Östra Hoby / Borrby

Stjärnevägen 127

Föreslagen budstart: 7 200 000 kr
TIPSA
Charmig sekelskiftesbostad i Östra Hoby - Hjärtat på Österlen

  • Genomgående ljus bostad
  • Värmande kamin & kakelugn
  • Dubbla spegeldörrar
  • Sekelskiftescharm
  • Högt i tak
  • Behagliga trägolv
  • Vackert ljus genom hela bostaden
  • Vindsvåning med potential
  • Fin utsikt över fälten
  • Gammaldags glasveranda
  • Bra bussförbindelser i byn
  • Närhet till Simrishamn och Ystad

Genom den pittoreska kyrkbyn Östra Hoby längs bygatan finner vi denna vackra bostad. Landskapet omkring är böljande och sagolikt vackert, det är fri utsikt från tomten och en klar dag bjuds vi på sjöglimt. Hela fastigheten har genomgått renoveringar med en väldigt varsam och omsorgsfull hand, det syns och känns när vi stiger innanför dörren. Med en gammaldags trädgård som är som bjuder på hela vinterskafferiets upplag är detta en absolut Österlendröm. Här får hela familjen plats, bostaden är välplanerad och bjuder på generösa sällskapsrum med mjuka trägolv och värmande kakelugn. Bostaden fördelar sig om ett inbjudande, arkitektritat kök, härliga sällskapsrum i talen tre, sovrum, badrum och inte minst en glasveranda där förmiddagens ljus bryts vackert genom de fina spröjsade fönsterna. Utgång till trädgården från köket förenar inne med ute de varma dagarna och det gröna rummet utanför är insynsskyddat och lummigt. Avståndet till härlig badstrand vid Kyhl, Borrby strand, Sandby och Mälarhusen är knappt fem kilometer och det går alldeles utmärkt att ta sig på småvägar till havet.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
100 kvm
Tomtarea
1150 kvm
Föreslagen budstart
7 200 000 kr
Byggnadsår
1909
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig sekelskiftesbostad i Östra Hoby - Hjärtat på Österlen

  • Genomgående ljus bostad
  • Värmande kamin & kakelugn
  • Dubbla spegeldörrar
  • Sekelskiftescharm
  • Högt i tak
  • Behagliga trägolv
  • Vackert ljus genom hela bostaden
  • Vindsvåning med potential
  • Fin utsikt över fälten
  • Gammaldags glasveranda
  • Bra bussförbindelser i byn
  • Närhet till Simrishamn och Ystad

Genom den pittoreska kyrkbyn Östra Hoby längs bygatan finner vi denna vackra bostad. Landskapet omkring är böljande och sagolikt vackert, det är fri utsikt från tomten och en klar dag bjuds vi på sjöglimt. Hela fastigheten har genomgått renoveringar med en väldigt varsam och omsorgsfull hand, det syns och känns när vi stiger innanför dörren. Med en gammaldags trädgård som är som bjuder på hela vinterskafferiets upplag är detta en absolut Österlendröm. Här får hela familjen plats, bostaden är välplanerad och bjuder på generösa sällskapsrum med mjuka trägolv och värmande kakelugn. Bostaden fördelar sig om ett inbjudande, arkitektritat kök, härliga sällskapsrum i talen tre, sovrum, badrum och inte minst en glasveranda där förmiddagens ljus bryts vackert genom de fina spröjsade fönsterna. Utgång till trädgården från köket förenar inne med ute de varma dagarna och det gröna rummet utanför är insynsskyddat och lummigt. Avståndet till härlig badstrand vid Kyhl, Borrby strand, Sandby och Mälarhusen är knappt fem kilometer och det går alldeles utmärkt att ta sig på småvägar till havet.

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Stjärnevägen 127

Entré

Genom dubbla dörrar når vi bostadens entré. Genast slås vi av takhöjden, den öppna ytan och nyfikenheten som gör sig påmind när pardörrar både till höger, vänster och rakt fram vill visa oss in i nästa rum. Luft/luftvärmepump ovan ytterdörr. Klinkersgolv med elburen golvvärme

Sällskapsrum

I ett av bostadens största rum finns möjlighet till sällskapsrum eller sovrum. Furugolvet är mjukt och fönster mot två väderstreck gör att detta blir ett ljust och inbjudande rum.

Tv-rum

Mindre sällskapsrum med plats för soffmöblemang. Fönster mot gatusidan. Platsbyggd förvaring i vacker pärlspont. Kaminen värmer både fötterna och själen en kall dag.

Sovrum 1

Läckert avgränsat sovrum från tv-rummet med fönster. Vackert platsbyggd inredning och känslan är helt rätt.

Matrum

Ljuvlig plats för goda middagar. I anslutning till köket är detta den perfekta platsen för matmöblemang. Kakelugnen värmer gott och förstås är ett vackert smycke i ett redan vackert rum.

Kök

Arkitektritat kök med bänkskiva från Byggfabriken i Malmö. Maskinell utrustning är spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys. Liten lucka i golvet till fräsch källare. Utgång till trädgård.

Sovrum 2

Sovrum i bostadens västra gavel. Fönster både i söder och väster. Plats för dubbelsäng.

Glasveranda

Glasveranda i bostaden östra gavel. Välgjort och autentiskt med återbrukat material för den precis rätta känslan. Elburen golvvärme.

Badrum

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. WC, tvättställ och badkar.

Tvättrum

Tvättrum med gott om platsbyggd förvaring. Tvättmaskin och torktumlare (fungerar ej). Trappa till oinredd vind. Elburen golvvärme.

Fakta – Stjärnevägen 127

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 100 kvm boarea
Tomtarea: 1150 kvm
Föreslagen budstart: 7 200 000 kr
Driftskostnad: 18953 kr/år
VA avser ca 20 kbm
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Magisk trädgård med diverse fruktträd och bärbuskar. Bland annat äpple, päron, aprikos och vindruvor. Massor av blommor så som pioner, rosor, höstanemoner och hortensior.
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1909
Kommun: Simrishamn
Fasad: Puts, tegel
Stomme: Tegel
Fönster: Tvåglas

Tak: Tegel
Grundläggning: Krypgrund samt matkällare under kök
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump från 2015, kakelugn, kamin samt elvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Fiber finns via IP-Only Lekstuga byggd med mycket kärlek på tomten. Perfekt som förvaring.
Taxeringsvärde: 1 815 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 130 000 kr
Markvärde: 685 000 kr
Pantbrev: 1 120 000 kr

Övrigt om byggnaden

All el i bostaden omdragen 2003-2004
Elen förberedd till den oinredda vinden
VA-ledningar omdragna 2004
Oinredd vind med möjlighet till ytterligare ca 100 kvm

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen