Hammenhög / Hammenhög

Smedstorpsvägen 3

Utgångspris: 2 795 000 kr
TIPSA
Rymligt hus med uthyrningsmöjligheter!

  • Vackert stenhus
  • Fint ljusflöde
  • Generösa ytor
  • Möjlighet till uthyrning
  • Egen bostad och två lgh?
  • Kanske verksamhet?
  • Vattenburen värme
  • Nytt tak 2021
  • Nya fönster
  • Ny värmepump
  • Fiber
  • Utmärkt service

Ljust, trivsamt och vackert hus inrett i tre plan. Här finns generös plats för den stora familjen, kanske bostad kombinerad med verksamhet eller uthyrningsmöjlighet? I källarplan finns en extra lägenhet för generationsboende, uthyrning eller kanske en egen bostad till husets tonåring? Målgruppen till detta fina stenhus är bred. Omfattande renoveringar utförda såsom tak, värmesystem, nya fönster samt dränering för att nämna något. Bostaden inbjuder till umgänge med två generösa allrum i fil med parkettgolv. Sovrum finns på alla tre plan. Snyggt kök med matplats. Om så önskas erbjuder huset två lägenheter samt din egna bostad, hur du väljer att disponera ytorna är valfritt. Luft/vattenvärmepump håller driftskostnaden rimlig. Stor altan och lummig inhägnad innerträdgård med plats för umgänge. Rymlig bilplats med med plats för 2-3 bilar. Hammenhög är en välkomnande och levande by året om. Här finns bl.a. populär F-6 skola, ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elaffär, inredningsbutik, idrottsplats, padelbanor, gym och utomhusbad. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Bussförbindelser. Tågstation i Smedstorp eller Gärsnäs nås under milen.

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
6
Boarea:
165 kvm
Biarea:
151 kvm
Tomtarea:
1000 kvm
Utgångspris:
2 795 000 kr
Byggnadsår:
1946
Fastighetsbeteckning:
Hammenhög 136:7
Objektsbeskrivning
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymligt hus med uthyrningsmöjligheter!

  • Vackert stenhus
  • Fint ljusflöde
  • Generösa ytor
  • Möjlighet till uthyrning
  • Egen bostad och två lgh?
  • Kanske verksamhet?
  • Vattenburen värme
  • Nytt tak 2021
  • Nya fönster
  • Ny värmepump
  • Fiber
  • Utmärkt service

Ljust, trivsamt och vackert hus inrett i tre plan. Här finns generös plats för den stora familjen, kanske bostad kombinerad med verksamhet eller uthyrningsmöjlighet? I källarplan finns en extra lägenhet för generationsboende, uthyrning eller kanske en egen bostad till husets tonåring? Målgruppen till detta fina stenhus är bred. Omfattande renoveringar utförda såsom tak, värmesystem, nya fönster samt dränering för att nämna något. Bostaden inbjuder till umgänge med två generösa allrum i fil med parkettgolv. Sovrum finns på alla tre plan. Snyggt kök med matplats. Om så önskas erbjuder huset två lägenheter samt din egna bostad, hur du väljer att disponera ytorna är valfritt. Luft/vattenvärmepump håller driftskostnaden rimlig. Stor altan och lummig inhägnad innerträdgård med plats för umgänge. Rymlig bilplats med med plats för 2-3 bilar. Hammenhög är en välkomnande och levande by året om. Här finns bl.a. populär F-6 skola, ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elaffär, inredningsbutik, idrottsplats, padelbanor, gym och utomhusbad. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Bussförbindelser. Tågstation i Smedstorp eller Gärsnäs nås under milen.

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning - Smedstorpsvägen 3

Entréplan

Välkommen in till en ljus och rymlig hall med laminatgolv, gästtoalett, mindre utrymme under trappan till förvaring samt uppgång till övre plan. Vidare till ett rymligt allrum med fint ljusinsläpp. Detaljer som parkettgolv, valv och fönster i flera väderstreck. Mindre hall med nedgång till källare samt utgång till härligt trädäck i bästa västerläge. Köket från 2013 är rymligt med en väl tilltagen matplats, snygg inredning och goda arbetsytor. Utrustning i kök är induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin (2021). Intill kök finns ett genomgångsrum som leder vidare till entrén.

