Simrishamn / Simrishamn

Gröna gatan 15

Föreslagen budstart: 2 275 000 kr
TIPSA
Välskött enplansvilla med källare i trivsamt bostadskvarter!

  • Ballingslövskök
  • Granitbänkskiva
  • Helkaklat badrum med klinkergolv
  • Parkettgolv
  • Eldstad
  • Nya fönster på hela huset 2012
  • Källare under hela huset
  • Trädgård med västerläge
  • Stensatt uteplats med markis
  • Garage
  • Centraldammsugare
  • Hörntomt

Välkommen till detta enplanshus med källare i ett lugnt och trivsamt bostadskvarter i Simrishamn. Här är det nära till det mesta av stadens utbud, hav & strand samt fin natur. Detta är lätthanterligt boende som haft samma ägare i ca 20 års tid vilket tyder på god trivsel. Ballingslövkök med granitbänkskiva, helkaklat badrum. Samtliga fönster utbytta 2012. Trädgård med stensatt uteplats och dessutom i rakt västerläge. Garage och plats för dubbla bilar på uppfarten. Hörntomt. Flera skolor, dagis, Korsavads idrottsanläggning, centrum, naturen utmed havet och Tobisviksbadet nås på gång och cykelavstånd. I Bäckhalladalen, ett par kilometer bort finns friluftsområde och motionsspår.

Snabbfakta
Rum:
3
Varav sovrum:
1 - 2
Boarea:
78 kvm
Biarea:
76 kvm
Tomtarea:
572 kvm
Föreslagen budstart:
2 275 000 kr
Byggnadsår:
1960
Fastighetsbeteckning:
Gamla Tegelbruket 3
Objektsbeskrivning
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Välskött enplansvilla med källare i trivsamt bostadskvarter!

  • Ballingslövskök
  • Granitbänkskiva
  • Helkaklat badrum med klinkergolv
  • Parkettgolv
  • Eldstad
  • Nya fönster på hela huset 2012
  • Källare under hela huset
  • Trädgård med västerläge
  • Stensatt uteplats med markis
  • Garage
  • Centraldammsugare
  • Hörntomt

Välkommen till detta enplanshus med källare i ett lugnt och trivsamt bostadskvarter i Simrishamn. Här är det nära till det mesta av stadens utbud, hav & strand samt fin natur. Detta är lätthanterligt boende som haft samma ägare i ca 20 års tid vilket tyder på god trivsel. Ballingslövkök med granitbänkskiva, helkaklat badrum. Samtliga fönster utbytta 2012. Trädgård med stensatt uteplats och dessutom i rakt västerläge. Garage och plats för dubbla bilar på uppfarten. Hörntomt. Flera skolor, dagis, Korsavads idrottsanläggning, centrum, naturen utmed havet och Tobisviksbadet nås på gång och cykelavstånd. I Bäckhalladalen, ett par kilometer bort finns friluftsområde och motionsspår.

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Objektsbeskrivning
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta

Rumsbeskrivning - Gröna gatan 15

Entré

Farstu med plats att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Klinkergolv med golvvärme (el). Vidare nås rymlig hall som leder vidare till samtliga utrymmen på entréplanet.

Kök med matplats

Kvalitetskök från Ballingslöv med fin granitbänkskiva. Över- och underskåp samt skafferi. Maskinell utrustning är spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn samt mikrovågsugn. Även matplats för 4-6 personer.

Sällskapsrum (delvis fd sovrum)

Stort sällskapsrum som sträcker sig från gavel till gavel. Tidigare var det ett sovrum i ena gaveln, vilket med lätthet kan återskapas om behoven skulle finnas. I sällskapsrummet finns eldstad med kassett. Parkettgolv. Utgång till uterum och vidare till trädgård.

Vidbyggt uterum

Vidbyggt uterum, ett härligt extrautrymme. Kanske kan detta användas som gästrum delar av året?

Sovrum

Bostadens sovrum på entréplan. Rymligt och med hel garderobsvägg.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt handdukstork (el). Wc, kommod och dusch.

Källare

Källare finns under hela huset med flera rymliga rum: -Gillestuga/gästrum, stort rum som används som gästrum och gillestuga. Heltäckningsmatta. -Möblerbar hall, används som ett hemmakontor, gott om plats för både skrivbord och hyllor/skåp. Klinkergolv. -Tvättstuga/pannrum, tvättstuga med tvättmaskin (2022), torktumlare (äldre) och vaskbänk samt torkskåp (ur funktion). Pannrum, här finns elpannan som sköter uppvärmningen av huset, här finns även flertalet garderober. Gjutet golv. -Förrådsrum, detta rummet var från start tvättstuga men är numera ett förråd, man får aldrig för mycket förvaringsutrymmen. Kanske kan detta bli ett extra gästrum/hobbyrum? Storleken finns. -Matkällare, rymlig. Källaren nås dels från hallen på entréplan samt utvändig ingång, praktiskt.

Garage

Garage som ägarfamiljen lät bygga 2004, nås även via dörr från trädgården. Plats för ett par bilar på uppfarten framför garaget.

Utemiljö

Trädgården är i rakt västerläge vilket innebär att solen är där större delen av dagen. Stensatt uteplats med markis ovan vilket bildar en underbar plats att njuta av. Till större delen består trädgården och framsidan av gräsmatta som hängas in av olika häckar och buskar. Det finns även lite lagom rabatt samt ett trädgårdsland.

Fakta – Gröna gatan 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Gamla Tegelbruket 3
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea, 76 kvm biarea
Varav sovrum: 1 - 2
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 2 275 000 kr
Energiprestanda: 256 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 845 000 kr
Taxeringsvärde: 1 461 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 023 000 kr
Markvärde: 438 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: 14 mars 2023
Vägbeskrivning: Se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1960
Fasad: Tegel
Fönster: 3-glas
Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 572 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stensatt uteplats med markis
Beskrivning bilplats: Bilplatser framför garage
Övrigt om byggnaden
2003
Badrum
Kök
Garagebyggnation

2004
Handölkasett

2012
Nya fönster och persienner

2018
Målningsarbete gavel, vindskiva och garage

2022
Ny tvättmaskin

Driftkostnader

Totalsumma: 62 595 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 48 896 kr/år
VA: 5 999 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
16 592 kWh/senaste året Enligt helt ny energideklaration kan antal kWh minskas väsentligt genom att ersätta den befintliga (gamla) elpannan mot en luft/vattenvärmepump.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Österlen Kraft
Elleverantör: Österlen Kraft
Elförbrukning: 16 592 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen