsklippare. Efter att ha varit samma familjs ägo i ca 30 år är det nu dags för näste familj att ta vid. Passar perfekt som både permanent- såväl som delårsboende. Välhållet och löpande underhåll. Behändigt med kort gångavstånd till Kungagraven, hamn, hav, service, goda kommunikationer och allt annat Kivik har att erbjuda. Ett otroligt lugnt läge trots det är mitt i byn - måste upplevas på plats, välkomna!

Visningar
  • Boka på hemsidan eller kontakta mäklaren, välkomna!
    Söndag 2 oktober 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Genfärdabacken 6

Allmän beskrivning

Praktiskt enplanshus med ett väl tilltaget sällskapsrum, ett sovrum, badrum, tvättrum samt kök. Två extra sovrum finns i det före detta garaget/förrådet vilket är perfekt om det behövs mer än ett sovrum som är det huset bjuder på. Uteplatser finns båda sidor huset, varav en markis finns ovan den på framsidan. Mestadels gräs i trädgården, klippningen sköter robotgräsklipparen som ingår i köpet.

Entré

Välkomnande ljus entré med plats att hänga av ytterkläderna.

Sällskapsrum

Stort sällskapsrum i vinkel med värmande kamin. Här finns både plats för ett rejält soffmöblemang samt utrymme för att duka upp ett riktigt lång bord. Genomgående samt ett stort fönsterparti mot framsidan bidrar med mycket ljus, ett underbart rum! Här finns även en luft/luftvärmepump (2020) som sprider värmen (eller kylan) på ett effektivt sätt tack vare den öppna planlösningen.

Sovrum

Bostadens sovrum, rymligt och med inbyggda garderober. Fönster mot baksidan.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Dusch med infällbara duschväggar. Wc och kommod.

Kök

Kök av äldre karaktär, men ack så charmigt. Generöst med skåpsförvaring och arbetsytor. Matplats och utgång till uteplats på baksidan. Maskinell utrustning är kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn och fläkt.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare. Även vaskskåp och lite skåpsförvaring vilket är praktiskt.

Gästrum i förråd/fd garage

I det före detta garaget/förråd är det inrett två stycken gästrum, tonårsrum eller om man så vill sovrum - kalla det vad du vill. I det ena sovrummet finns även en vask samt innanför ytterdörren in så är det en hall med förvaringsmöjligheter.

Fakta – Genfärdabacken 6

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 83 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 661 kvm
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Driftskostnad: 19616 kr/år
Avser fritidsboende. 5324 kWh/år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 1975
Kommun: Simrishamn
Fasad: Tegel, trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Betonogpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, kamin, elradiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 1 459 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 943 000 kr
Markvärde: 516 000 kr
Pantbrev: 109 800 kr

Övrigt om byggnaden

2022
Målat gavlar på hus samt trädgårdsskjul
Fönsterparti mot framsidan målat

2021
Installation robotgräsklippare Husqvarna
Ny Varmvattenberedare
Ny kyl
Ny frys
Ny induktionshäll
Ny ugn
Förråd nymålat
Nytt trappräcke entrétrappa
Nya stuprör, hängrännor & plåtarbete

2020
Luft/luftvärmepump

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen