Tomelilla / Tomelilla

Simmaregatan 10

Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad enplansvilla - bara att flytta rakt in!

  • Nyrenoverad villa
  • Stilrent och tidlöst
  • Öppen planlösning
  • Centralt i lugnt område
  • Hög standard
  • Värmande kamin
  • Uteplats i väst
  • Beläget på återvändsgata
  • Lättskött tomt
  • Närhet till skolor och butiker
  • Bra buss- och tågförbindelser
  • Endast 15 min till Ystad

På en återvändsgata på populära Västervång bor man tryggt, lugnt och trivsamt. Med närhet till skola och folkhögskola och ytterligare några 100 meter till centrum är det den perfekta platsen för familjen att bosätta sig. Här tycker folket om att bo - det syns, prydliga hus och trädgårdar avlöser varandra och lugnet råder utan någon större trafik, precis så som ett villaområde ska vara!

Bostaden har genomgått större renoveringar och uppdateringar de senare åren. Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök - en designsäker kamin både värmer gott och förbättrar ekonomin. Köket är stort och arbetsvänligt med en vacker stenbänkskiva. Snyggt när köket blir en del av inredningen i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Lyxigt stort duschrum med den precis rätta känslan. Duschen är stor - lyxigt för den som vill breda ut sig. Tre sovrum, så platsen finns för hela familjen - eller för paret som värderar gästrum, kontor och gott om plats.

Tomten är delvis stenbelagd för minimalt med underhåll. Garage från byggnadsåret med plats för en bil. Stort trädäck i väst för goda kvällsstrålar, detta når vi från bostadens kök/vardagsrum. Lyxigt med ett extra "rum" på sommaren.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
117 kvm
Tomtarea
600 kvm
Föreslagen budstart
2 980 000 kr
Byggnadsår
1977
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för din tid! välkommen!
    Lördag 3 december

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nyrenoverad enplansvilla - bara att flytta rakt in!

  • Nyrenoverad villa
  • Stilrent och tidlöst
  • Öppen planlösning
  • Centralt i lugnt område
  • Hög standard
  • Värmande kamin
  • Uteplats i väst
  • Beläget på återvändsgata
  • Lättskött tomt
  • Närhet till skolor och butiker
  • Bra buss- och tågförbindelser
  • Endast 15 min till Ystad

På en återvändsgata på populära Västervång bor man tryggt, lugnt och trivsamt. Med närhet till skola och folkhögskola och ytterligare några 100 meter till centrum är det den perfekta platsen för familjen att bosätta sig. Här tycker folket om att bo - det syns, prydliga hus och trädgårdar avlöser varandra och lugnet råder utan någon större trafik, precis så som ett villaområde ska vara!

Bostaden har genomgått större renoveringar och uppdateringar de senare åren. Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök - en designsäker kamin både värmer gott och förbättrar ekonomin. Köket är stort och arbetsvänligt med en vacker stenbänkskiva. Snyggt när köket blir en del av inredningen i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Lyxigt stort duschrum med den precis rätta känslan. Duschen är stor - lyxigt för den som vill breda ut sig. Tre sovrum, så platsen finns för hela familjen - eller för paret som värderar gästrum, kontor och gott om plats.

Tomten är delvis stenbelagd för minimalt med underhåll. Garage från byggnadsåret med plats för en bil. Stort trädäck i väst för goda kvällsstrålar, detta når vi från bostadens kök/vardagsrum. Lyxigt med ett extra "rum" på sommaren.

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för din tid! välkommen!
    Lördag 3 december

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning – Simmaregatan 10

Entré

Nybyggd entré. Här finns gott om plats för förvaring och avhängning. Snyggt marockanskt klinkergolv. Elgolvvärme.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Luft/luftvärmepump. Utgång till trädäck i väster. Snygg kamin för härlig värme.

Kök

Stilsäkert kök med stenbänkskiva i marmor. Maskinell utrustning är häll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och kombinerad mikro/ugn, kylskåp, frysskåp.

Sovrum 1

Ljust sovrum med garderober. Plats för dubbelsäng.

Duschrum

Stort duschrum i mycket hög standard. Helkaklat utrymme med stor dusch, WC och tvättställ. Elburen golvvärme.

Sovrum 2

Härligt sovrum, idag i skön grön färg till barnen.

Sovrum 3

Sovrum med fönster mot gatan. Plats för dubbelsäng.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Vask. Utgång ut.

Gästtoalett

Gästtoalett med WC och tvättställ.

Fakta – Simmaregatan 10

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 117 kvm boarea
Tomtarea: 600 kvm
Föreslagen budstart: 2 980 000 kr
Driftskostnad: 47131 kr/år
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1977
Kommun: Tomelilla
Fasad: Puts. Mexisten
Stomme: Trä
Fönster: Treglas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luft. Kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader: Friggebod. Isolerat med klinkersgolv. Elradiatorer. Stort uterum med isolerat plåttak. Redskapsbod med god förvaring för diverse trädgårdsredskap.
Taxeringsvärde: 1 195 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 913 000 kr
Markvärde: 282 000 kr
Pantbrev: 2 338 000 kr

Övrigt om byggnaden

Kamin från 2021
Fiber finns via Teleservice

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen