I gemytliga byn Hammenhög, med utmärkt kommersiellt läge, finns detta möjligheternas hus! Ett rejält stenhus med gott om plats för bostad kombinerat med butik/verksamhetslokal. Nyrenoverad liten lägenhet om ca 50 kvm invid lokalen på entréplan. Ikonen Anita Ekberg gick mannekäng här då det fanns en modebutik av rang i huset. Under en period var här elektronikaffär, längre tillbaka trävaruhandel kombinerat med kontor och privatbostad. God exponering i lokalyta om ca 130 kvm med generösa skyltfönster mot huvudgatan genom byn. Nyrenoverad yta med wc inkl dusch på entréplan invid hall till bostaden på ovanplan. Privatbostaden, som till större delen är på ovanplan är även den nyligen renoverad, här finns sällskapsrum med utgång till takterrass, kök samt tre bostadsrum. Källare finns under hela entréplan och här finns bl.a. två inredda rum, ett badrum och generellt bra med ytor till förvaring. Vattenburen värme via det lokala fjärrvärmesystemet. Fiber. Kommunalt VA. Hammenhög är en levande by året om med mycket bred samhällsservice. I byn bl.a. ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elektronikbutik, färg- och golvbutik, inredningsbutik, smedja, blomsterbutik och mycket mer. Dessutom skola, förskola, äldreomsorg och aktiv idrottsförening. Populärt med utomhusbad och padelbana. Byalaget är aktivt och ordnar olika arrangemang. Välkommen att förverkliga din idé i detta möjligheternas hus!
Kontakta mäklaren
I gemytliga byn Hammenhög, med utmärkt kommersiellt läge, finns detta möjligheternas hus! Ett rejält stenhus med gott om plats för bostad kombinerat med butik/verksamhetslokal. Nyrenoverad liten lägenhet om ca 50 kvm invid lokalen på entréplan. Ikonen Anita Ekberg gick mannekäng här då det fanns en modebutik av rang i huset. Under en period var här elektronikaffär, längre tillbaka trävaruhandel kombinerat med kontor och privatbostad. God exponering i lokalyta om ca 130 kvm med generösa skyltfönster mot huvudgatan genom byn. Nyrenoverad yta med wc inkl dusch på entréplan invid hall till bostaden på ovanplan. Privatbostaden, som till större delen är på ovanplan är även den nyligen renoverad, här finns sällskapsrum med utgång till takterrass, kök samt tre bostadsrum. Källare finns under hela entréplan och här finns bl.a. två inredda rum, ett badrum och generellt bra med ytor till förvaring. Vattenburen värme via det lokala fjärrvärmesystemet. Fiber. Kommunalt VA. Hammenhög är en levande by året om med mycket bred samhällsservice. I byn bl.a. ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elektronikbutik, färg- och golvbutik, inredningsbutik, smedja, blomsterbutik och mycket mer. Dessutom skola, förskola, äldreomsorg och aktiv idrottsförening. Populärt med utomhusbad och padelbana. Byalaget är aktivt och ordnar olika arrangemang. Välkommen att förverkliga din idé i detta möjligheternas hus!
Kontakta mäklaren
Lokalen har generösa skyltfönster ut mot både Simrishamnsvägen och Skolgatan. Nuvarande ägaren har inrett del av lokal till klädesbutik. Ägaren innan dess drev antik/loppis, dessförinnan elektronikbutik, byggvarulager såväl som lantmannaaffär och inte minst kommunens modernaste modeaffär på sin tid. En spännande handelshistoria!
Nyrenoverad lägenhet på entréplan om ca 45-50 kvm. Utförd 2022-2023. Separat ingång från Skolgatan och vägg i vägg till lokalen. All inredning i kök är ny, ljus köksinredning, maskinell utrustning är kyl med frysdel, spishäll, varmluftsugn samt fläkt. Helkaklat wc inkl dusch med handfat och handdukstork. Sällskapsrum samt sovrum. Ljust, fräscht och fint med enhetligt golv i rummen.
Entré till bostaden finns avskilt från lokalens entré, men bostaden kan även nås inifrån lokalen - vilket är praktiskt. Här finns hall med generöst utrymme för att hänga av ytterkläderna. Härifrån nås också det nyrenoverade ytan med wc inkl handfat samt dusch, ljust och fräscht med klinkergolv.
Ljust kök på andra plan, gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Maskinell utrustning är kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Bostadsrum invid kök kan möbleras efter behov.
Ljust sällskapsrum med fräscha ytskikt, fungerar ypperligt som matrum kombinerat med sällskapsdel. Utgång till altan/takterrass. Murstock finns, kanske väljer nästa ägare att installera en kamin här?
Från vardagsrummet nås detta sovrum. Här finns garderob samt liten toalett med wc och handfat.
Bostadens andra sovrum, nätt rum med fin fondtapet.
Genomgående fräsch källare under hela huset, uppskattningsvis omkring 180 kvm. Takhöjden är varierande mellan ca 1,8-2m. I källaren inryms matkällare, badrum, tvättdel, torktum, flera förrådsrum och två inredda rum. Badrummet är av äldre standard men är under senare tid uppfräschat. Här finns badkar och handfat. Tvättmaskin och torktumlare finns och är bara 1-2 år gamla. Generellt väldigt gott om utrymme för förvaring i flera rum. Fjärrvärmeväxlare finns här.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
27 500 kr/år
El:
12 000 kr/år
VA:
6 070 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 400 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende (angiven drift avser tidigare ägarens förbrukning, de bodde permanent och hade både bostad och lokal uppvärmt). Fjärrvärme via Skånefrös fjärrvärmeanläggning, årsförbrukning 31 000 kwh/år till energipris 64,5 öre/kwh plus månadsavgift 625 kr/mån (priser inkl moms). Fjärrvärmeavtal övertages av köparen och gäller till 2030-12-31. Eon elnät samt rörlig eldel tillkommer om ca 12 000 kr/år, årsförbrukning ca 2100 kwh/år (Eon avser nuvarande ägares uppgifter).
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
31 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 758 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
