Tomelilla / Tomelilla

Hantverkaregatan 8

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Välskött familjevilla i centrala Tomelilla!

  • Centralt läge
  • Ca 50 m till fin lekplats
  • Nyare fönster
  • Uppfräschat kök & bad
  • Kamin som värmer gott
  • Generös tomt
  • Flera uteplatser
  • Garage och förråd
  • Närhet till god service
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna bostad i hjärtat av Tomelilla. Här möts du av en interiör som präglas av ljus, fräschör och modernitet. Kök och bad har uppdaterats de senare åren och goda investeringar har gjorts löpande. Bostaden erbjuder en öppen planlösning med ett ljust och luftigt kök, en trevlig matsal och ett mysigt vardagsrum. Dessutom finns det ett badrum samt en hall som ger direkt tillgång till uteplats och den härliga trädgården, som även är inhägnad för extra trygghet och avskildhet. På övervåningen finns för närvarande två rum och en hall, men om det behövs kan det enkelt omvandlas till fler sovrum då det ena rummet är mycket generöst till ytan. Tomtens erbjuder flera platser att njuta av, oavsett om du föredrar ett soligt läge eller en mer skyddad plats. Det finns gott om utrymme för att parkera flera bilar, och det finns även ett garage och ett förråd på tomten för extra förvaringsmöjligheter.
Att bo i centrala Tomelilla innebär att du har nära till allt du behöver. Ett stort utbud av butiker, restauranger och kaféer finns inom bekvämt gångavstånd. På bara ca 50 meters avstånd finns en helt nybyggd fin lekplats. Dessutom finns det skolor och förskolor i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen.
Välkommen att besöka denna bostad under en visning och upptäck dess charm och potential på nära håll!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 4
Boarea:
115 kvm
Biarea:
50 kvm
Tomtarea:
741 kvm
Utgångspris:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1944
Fastighetsbeteckning:
Skräddaren 11
e-prospekt
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välskött familjevilla i centrala Tomelilla!

  • Centralt läge
  • Ca 50 m till fin lekplats
  • Nyare fönster
  • Uppfräschat kök & bad
  • Kamin som värmer gott
  • Generös tomt
  • Flera uteplatser
  • Garage och förråd
  • Närhet till god service
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Goda kommunikationer

Välkommen till denna bostad i hjärtat av Tomelilla. Här möts du av en interiör som präglas av ljus, fräschör och modernitet. Kök och bad har uppdaterats de senare åren och goda investeringar har gjorts löpande. Bostaden erbjuder en öppen planlösning med ett ljust och luftigt kök, en trevlig matsal och ett mysigt vardagsrum. Dessutom finns det ett badrum samt en hall som ger direkt tillgång till uteplats och den härliga trädgården, som även är inhägnad för extra trygghet och avskildhet. På övervåningen finns för närvarande två rum och en hall, men om det behövs kan det enkelt omvandlas till fler sovrum då det ena rummet är mycket generöst till ytan. Tomtens erbjuder flera platser att njuta av, oavsett om du föredrar ett soligt läge eller en mer skyddad plats. Det finns gott om utrymme för att parkera flera bilar, och det finns även ett garage och ett förråd på tomten för extra förvaringsmöjligheter.
Att bo i centrala Tomelilla innebär att du har nära till allt du behöver. Ett stort utbud av butiker, restauranger och kaféer finns inom bekvämt gångavstånd. På bara ca 50 meters avstånd finns en helt nybyggd fin lekplats. Dessutom finns det skolor och förskolor i närheten, vilket gör vardagen smidig och bekväm för hela familjen.
Välkommen att besöka denna bostad under en visning och upptäck dess charm och potential på nära håll!

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Hantverkaregatan 8

Hall

Hall som är rymlig och med gott om plats för att ställa av skorna och hänga av kläderna. I förlängningen av hallen finns garderob. Direktkontakt med uteplats och trädgård. Rummen fördelas trivsamt vidare från hallen.

Kök

Uppfräschat kök med vit inredning som ger ett ljust intryck. Gott om förvaringsskåp och arbetsytor. Charmigt med en platsbyggd kökssoffa, en fin plats att slå sig ner på. Smakfulla färgkombinationer. Maskinell utrustning är; kyl/frys, diskmaskin, ugn, micro, spishäll och fläkt.

Matsal

Intill köket finns en matsal i fil med sällkspasrummet, ljuvligt ljusflöde. Här sitter luft/luft värmepumpen.

Sällskapsrum

Fint rum med burspråk som ger karaktär och skänker ett fin ljus. Kamin värmer gott och höjer mysfaktorn.

Badrum

Uppfräschat badrum i gråa toner. Våtrumsmatta har målats och delar av inredning har bytts ut. Wc, handfat, handdukstork och dusch.

Ovanplan

Via en vacker trappa i trä nås ovanplan med en generös hall med förvaring samt två sovrum. Det ena rummet är ett mycket generöst till sin yta och kan enkelt bli fler rum om behovet skulle finnas. Bra med förvaring i kattvindarna på ömse sida.

Källarplan

Källarplan med tvättstuga och direktutgång till bilplatsen. Pannrum och förvaringsrum.

Utemiljö

Generös tomt med flera uteplatser omkring. På tomten finns ett garage med gjuten platta. Förråd för ved finns även detta på tomten.

Fakta – Hantverkaregatan 8

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: Skräddaren 11
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea, 50 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 895 000 kr
Energiprestanda: 201 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Planbestämmelser: Tomtindelning (1939-12-04) Stadsplan (1937-05-07) Stadsplan (1933-01-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 270 750 kr
Taxeringsvärde: 661 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 367 000 kr
Markvärde: 294 000 kr
Fastighetsavgift: 4 958 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1944
Fasad: Eternit
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas (2009)
Bjälklag: Trä
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/luft värmepump och kamin. Vattenburet system finns förberett för inkoppling
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 741 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övriga byggnader
Generöst garage med gjuten platta finns på tomten.
Förråd finns på tomten.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 478 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 450 kr/år
VA: 5 616 kr/år
Renhållning: 1 750 kr/år
Försäkring: 5 662 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende. Elförbrukning 5 819 kWh/år
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 5 819 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 4 958 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen