Längst in på återvändsväg i lugn bymiljö i centrala Lunnarp på Österlen finner vi denna enplansvilla med källare. Stora renoveringar såsom bl.a. nytt kök, badrum, fönster och ny luft/vattenvärmepump är gjorda under senare år. Planlösningen är sådan att på entréplan finns kök, badrum, stort sällskapsrum, sovrum och ett genomgångsrum som används som walk-in-closet. Källarplan inrymmer flertalet rum som använts som sovrum/gästrum, tvättstuga och pannrum. Dessutom är garaget omgjort till ett stort gästrum med separat ingång. Uteplatser på båda sidor huset för att fånga solen hela dagen, nybyggt förråd och fin utsikt mot åkrarna. Direkt närhet till tågstation som går vidare mot Tomelilla, Ystad och Malmö - på andra hållet till Simrishamn som slutstation. I närheten finns också busshållplats som går mot Lund respektive Simrishamn, alltså väldigt bra pendlingsmöjligheter. Till Tomelilla är det ca 5 km. Välkomna på visning!
Längst in på återvändsväg i lugn bymiljö i centrala Lunnarp på Österlen finner vi denna enplansvilla med källare. Stora renoveringar såsom bl.a. nytt kök, badrum, fönster och ny luft/vattenvärmepump är gjorda under senare år. Planlösningen är sådan att på entréplan finns kök, badrum, stort sällskapsrum, sovrum och ett genomgångsrum som används som walk-in-closet. Källarplan inrymmer flertalet rum som använts som sovrum/gästrum, tvättstuga och pannrum. Dessutom är garaget omgjort till ett stort gästrum med separat ingång. Uteplatser på båda sidor huset för att fånga solen hela dagen, nybyggt förråd och fin utsikt mot åkrarna. Direkt närhet till tågstation som går vidare mot Tomelilla, Ystad och Malmö - på andra hållet till Simrishamn som slutstation. I närheten finns också busshållplats som går mot Lund respektive Simrishamn, alltså väldigt bra pendlingsmöjligheter. Till Tomelilla är det ca 5 km. Välkomna på visning!
Via amerikansk veranda nås entréhallen och dessutom gästrummet i fd garaget. Väl inne i hallen nås även gästrummet, källaren samt leder vidare in till huset och övriga rum.
Ett stort sällskapsrum med utrymme för både ett rejält soff- och matmöblemang. Altandörr leder ut till trädäck och vidare ut till trädgården. Västerläge, här är solen större delen av dagen.
Ett fint kök som renoverades så sent som 2019. Köksö med överhäng så det finns utrymme för barstolar. Maskinell utrustning är kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Snyggt!
Badrum som uppdaterades under 2019. Helkaklat och med klinkergolv. Dusch, wc och kommod. Tvättmaskin.
Walk-in-closet återfinns invid sovrummet vilket är praktiskt. Om behoven finns för ytterligare ett sovrum så kan det göras om till just det.
Rymligt sovrum med inbyggda garderober till förvaring.
Det fd vidbyggda garaget gjordes om till ett gästrum/hobbyrum 2018. Tåligt klinkergolv. Separat ingång finns från entréverandan men nås även inifrån. Tonårsrum? Verksamhet? Sovrum? Låt behoven bestämma. Många användningsmöjligheter!
Källare finns under större delen av huset. Här finns rymligt allrum, stort pannrum, toalett med wc och handfat samt ursprungliga tvättstugan som dock används som extra kök. Numera huseras del av köksinredning och vask. Här är även dusch.
Praktiskt uppbyggd tomt med anlagd parkeringsplats på framsidan medan den mer privata trädgården är på andra sidan huset. Uteplatser i form av veranda i amerikansk stil vid entrén till huset - här avnjuts frukosten i morgonsolen medan det på trädgårdssidan finns en altandäck av generös storlek som nås från sällskapsrummet i huset. Här kommer solen efter frukosten och stannar större delen av dagen, utsikten mot fälten är härlig. 2019 byggdes ett uteförråd som även det finns på trädgårdssidan.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
16 509 kr/år
VA:
12 466 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
Elförbrukning 11 265 kWh/år
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E-on
Elleverantör:
E-on
Elförbrukning:
11 265 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 410 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
