Välkommen till detta enplanshus med källare i ett lugnt och trivsamt bostadskvarter i Simrishamn. Här är det nära till det mesta av stadens utbud, hav & strand samt fin natur. Detta är lätthanterligt boende som haft samma ägare i ca 20 års tid vilket tyder på god trivsel. Ballingslövkök med granitbänkskiva, helkaklat badrum. Samtliga fönster utbytta 2012. Trädgård med stensatt uteplats och dessutom i rakt västerläge. Garage och plats för dubbla bilar på uppfarten. Hörntomt. Flera skolor, dagis, Korsavads idrottsanläggning, centrum, naturen utmed havet och Tobisviksbadet nås på gång och cykelavstånd. I Bäckhalladalen, ett par kilometer bort finns friluftsområde och motionsspår.
Välkommen till detta enplanshus med källare i ett lugnt och trivsamt bostadskvarter i Simrishamn. Här är det nära till det mesta av stadens utbud, hav & strand samt fin natur. Detta är lätthanterligt boende som haft samma ägare i ca 20 års tid vilket tyder på god trivsel. Ballingslövkök med granitbänkskiva, helkaklat badrum. Samtliga fönster utbytta 2012. Trädgård med stensatt uteplats och dessutom i rakt västerläge. Garage och plats för dubbla bilar på uppfarten. Hörntomt. Flera skolor, dagis, Korsavads idrottsanläggning, centrum, naturen utmed havet och Tobisviksbadet nås på gång och cykelavstånd. I Bäckhalladalen, ett par kilometer bort finns friluftsområde och motionsspår.
Farstu med plats att hänga av ytterkläderna och ställa skorna. Klinkergolv med golvvärme (el). Vidare nås rymlig hall som leder vidare till samtliga utrymmen på entréplanet.
Kvalitetskök från Ballingslöv med fin granitbänkskiva. Över- och underskåp samt skafferi. Maskinell utrustning är spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn samt mikrovågsugn. Även matplats för 4-6 personer.
Stort sällskapsrum som sträcker sig från gavel till gavel. Tidigare var det ett sovrum i ena gaveln, vilket med lätthet kan återskapas om behoven skulle finnas. I sällskapsrummet finns eldstad med kassett. Parkettgolv. Utgång till uterum och vidare till trädgård.
Vidbyggt uterum, ett härligt extrautrymme. Kanske kan detta användas som gästrum delar av året?
Bostadens sovrum på entréplan. Rymligt och med hel garderobsvägg.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (el) samt handdukstork (el). Wc, kommod och dusch.
Källare finns under hela huset med flera rymliga rum: -Gillestuga/gästrum, stort rum som används som gästrum och gillestuga. Heltäckningsmatta. -Möblerbar hall, används som ett hemmakontor, gott om plats för både skrivbord och hyllor/skåp. Klinkergolv. -Tvättstuga/pannrum, tvättstuga med tvättmaskin (2022), torktumlare (äldre) och vaskbänk samt torkskåp (ur funktion). Pannrum, här finns elpannan som sköter uppvärmningen av huset, här finns även flertalet garderober. Gjutet golv. -Förrådsrum, detta rummet var från start tvättstuga men är numera ett förråd, man får aldrig för mycket förvaringsutrymmen. Kanske kan detta bli ett extra gästrum/hobbyrum? Storleken finns. -Matkällare, rymlig. Källaren nås dels från hallen på entréplan samt utvändig ingång, praktiskt.
Garage som ägarfamiljen lät bygga 2004, nås även via dörr från trädgården. Plats för ett par bilar på uppfarten framför garaget.
Trädgården är i rakt västerläge vilket innebär att solen är där större delen av dagen. Stensatt uteplats med markis ovan vilket bildar en underbar plats att njuta av. Till större delen består trädgården och framsidan av gräsmatta som hängas in av olika häckar och buskar. Det finns även lite lagom rabatt samt ett trädgårdsland.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
48 896 kr/år
VA:
5 999 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
16 592 kWh/senaste året
Enligt helt ny energideklaration kan antal kWh minskas väsentligt genom att ersätta den befintliga (gamla) elpannan mot en luft/vattenvärmepump.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlen Kraft
Elleverantör:
Österlen Kraft
Elförbrukning:
16 592 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
