Tomelilla / Tomelilla

Simmaregatan 10

Utgångspris: 2 890 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad enplansvilla - bara att flytta rakt in!

  • Nyrenoverad villa
  • Stilrent och tidlöst
  • Öppen planlösning
  • Centralt i lugnt område
  • Hög standard
  • Värmande kamin
  • Uteplats i väst
  • Beläget på återvändsgata
  • Lättskött tomt
  • Närhet till skolor och butiker
  • Bra buss- och tågförbindelser
  • Endast 15 min till Ystad

På en återvändsgata på populära Västervång bor man tryggt, lugnt och trivsamt. Med närhet till skola och folkhögskola och ytterligare några 100 meter till centrum är det den perfekta platsen för familjen att bosätta sig. Här tycker folket om att bo - det syns, prydliga hus och trädgårdar avlöser varandra och lugnet råder utan någon större trafik, precis så som ett villaområde ska vara!

Bostaden har genomgått större renoveringar och uppdateringar de senare åren. Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök - en designsäker kamin både värmer gott och förbättrar ekonomin. Köket är stort och arbetsvänligt med en vacker stenbänkskiva. Snyggt när köket blir en del av inredningen i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Lyxigt stort duschrum med den precis rätta känslan. Duschen är stor - lyxigt för den som vill breda ut sig. Tre sovrum, så platsen finns för hela familjen - eller för paret som värderar gästrum, kontor och gott om plats.

Tomten är delvis stenbelagd för minimalt med underhåll. Garage från byggnadsåret med plats för en bil. Stort trädäck i väst för goda kvällsstrålar, detta når vi från bostadens kök/vardagsrum. Lyxigt med ett extra "rum" på sommaren.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
119 kvm
Tomtarea:
600 kvm
Utgångspris:
2 890 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Simmaren 12
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för din tid. välkommen!
    Söndag 13 juli

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Nyrenoverad enplansvilla - bara att flytta rakt in!

  • Nyrenoverad villa
  • Stilrent och tidlöst
  • Öppen planlösning
  • Centralt i lugnt område
  • Hög standard
  • Värmande kamin
  • Uteplats i väst
  • Beläget på återvändsgata
  • Lättskött tomt
  • Närhet till skolor och butiker
  • Bra buss- och tågförbindelser
  • Endast 15 min till Ystad

På en återvändsgata på populära Västervång bor man tryggt, lugnt och trivsamt. Med närhet till skola och folkhögskola och ytterligare några 100 meter till centrum är det den perfekta platsen för familjen att bosätta sig. Här tycker folket om att bo - det syns, prydliga hus och trädgårdar avlöser varandra och lugnet råder utan någon större trafik, precis så som ett villaområde ska vara!

Bostaden har genomgått större renoveringar och uppdateringar de senare åren. Öppen planlösning mellan sällskapsrum och kök - en designsäker kamin både värmer gott och förbättrar ekonomin. Köket är stort och arbetsvänligt med en vacker stenbänkskiva. Snyggt när köket blir en del av inredningen i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Lyxigt stort duschrum med den precis rätta känslan. Duschen är stor - lyxigt för den som vill breda ut sig. Tre sovrum, så platsen finns för hela familjen - eller för paret som värderar gästrum, kontor och gott om plats.

Tomten är delvis stenbelagd för minimalt med underhåll. Garage från byggnadsåret med plats för en bil. Stort trädäck i väst för goda kvällsstrålar, detta når vi från bostadens kök/vardagsrum. Lyxigt med ett extra "rum" på sommaren.

Visningar
  • Bokad visning. kontakta mäklaren för din tid. välkommen!
    Söndag 13 juli

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Simmaregatan 10

Entré

Nybyggd entré. Här finns gott om plats för förvaring och avhängning. Snyggt marockanskt klinkergolv. Elgolvvärme.

Vardagsrum

Härligt vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Luft/luftvärmepump. Utgång till trädäck i väster. Snygg kamin för härlig värme.

Kök

Stilsäkert kök med stenbänkskiva i marmor. Maskinell utrustning är häll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och kombinerad mikro/ugn, kylskåp, frysskåp.

Sovrum 1

Ljust sovrum med garderober. Plats för dubbelsäng.

Duschrum

Stort duschrum i mycket hög standard. Helkaklat utrymme med stor dusch, WC och tvättställ. Elburen golvvärme.

Sovrum 2

Härligt sovrum, idag i skön grön färg till barnen.

Sovrum 3

Sovrum med fönster mot gatan. Plats för dubbelsäng.

Tvättrum

Tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Vask. Utgång ut.

Gästtoalett

Gästtoalett med WC och tvättställ.

Fakta – Simmaregatan 10

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: Simmaren 12
Storlek: 4 rum, 119 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: säljarens information
Utgångspris: 2 890 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Tomelilla tomelilla s:3
Avtalsservitut Kraftledning
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 11-IM2-75/5015.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1974-10-25) Stadsplan (1974-03-28)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 338 000 kr
Taxeringsvärde: 1 470 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 140 000 kr
Markvärde: 330 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Enplansvilla
Byggår: 1977
Fasad: Puts. Mexisten
Stomme: Trä
Fönster: Treglas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/luft. Kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 600 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Friggebod. Isolerat med klinkersgolv. Elradiatorer.

Stort uterum med isolerat plåttak.
Redskapsbod med god förvaring för diverse trädgårdsredskap.

Driftkostnader

Totalsumma: 47 131 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 251 kr/år
VA: 6 000 kr/år
Sotning: 600 kr/år
Renhållning: 3 200 kr/år
Försäkring: 7 080 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 15 832 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen