Högt upp i Rörums böljande backar finns en vacker skånegård med tillhörande gårdshus, gästbostad, stall och maskinhall. Läget är sannerligen unikt, naturen är bedårande vacker och havet ständigt närvarande, från både tomt och bostad. Genom den pittoreska kyrkbyn Rörum och upp för slingrande grusvägar nås gården Nybo. Med sitt höga läge ges magisk utsikt över havet, Rörums kyrktorn och de förtrollande landskapet och även det "ensamma trädet". Gården är vackert inramad av avenbokshäck och ståtliga träd. Klassisk innergård med gårdsbyggnader, vackra stensättningar och ett vårdträd i dess mitt. Mangårdsbyggnad från 1882 med generösa ytor och en utsikt över havet som är omättlig, naturens skiftningar är lika vackra året runt. Tillhör gör även gårdshus, totalrenoverad gästbostad om ca 100 kvm, stall och maskinhall samt 1,5 ha mark. Finns önskan om att förvärva ytterligare mark kan den möjligheten finnas.
Helt nyanlagt minireningsverk (avlopp) är ett plus.
Rörum är en by på Österlen som har mycket att erbjuda, här finns den berömda Franskans Crêperie, Mandelmanns trädgård och grönsaksbutik, antikbutik, gårdshotell med restaurang samt flera konstnärer. Två välkända golfbanor på kort avstånd. Populär förskola och skola finns i byn, likaså goda kommunikationer mot Simrishamn och Kivik. På cykelavstånd nås Österlens i särklass vackraste strand, Knäbäckshusen och nationalparkens vackra vandringsleder.
Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.
Högt upp i Rörums böljande backar finns en vacker skånegård med tillhörande gårdshus, gästbostad, stall och maskinhall. Läget är sannerligen unikt, naturen är bedårande vacker och havet ständigt närvarande, från både tomt och bostad. Genom den pittoreska kyrkbyn Rörum och upp för slingrande grusvägar nås gården Nybo. Med sitt höga läge ges magisk utsikt över havet, Rörums kyrktorn och de förtrollande landskapet och även det "ensamma trädet". Gården är vackert inramad av avenbokshäck och ståtliga träd. Klassisk innergård med gårdsbyggnader, vackra stensättningar och ett vårdträd i dess mitt. Mangårdsbyggnad från 1882 med generösa ytor och en utsikt över havet som är omättlig, naturens skiftningar är lika vackra året runt. Tillhör gör även gårdshus, totalrenoverad gästbostad om ca 100 kvm, stall och maskinhall samt 1,5 ha mark. Finns önskan om att förvärva ytterligare mark kan den möjligheten finnas.
Helt nyanlagt minireningsverk (avlopp) är ett plus.
Rörum är en by på Österlen som har mycket att erbjuda, här finns den berömda Franskans Crêperie, Mandelmanns trädgård och grönsaksbutik, antikbutik, gårdshotell med restaurang samt flera konstnärer. Två välkända golfbanor på kort avstånd. Populär förskola och skola finns i byn, likaså goda kommunikationer mot Simrishamn och Kivik. På cykelavstånd nås Österlens i särklass vackraste strand, Knäbäckshusen och nationalparkens vackra vandringsleder.
Detta är en plats där man vill stanna och njuta av allt vad livet på Österlen har att erbjuda. Här finns energi att hämta och lugnet som råder är en lisa för själen. Det är något speciellt med platsen - när du kommer hit förstår du varför.
Huvudbostaden, en ståtlig byggnad med karaktär. En större renovering bedöms vara gjord under 80-talet, då troligen ovanplan och kupor tillkom. Bostaden fördelar sig om ett entréplan med generöst kök med matplats, allrum/matsal, sällskapsrum, sovrum, badrum med tvättstuga samt två entréer med hall. Ovanplan fördelar sig om sovrum med utgång till balkong, ytterligare två sovrum samt allrum och wc med handfat. Havsutsikt från både entré- och ovanplan.
Gästhuset är totalrenoverat under 2020 till en fräsch och smakfull bostad om ca 100 kvm. Entréplanet fördelar sig om kök med matplats, badrum med wc, dusch och tvätt, sällskapsrum med kamin. Ovanplan med två sovrum i vardera gavel, möblerbar hall samt wc med handfat. Enhetliga materialval och genomgående ljust och fräscht. Golvvärme på hela entréplan. Stensatt uteplats med havsutsikt och skyddad känsla. Vackra fruktträd utanför.
En vacker gårdsbild med gott om ytor. Idag finns på gården; garage, förråd, loge, fd stall, kostall, fd hönshus/stall och en lägenhet om ca 50-60 kvm. Lägenheten består utav två rum, kök, badrum med wc och dusch samt tvättstuga med wc. Egen varmvattenberedare.
Denna enastående plats, unikt med både havsutsikt och det böljande landskapet omkring - förtrollande vackert. På gården finns ståtliga träd som sig bör samt även gott om fruktträd av alla dess sorter. Trädgården och innergården är privat och inbjudande, det råder ett lugn som är svår att förklara med ord. Här vill man stanna!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
100 000 kr/år
VA:
2 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 000 kr/år
Renhållning:
1 750 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 7 personers hushåll.
Gården har bebotts permanent. Bostadshus, gästhus och en lägenhet har varit uppvärmd. Samt lantbruk bedrivits. Driftsuppgifterna är inte exakta. Elförbrukningen är ca 35.000 kWh.
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
35 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
