Simrishamn / Simrishamn

Korsavadsvägen 16

Föreslagen budstart: 9 850 000 kr
TIPSA
Genomgående renoverad skånegård med tre bostadsenheter i centrala Simrishamn!

  • Vacker Skånegård
  • Bevarad gråstenslänga
  • Trevligt läge invid park & damm
  • Genomgående renoverat
  • Hög materialstandard
  • Totalt tre bostadsenheter
  • Gemensam innergård
  • Singelbelagda gångar
  • Bevarade fruktträd
  • Insynsskyddad känsla
  • Vattenburen värme via fjärrvärme
  • Förråd till vardera bostadsenhet
  • Fiber finns indraget
  • Hav och natur finns nära

Unik fastighet med stora och goda uthyrningsmöjligheter. Till sitt ursprung en vacker skånegård i centrala Simrishamn med en park och damm precis utanför knuten, idag en totalomvandlad fastighet med tre bostadsenheter om vardera ca 100 kvm med genomgående hög standard. Den gamla gråstenslängan är bevarad och ger karaktär. Den genomgripande renoveringen ger ett minimalt underhåll för nästa ägare som tar vid. Hela fastigheten har genomgått en grundlig renovering, se mer info i texten nedanför. Vattenburen värme via fjärrvärme är positivt. Separata förråd till vardera bostad är uppskattat. Gemensam innergård och generös uppvuxen tomt med bevarade gamla fruktträd. Trädäck i bästa söderläge till två av bostäderna. Bilplatser finns på tomten. Fiber är indraget.

Fastigheten kan säljas outhyrt eller med hyresgäster, kontakta mäklaren för mer information.

Läget i Simrishamn är otroligt bekvämt. Närhet till vacker natur ned mot havet och även Bäckhalladalens naturreservat. Skola med idrottsanläggning, sporthall och bowlinghall finns även det nära. Sjukhus, mataffär samt apotek finns på promenadavstånd. Till förskola/fritids, fin lekplats och flera parker, som bara ligger någon minut bort, finns gång- och cykelväg.

Simrishamn och Österlen erbjuder ett rikt kulturliv, många varierande utflyktsmål, goda fiskevatten och fina golfbanor. För den som vill ta tåget till Ystad, Malmö eller Köpenhamn går det utmärkt att ta Pågatåget från stationen som ligger på gång/ cykelavstånd. Välkommen på visning av denna unika fastigheten mitt i centrala Simrishamn på Österlen.

Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
300 kvm
Tomtarea
1448 kvm
Föreslagen budstart
9 850 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Söndag 4 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Genomgående renoverad skånegård med tre bostadsenheter i centrala Simrishamn!

  • Vacker Skånegård
  • Bevarad gråstenslänga
  • Trevligt läge invid park & damm
  • Genomgående renoverat
  • Hög materialstandard
  • Totalt tre bostadsenheter
  • Gemensam innergård
  • Singelbelagda gångar
  • Bevarade fruktträd
  • Insynsskyddad känsla
  • Vattenburen värme via fjärrvärme
  • Förråd till vardera bostadsenhet
  • Fiber finns indraget
  • Hav och natur finns nära

Unik fastighet med stora och goda uthyrningsmöjligheter. Till sitt ursprung en vacker skånegård i centrala Simrishamn med en park och damm precis utanför knuten, idag en totalomvandlad fastighet med tre bostadsenheter om vardera ca 100 kvm med genomgående hög standard. Den gamla gråstenslängan är bevarad och ger karaktär. Den genomgripande renoveringen ger ett minimalt underhåll för nästa ägare som tar vid. Hela fastigheten har genomgått en grundlig renovering, se mer info i texten nedanför. Vattenburen värme via fjärrvärme är positivt. Separata förråd till vardera bostad är uppskattat. Gemensam innergård och generös uppvuxen tomt med bevarade gamla fruktträd. Trädäck i bästa söderläge till två av bostäderna. Bilplatser finns på tomten. Fiber är indraget.

Fastigheten kan säljas outhyrt eller med hyresgäster, kontakta mäklaren för mer information.

Läget i Simrishamn är otroligt bekvämt. Närhet till vacker natur ned mot havet och även Bäckhalladalens naturreservat. Skola med idrottsanläggning, sporthall och bowlinghall finns även det nära. Sjukhus, mataffär samt apotek finns på promenadavstånd. Till förskola/fritids, fin lekplats och flera parker, som bara ligger någon minut bort, finns gång- och cykelväg.

