Kivik / KIVIK

Västanvägen 9

Utgångspris: 1 675 000 kr
TIPSA
Mysig vindslägenhet med badrocksavstånd till stranden!

  • Fin vindslägenhet
  • Fräsch interiör
  • Väldisponerad
  • Låg månadsavgift
  • Havsutsikt
  • Gemensam mysig trädgård
  • Egen odlingslott ca 35 kvm
  • Rofyllt läge på återvändsgata
  • Stabil och välskött förening
  • Havet och hamnen finns nära
  • Vackra promenader utanför dörren
  • Goda busskommunikationer

Charmig vindslägenhet i populära bostadsrättsföreningen Solvik. Denna bostad har många unika kvalitéer, vad sägs om havsutsikt från huvudkudden? Dessutom låg månadsavgift, inte högre än en hotellnatt. Interiören är genomgående fräsch och personligt inredd. Vyn från gavelfönstret bjuder på en magisk havsutsikt. Lägenhetens yta om ca 30 kvm är effektivt disponerad. Ostört boende högst upp i huset och helt utan insyn. Andra värdefaktorer som en grönskande och fin gemensam trädgård med uteplatser som de boende får använda. Dessutom en odlingslott om ca 35 kvm, här kan du påta i trädgården, slå dig ner med ett glas rosé eller ta en fikastund. Parkering ingår i hyran. Fiber finns. Lägenheten kan användas för fritids- såväl som permanentboende, det väljer du själv. Föreningen är stabil och har fortlöpande moderniserat fastigheten. Lugnt läge på mindre återvändsgata mitt på fiskeläget. Utbudet av vindslägenheter på fiskeläget är högst begränsat. Denna lägenhet är en kreativ plats och belägen i direkt anslutning till den pittoreska gamla miljön på Kivik. Badrocksavstånd ca 200 meter till strand och dopp från piren. Välkommen att boka personlig visning. Digital live visning sker söndag 27/11 via Hemnet, välkommen att medverka.

Snabbfakta
Avgift
1875 kr
Rum
1 rum och mindre kök
Boarea
30 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 675 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Mysig vindslägenhet med badrocksavstånd till stranden!

  • Fin vindslägenhet
  • Fräsch interiör
  • Väldisponerad
  • Låg månadsavgift
  • Havsutsikt
  • Gemensam mysig trädgård
  • Egen odlingslott ca 35 kvm
  • Rofyllt läge på återvändsgata
  • Stabil och välskött förening
  • Havet och hamnen finns nära
  • Vackra promenader utanför dörren
  • Goda busskommunikationer

Charmig vindslägenhet i populära bostadsrättsföreningen Solvik. Denna bostad har många unika kvalitéer, vad sägs om havsutsikt från huvudkudden? Dessutom låg månadsavgift, inte högre än en hotellnatt. Interiören är genomgående fräsch och personligt inredd. Vyn från gavelfönstret bjuder på en magisk havsutsikt. Lägenhetens yta om ca 30 kvm är effektivt disponerad. Ostört boende högst upp i huset och helt utan insyn. Andra värdefaktorer som en grönskande och fin gemensam trädgård med uteplatser som de boende får använda. Dessutom en odlingslott om ca 35 kvm, här kan du påta i trädgården, slå dig ner med ett glas rosé eller ta en fikastund. Parkering ingår i hyran. Fiber finns. Lägenheten kan användas för fritids- såväl som permanentboende, det väljer du själv. Föreningen är stabil och har fortlöpande moderniserat fastigheten. Lugnt läge på mindre återvändsgata mitt på fiskeläget. Utbudet av vindslägenheter på fiskeläget är högst begränsat. Denna lägenhet är en kreativ plats och belägen i direkt anslutning till den pittoreska gamla miljön på Kivik. Badrocksavstånd ca 200 meter till strand och dopp från piren. Välkommen att boka personlig visning. Digital live visning sker söndag 27/11 via Hemnet, välkommen att medverka.

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Västanvägen 9

Entré

Välkommen in via entré från innergården, portkod finns. Den rustikt bevarade trappuppgången med svart sten och originalräcke ger den rätta karaktären i huset. Högst upp finns denna vinds-/gavellägenhet. Säkerhetsdörr till bostaden. Innerhall med klädkammare och garderober, enhetlig stil med mörka takbjälkar sätter personlig prägel i bostaden.

Vardags-/sovrum

Ett härligt kombinationsrum där både matgrupp, generös sovdel och kontorshörna får plats. Den funktionella garderobsinredningen ingår. Dessutom vindskammare. Detta allrum har snygga ytskikt med nytt golv och ljusa väggar. Havsutsikt från huvudkudden, är inte detta livskvalitét?

Kök - kokvrå

Mysigt kök med retrokänsla. Fönster som vetter åt föreningens grönskande trädgård. Maskinell utrustning är kyl med frysdel, fläkt, micro, retrospis som fungerar utmärkt med ugn och tre spisplattor. Hyllor och skåp i köksyta ingår.

Wc inkl dusch

Ljust utrymme med wc, handfat, duschhörna. Spegel, skåp och hängare ingår.

Allmän info

Två förråd tillhör lägenheten (ett i källare och ett på vind). I husets källare finns en gemensam fräsch tvättstuga samt torkrum. Nytt brandsystem, branddörrar och automatiskt belysning i de gemensamma utrymmena i huset. Föreningens gemensamma trädgård är grönskande och det finns uteplats. Dessutom egen odlingslott om ca 35 kvm. Mer info läs under förening.

Fakta – Västanvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och mindre kök, 30 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 675 000 kr
Månadsavgift: 1875 kr
Varmhyra (dvs uppvärmning och VA ingår). Beslutad hyreshöjning from 2023-01-01 med 375 kr/månad, hyran blir då 2 250 kr/månad.
Driftskostnad: 4146 kr/år
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Hyran är sk varmhyra, dvs uppvärmning och VA ingår i hyran. Hushållsel tillkommer, nuvarande ägarens elförbrukning har varit 1607 kwh/år till årskostnad 4146 kr/år. Fiberanslutning finns i lgh, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv sitt fiberabonnemang. Ägaren har sin hemförsäkring i TryggHansa till årskostnad 1561 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,06 %, andel av årsavgift 0,06 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: BRF Solvik
Kommun: Simrishamn
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus med bostadsrätter
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: 8 parkeringsplatser finns

Uppvärmning: Luftvärmepumpar samt oljepanna
TV och internet: Fiber finns via IP-Only
Allmänt om föreningen: Två förråd ingår till varje lägenhet. Dessa är belägna i källare och på vind.

Renoveringar

Delvis byte av vatten- och avloppsstammar 2019. Renovering av fönster samt dränering. 2024-20029 planerad byte av avloppsstammar på övriga bostäder.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen