Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, känslan av ledighet och avkoppling är det första som slår. Ytterst på området ut mot ängsmark och naturreservatet ligger denna stuga med ca 1 km till kritvit sandstrand och glittrande hav genom slingriga stigar längs med Rörums norra å. Stugan är charmig med sin enkelhet och bjuder in till lediga och kravlösa dagar samtidigt som naturen utanför är storslagen och förtrollande - jag vågar kalla detta för paradiset. Bostaden har två sovrum, ett badrum och ett kök öppet mot sällskapsdelen med direktkontakt till en väderskyddad terrass. Planlösningen och utemiljön bjuder in till social samvaro och gör det enkelt att umgås.
Förråd finns på tomten. Kommunalt vatten och avlopp. Samfällighetens gemsamma områden är en fördel, där finns b.la en populär boulebana att nyttja. Några 100 meter bort finns tennisbana och på någon minuts bilfärd finns två golfbanor. Lyxigt är även att ha Gröna butiken på Orelund med fantastiska råvaror och en inspirerande bokhandel, Östhem, med café på gång- och cykelavstånd. Goda busskommunikationer en bit bort. Låt dig förälskas i det perfekta fritidsboendet som erbjuds här med ett läge som är unikt och eftertraktat.
Det ligger ett lugn över platsen som är svår att ta på, känslan av ledighet och avkoppling är det första som slår. Ytterst på området ut mot ängsmark och naturreservatet ligger denna stuga med ca 1 km till kritvit sandstrand och glittrande hav genom slingriga stigar längs med Rörums norra å. Stugan är charmig med sin enkelhet och bjuder in till lediga och kravlösa dagar samtidigt som naturen utanför är storslagen och förtrollande - jag vågar kalla detta för paradiset. Bostaden har två sovrum, ett badrum och ett kök öppet mot sällskapsdelen med direktkontakt till en väderskyddad terrass. Planlösningen och utemiljön bjuder in till social samvaro och gör det enkelt att umgås.
Förråd finns på tomten. Kommunalt vatten och avlopp. Samfällighetens gemsamma områden är en fördel, där finns b.la en populär boulebana att nyttja. Några 100 meter bort finns tennisbana och på någon minuts bilfärd finns två golfbanor. Lyxigt är även att ha Gröna butiken på Orelund med fantastiska råvaror och en inspirerande bokhandel, Östhem, med café på gång- och cykelavstånd. Goda busskommunikationer en bit bort. Låt dig förälskas i det perfekta fritidsboendet som erbjuds här med ett läge som är unikt och eftertraktat.
Välkomnande hall med plats för att hänga av kläderna. Till höger finns badrum och rakt fram nås resten av bostadens rum.
Kök öppet mot sällskapsytan, husets hjärta. Genomgående vackert ljusinsläpp. Här är det enkelt att vara samlade under tiden matlagning pågår, ljuvligt att blicka ut över ängen och naturen som finns precis utanför. Direktkontakt med husets generösa terrass som dessutom är väderskyddad med en del under tak, gränsen mellan inne och ute suddas ut. Här kan du koppla av och njuta av dagarna medan du andas in den friska luften och beundrar den förtrollande omgivningen. Öppen spis skänker värme och höjer mysfaktorn. Maskinell utrustning i köket är; kyl/frys, spis med ugn, fläkt och tvättmaskin. På baksidan av köket mot sällskapsdelen finns bra förvaring i underskåp. Massiva trägolv.
Två gavelsovrum med fönster ut mot naturen och grönskan. I det ena rummet finns idag både enkelsäng och våningssäng och i det andra rummet en dubbelsäng. Massiva trägolv.
Badrum med kakel och klinkers. Wc, handfat och duschkabin. Två fönster som ger extra ljus och vädringsmöjlighet.
Oavsett om du befinner dig inne i stugan eller ute i trädgården, kommer du ständigt att ha naturen närvarande. Platsen är sagolikt vacker och tomten lättskött och uppvuxen. Här bjuds det på perenna växter, äppelträd, syrénbuskar och körsbärsträd för att nämna en del. Genom åren har trädgården formats för att vara enkel att sköta samtidigt som den ger ett grönt insynsskydd, vilket ger en privat känsla. Från utsidan av bostaden nås ett förvaringsutrymme och det finns även ett friliggande förråd på tomten vilket ger ytterligare förvaring. Stig direkt från tomten som leder till en bro över Rörums Norra å och vidare in till naturreservatet och dess stigar till stranden och havet. Här finns energin att hämta i en avkopplande miljö, en otrolig plats för återhämtning - en lisa för själen helt enkelt.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
18 154 kr/år
VA:
6 561 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
4 500 kr/år
Elförbrukning 6 723 kWh/år med kostnaden fördelad på elnät 10 512 kr/år samt elhandel 7 642 kr/år.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
6 723 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