Simrishamn och Österlen erbjuder ett rikt kulturliv, många varierande utflyktsmål, goda fiskevatten och fina golfbanor. För den som vill ta tåget till Ystad, Malmö eller Köpenhamn går det utmärkt att ta Pågatåget från stationen som ligger på gång/ cykelavstånd. Välkommen på visning av denna unika fastigheten mitt i centrala Simrishamn på Österlen.

Visningar
  • Kontakta mäklaren för tid. välkomna!
    Söndag 4 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Korsavadsvägen 16

Lägenhet 1

I den östra längan finns två, i stort sett identiska bostäder.

Hall

Rymlig hall med plats för att hänga av sig kläderna. Enhetligt golv ger en fin känsla. Golvvärme på hela planet.

Sovrum

Invid hallen finns ett bra sovrum, praktiskt och uppskattat med sovrum på entréplan. Fönster mot trädgården.

Badrum

Helkaklat badrum i tidlös stil. Stilsäkra kakel och klinkerplattor i grå nyans, vit inredning och kromade detaljer. Wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme. Fönster ger extra ljus.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor och skåpsförvaring, även detta i tidlös stil med vit inredning och grå bänkskiva. Trevligt med fönster ut mot trädgården ovan diskhon. Maskinell utrustning är; hel kyl och frys, inbyggd ugn och micro, spishäll, fläkt samt diskmaskin. Spotlights i taket.

Sällskapsdel

Öppet mot köket finns sällskapsdel med plats för mindre matmöblemang och soffdel, trevligt att kunna vara samlade. Utgång till trädäck i bästa söderläge. Trappa till ovanplan.

Ovanplan

Ett generöst ovanplan som idag är ett öppet rum med tre kupor. Önskas fler sovrum är detta fullt möjligt. Fin utsikt över hustaken och naturen. Enhetligt golv och spotlights.

Lägenhet 2

Samma rumsbeskrivning som lägenhet 1 men spegelvänd.

Lägenhet 3

I gråstenslängan finns den tredje bostaden i samma standard som de andra två bostäderna. Entréplan bjuder på en rymlig hall och helkaklatbadrum med wc, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns ett kök öppet mot sällskapsdelen, här går enkelt att skapa ett sovrum om så önskas. Ovanplan är även här ett stort rum i dag med goda möjligheter att skapa fler rum.

Utemiljö

Gemensam innergård med ett vackert och praktfullt vårdträd i sin mitt. Singelbelagda gångar är skapade och passar utmärkt i stil. Bevarade fruktträd och växter på tomten ger en fin känsla. Till varje bostad tillhör ett helt nybyggt förråd. Bilplatser finns på fastigheten men också utanför.

Fakta – Korsavadsvägen 16

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 300 kvm boarea
Tomtarea: 1448 kvm
Föreslagen budstart: 9 850 000 kr
Driftskostnad:
Några driftsuppgifter finns ej då fastigheten aldrig bebotts efter genomgripande renovering.
Energiprestanda: 189 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Skånegård med tre bostäder
Byggår: 1909
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts/ gråsten
Stomme: Tegel/ gråsten
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt

Tak: Tegel
Grundläggning: Betongplatta/ källare
Uppvärmning: Vattenburet system via fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 163 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 602 000 kr
Markvärde: 561 000 kr
Pantbrev: 371 000 kr

Övrigt om byggnaden

De stora och grundliga renoveringarna som är gjorda:

- hela nedanvåningen har gjutits om med golvvärme.
- all el är ny inkl central.
- alla vattendragningar är nya.
- nya takstolar och nytt tak.
- ny isolering överallt, alla väggar alla tak.
- ny dränering med 2 pumpar.
- alla avlopp och dagvatten filmade och spolade.
- nya fönster.
- nya dörrar.
- allt nytt med kök, badrum, trappa och ytskikt.
- nya förråd.
- nya singelbelagda gångar.
- nyputsad fasad.
- fjärrvärme.
- fiber.

Nytt innertak och bjälklag osv till våning 2.

Hyresintänkter:
Fastighetsägarens uppgifter om hyresintäkter per enhet är ca 13500 kr/månaden. Fastigheten kan säljas med eller utan hyresgäster.

Boarean som är angiven är ungefärlig, är arean av väsentlig betydelse uppmanas köparen att göra en egen uppmätning.

Fastighetens typkod är 220, vilket är småhusenhet den är alltså inte taxerad till någon hyresenhet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen