Lättskött bostad i Gamla stan med vidsträckt vy över hav och småbåtshamn. Ett boende som passar lika fint för permanent såväl fritidsboende. Läget är centralt med gångavstånd till stadens puls och de vackraste strövområden. Vem vill inte ha badrocksavstånd till stranden? Genomgående ljus och fräsch interiör med öppen planlösning på entréplan där kök, matplats och sällskapsrum inbjuder till social samvaro. Njut av en värmande brasa framför täljstenskaminen. På husets ovanplan finns den mer privata sovdelen med tre bra sovrum varav två med utgång till balkong. På husets egna innergård med charmig medelhavskänsla eller på balkongen med vy över stans takåsar kan du njuta i bästa soldränkta västerläge. Dessutom finns samfällighetens gemensamma trädgård med utemöbler och grill. Eget garage i samfällighetens länga där även cykelförråd finns. Behändigt med fiber och kommunalt VA. Välkommen till det populära kvarteret Gjuterigården med friköpta fastigheter och osedvanligt havsnära läge. Kort gångavstånd till stans utbud av restauranger, butiker, kultur och kommunikationer.
Lättskött bostad i Gamla stan med vidsträckt vy över hav och småbåtshamn. Ett boende som passar lika fint för permanent såväl fritidsboende. Läget är centralt med gångavstånd till stadens puls och de vackraste strövområden. Vem vill inte ha badrocksavstånd till stranden? Genomgående ljus och fräsch interiör med öppen planlösning på entréplan där kök, matplats och sällskapsrum inbjuder till social samvaro. Njut av en värmande brasa framför täljstenskaminen. På husets ovanplan finns den mer privata sovdelen med tre bra sovrum varav två med utgång till balkong. På husets egna innergård med charmig medelhavskänsla eller på balkongen med vy över stans takåsar kan du njuta i bästa soldränkta västerläge. Dessutom finns samfällighetens gemensamma trädgård med utemöbler och grill. Eget garage i samfällighetens länga där även cykelförråd finns. Behändigt med fiber och kommunalt VA. Välkommen till det populära kvarteret Gjuterigården med friköpta fastigheter och osedvanligt havsnära läge. Kort gångavstånd till stans utbud av restauranger, butiker, kultur och kommunikationer.
Välkommen in genom grinden till Östergatan 61. Bedårande stensatt innergård i bästa sydvästläge där Medelhavskänsla utlovas. Yta om ca 20 kvm. Grönskande upplevelse med rosor och hortensior. Smarta förråd. Insynsskyddat och mysigt. Fast parasoll ingår. Överbyggd entré till hall som leder vidare till öppen planlösning på husets entréplan. I anslutning till entré finns skjutdörrsgarderob med plats för ytterkläder. Här finns elskåp, vattenfilter samt vvb.
Inbjudande bostad med öppen planlösning för enkel social samvaro. Ljust kök med vit inredning från 2011. Röd mosaik ovan arbetsbänk och massiva bänkskivor i trä ger köket fin karaktär. Trivsam matplats som vetter åt den egna innergården. Praktiskt med köksö, utmärkt serveringsyta! Maskinell utrustning är induktionshäll, inbyggd varmluftsugn samt micro, diskmaskin från 2011-2012. Kyl samt frys Bosch från 2021. Vinkyl från 2015 ingår ej. Parkettgolv i hela ytan. Markis över köksfönstret.
Nätt, ljus och fin wc med handfat, helkaklat utrymme.
Härligt sällskapsrum med öppen känsla till kök och matplats. Vidsträckt vy över småbåtshamn och hav. Njut en stund framför en värmande brasa, effektivt med täljstenskamin. Furugolv i denna rumsdel.
Vit ljus trappa leder oss till husets mer privata del, här finns tre sovrum. Central hall med två praktiska garderober. Genomgående trägolv på ovanplan.
Sovrum med garderober samt fransk balkong. Magisk vy över småbåtshamn och hav, utsikten är mycket bättre på plats än på bild. Rullgardiner samt treglasfönster i alla sovrum.
Helkaklad yta med dusch, handfat samt wc. Tvättdel med tvättho samt tvättmaskin från 2012 och torktumlare från 2021. Utfört 2011. Elgolvvärme.
Sovrum med dörr till balkong. Sovrum med våningssäng, garderober och utgång till balkong. Härlig vy åt väster, samfällighetens trädgård och stadens takåsar. Balkongyta ca 11 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
18 000 kr/år
VA:
6 300 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
7 200 kr/år
Försäkring:
4 405 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser delårsboende, huset är uppvärmt med något lägre gradantal under vintertid. Uppvärmning inkl elförbrukning ca 7400 kWh/år till årskostnad fn 18 000 kr/år. Kommunalt VA 6300 kr/år. Försäkring 4405 kr/år. I samfällighetsavgift ingår sophämtning samt garage och vidare, se under samfällighet. Årsförbrukningen har varit ca 5400 kwh/år under år 2022 men ett mer normalt år som under år 2021 låg årsförbrukningen på ca 7400 kwh/år.
Försäkringsbolag:
Tre kronor
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
7 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