Övre plan

Här ryms tre fina sovrum, wc inkl dusch samt hallrum. Våtrum är helkaklat med dusch, wc och handfat. Ett av sovrummen har balkong, två garderober och plats för en stor dubbelsäng. De två andra rummen är också väl tilltagna med plats för dubbelsäng eller flera enkelsängar. Kanske vill du hyra ut både övre plan och källarplan samt bo själv på entréplan, bara en idé!

Källlarplan

En praktiskt inredd källare med egen ingång, kaklade golv, putsade väggar och generös plats. Här finns ett enklare kök med matplats, stort spaliknande helkaklat badrum med dubbla duschar, wc, handfat och vattenburen golvvärme. Intill badrum ligger tvättstuga samt en gästtoalett. I tvättstugan finns tvättmaskin samt torktumlare 2020, värmepanna luft/vatten Panasonic 2019 samt bastu. Dessutom två bra rum som kan användas till sovrum. Idag är det allrum samt hobbyrum. Fiber finns.

Trädgård - utemiljö

Inhägnad trädgård i sydvästläge med gräsmatta, körsbärsträd och bambu. Tujahäck och magnolior. Härligt trädäck på den skyddade innerträdgården. Generös singelbelagd bilplats med yta för 2-3 bilar. Trädgårdsförråd.

Om byn och närområde

Hammenhög är en välkomnande by med god service och aktivt byalag. Ica-butik, barnomsorg, skola F-6 och äldreboende. Här finns butiker med unika varor, bok-café och kulturverkstad, klubbscen för livemusik, film och konstnärlig verksamhet. Butiken En liten bit av Medelhavet...med café och vackra saker. Elektriker/elbutik Malmqvist och presentaffär på Torget. Gästgiveriet och B & B. Hammenhögs IF med fotboll, padel och loppis. Träningsanläggning F & S samt utegym/lekplats. Utomhusbad sommartid. Hambo, med kollektiva bostadsrätter. Träbildhuggare Carsten Nilsson. Simris Alg. Allt i allo. Gunnarshög är ett fint besöksmål. Mariedals Gård. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Bussförbindelser i byn. Tågstation i Smedstorp eller Gärsnäs nås under milen.

Fakta – Smedstorpsvägen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Hammenhög 136:7
Storlek: 8 rum, 165 kvm boarea, 151 kvm biarea
Varav sovrum: 6
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 795 000 kr
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 290 000 kr
Taxeringsvärde: 1 067 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 811 000 kr
Markvärde: 256 000 kr
Fastighetsavgift: 8 002 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1946
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas, 2-glas samt glasblock
Bjälkslag: Källarbjälklag gjutet, vindsbjälklag trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong
Tak: Tegelpannor, glaserade
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump Panasonic 2019
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Egen brunn finns men används inte. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Inhägnad trädgård i sydvästläge.
Tomtarea: 1000 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan i västerläge. Nås från köket.
Beskrivning bilplats: Uppställningsplats för 2-3 bilar. Singelbelagd.
Övrigt om byggnaden
2021 Nytt tak (pannor, papp och läkt). 2019 Trappa till ovanvåning renoverad. Dränerat. Ny värmepanna Panasonic. 2013 Nytt kök inkl vitvaror. 2010 Nya fönster. I badrum på övre plan finns eldriven golvvärme, ej fungerade då relä är ur funktion. Bastuaggregat ur funktion. Det finns möjlighet att koppla upp sig på fjärrvärme via Biogro Energy Österlen AB, offert finns. Larm kan ingå i köpet, dock ej abonnemang. Byggnaden är förbesiktigad, b-protokoll erhålles via mäklaren efter bostadens visning.

Driftkostnader

Totalsumma: 39 011 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 24 972 kr/år
VA: 6 800 kr/år
Renhållning: 1 739 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Årsförbrukning kwh 11 520 kWh/år. I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Delar av året har lägenhet varit uthyrd vilket har lett till något högre förbrukning.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Tibber
Elförbrukning: 11 520 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 002 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen