Simris / Simrishamn

Nobelvägen 18

Utgångspris: 3 500 000 kr
TIPSA
Högt läge med vidsträckt havsutsikt!

  • Total havsutsikt
  • Milsvid utsikt i alla väderstreck
  • Högt & ståtligt läge
  • Välunderhållen bostad
  • Vacker handslagen tegel
  • Stall & oinredd vind
  • Garage på tomten
  • Möjlighet till mer mark
  • Närhet till hav
  • Vacker natur omkring

Med sitt ståtliga och höga läge har den här fastigheten en helt magisk utsikt både över havet och landskapet, åt alla håll. Läget är unikt i sitt slag. Då bostäderna en gång byggdes var det för två syskons räkning, därav den gemensamma infarten. Fastigheten har alltid varit uppdelad och syskonen fick vardera 6 tunnland. Idag är fastigheten under avstyckning och det som ingår är ca 2000 kvm tomt, finns önskan om att köpa all mark (totalt 30000 kvm/ 3 ha) finns den möjligheten ännu, kontakta mäklaren för mer information.

Detta är en väl underhållen bostad som under årens lopp genomgått förbättringar. Bostaden bjuder på kök, tvättstuga, tre sovrum, varav ett på entréplan, två badrum och sällskapsytor på vardera plan. Oinredd vind som med fördel kan fortsätta att utvecklas, likaså ett stall som ger möjligheter! Garage/ förråd på tomten.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
80 kvm
Tomtarea:
2000 kvm
Utgångspris:
3 500 000 kr
Byggnadsår:
1912
Fastighetsbeteckning:
Simris 23:10
Planritning
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Högt läge med vidsträckt havsutsikt!

  • Total havsutsikt
  • Milsvid utsikt i alla väderstreck
  • Högt & ståtligt läge
  • Välunderhållen bostad
  • Vacker handslagen tegel
  • Stall & oinredd vind
  • Garage på tomten
  • Möjlighet till mer mark
  • Närhet till hav
  • Vacker natur omkring

Med sitt ståtliga och höga läge har den här fastigheten en helt magisk utsikt både över havet och landskapet, åt alla håll. Läget är unikt i sitt slag. Då bostäderna en gång byggdes var det för två syskons räkning, därav den gemensamma infarten. Fastigheten har alltid varit uppdelad och syskonen fick vardera 6 tunnland. Idag är fastigheten under avstyckning och det som ingår är ca 2000 kvm tomt, finns önskan om att köpa all mark (totalt 30000 kvm/ 3 ha) finns den möjligheten ännu, kontakta mäklaren för mer information.

Detta är en väl underhållen bostad som under årens lopp genomgått förbättringar. Bostaden bjuder på kök, tvättstuga, tre sovrum, varav ett på entréplan, två badrum och sällskapsytor på vardera plan. Oinredd vind som med fördel kan fortsätta att utvecklas, likaså ett stall som ger möjligheter! Garage/ förråd på tomten.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Nobelvägen 18

Hall

Från den gemensamma infarten nås gårdsplan. Välkomnande entré och hall med god förvaring. Klinkergolv.

Tvättstuga & pannrum

Vidare finns tvättstuga med vask och sedan pannrum med utgång till tomten. Klinkergolv.

Kök

Praktiskt kök i vinkel med goda arbetsytor och skåpsförvaring. Maskinell utrustning är; kyl/frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin, vitvaror ca 10 år gamla. Golvvärme.

Sovrum entréplan

Invid köket finns ett sovrum, praktiskt. Utsikt mot havet.

Uterum

Ett underbart rum med mycket glas och en makalös utsikt över hav och horisont. Kamin som värmer gott!

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. Golvvärme. Renovering gjord för ca 6 år sedan.

Sällskapsrum

Generöst rum med fint ljusinsläpp och en vacker kamin i sin mitt. Plats för både matmöblemang och soffgrupp.

Ovanplan

Trapp från kök till ovanplan. Här bjuds det på ett möblerbart allrum med direktutgång till balkong, utsikten här är hänförande! Vidare finns ett badrum och två gavelsovrum.

Sovrum ovanplan

Vardera ett sovrum i vardera gavel.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med wc, dusch och handfat. Takfönster. Golvvärme. Renovering gjord för ca 4 år sedan.

Stall & oinredd vind

Från det norra sovrummet på ovanplan finns en dörr till den oinredda vinden, möjlighet att skapa mer boyta finns här - möjligheter. Brandvägg mot stallet är gjord. Från gårdsplan nås stallet, som tidigare använts för djurhållning. Här finns otroliga möjligheter - bara fantasin sätter gränserna. Hönshus finns på tomten, likaså gödselplatta och urinbrunn.

Utemiljö

Fastigheten är under avstyckning och det som ingår i försäljningen är ca 2000 kvm tomt, gemensam infart till denna fastighet och den bredvid, gränsen går precis mitt emellan både väg och sedan innergård. Till fastigheten hör idag 3 ha och för den som vill så kan avstyckningsprocessen avbrytas och således marken säljas till denna fastighet, kontakta mäklaren för mer information.

Fakta – Nobelvägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Simris 23:10
Storlek: 5 rum, 80 kvm boarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 500 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Simrishamn Simrishamn S:1, Samfällighet: Simrishamn Simrishamn S:4
Förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning, 1291IM-05/37947.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 058 000 kr
Taxeringsvärde: 2 254 000 kr
Taxeringsår: 2020
Byggnadsvärde: 876 000 kr
Markvärde: 1 378 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla i vinkel med liten källare
Byggår: 1912
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälkslag: Trä
Tak: Cementpannor
Grundläggning: Betongplatta/ liten källare
Uppvärmning: Vattenburet system via jordvärme (NIBE fighter, ca 10 år).
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om, djupborrad ca 30 meter. Enskilt avlopp, godkänt. (Både V&A är gemensamt med grannfastigheten).
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 2000 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Övrigt om byggnaden
Fönster nya sedan 5-6 år.
Gavel plåtad ca 5 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 23 313 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 113 kr/år
VA: 2 000 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftsuppgifterna avser fritidsboende. Total elförbrukning i kWh är 5344.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 5 344 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen