Längs den slingrande bygatan i Simris ligger denna "Österlendröm", en klassisk skånelänga med vitputsad fasad och blåa spröjsade fönster. Längan har genomgått omfattande och grundläggande renoveringar under åren till den smakfulla bostad den är idag. En utemiljö har skapats till att vara mycket inbjudande och tilltalande, dessutom har den anlagts för att vara lättskött. Därtill finns en gäststuga på tomten. Bostaden består utav ett härligt sällskapsrum, nätt kök, badrum, tvättstuga och gästrum/kontor, ovanplan bjuder på ett generöst rum med kupa som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum om så önskas samt ett gavelsovrum. Trädgården är en oas som vuxit fram genom åren och är idag en helt ljuvlig plats att vara på. Här finns en putsad mur som ger en skyddad och privat plats för spabadet, ett växthus i vinkel som förlänger säsongen och flera platser omkring på tomten att sitta och njuta av. Här lever man ett skönt uteliv under sommarhalvåret.
Kyrkbyn Simris är placerad på höjden ovanför Simrishamn och Brantevik och har ett lantligt läge men också närhet till havet och stadens stadskärna vilket gör platsen än mer attraktiv. Byn är levande året runt och det är enkelt att promenera både till Simrishamn och Brantevik. I byn finns handelsträdgård, välkänt galleri, smed och bilfirma. Ett plus är att byn har en egen laddstolpe likaså att Skåneexpressen till Lund passerar. Välkommen på visning!
Längs den slingrande bygatan i Simris ligger denna "Österlendröm", en klassisk skånelänga med vitputsad fasad och blåa spröjsade fönster. Längan har genomgått omfattande och grundläggande renoveringar under åren till den smakfulla bostad den är idag. En utemiljö har skapats till att vara mycket inbjudande och tilltalande, dessutom har den anlagts för att vara lättskött. Därtill finns en gäststuga på tomten. Bostaden består utav ett härligt sällskapsrum, nätt kök, badrum, tvättstuga och gästrum/kontor, ovanplan bjuder på ett generöst rum med kupa som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum om så önskas samt ett gavelsovrum. Trädgården är en oas som vuxit fram genom åren och är idag en helt ljuvlig plats att vara på. Här finns en putsad mur som ger en skyddad och privat plats för spabadet, ett växthus i vinkel som förlänger säsongen och flera platser omkring på tomten att sitta och njuta av. Här lever man ett skönt uteliv under sommarhalvåret.
Kyrkbyn Simris är placerad på höjden ovanför Simrishamn och Brantevik och har ett lantligt läge men också närhet till havet och stadens stadskärna vilket gör platsen än mer attraktiv. Byn är levande året runt och det är enkelt att promenera både till Simrishamn och Brantevik. I byn finns handelsträdgård, välkänt galleri, smed och bilfirma. Ett plus är att byn har en egen laddstolpe likaså att Skåneexpressen till Lund passerar. Välkommen på visning!
Putsad fasad, spröjsade fönster, synliga bjälkar och så mycket mer charmiga detaljer faller ögat i smak när blicken läggs på denna skånelängan. Fastigheten har genom åren genomgått stora renoveringar där b.la. ett ovanplan med kupa har byggts, kök och badrum renoverats, all el bytts ut och en hel trädgård anlagts. Utemiljön har skapats med eftertanke och flertalet uteplatser finns att njuta av, här lever man ett skönt uteliv under sommarhalvåret!
Välkomnande hall med plats för att hänga av ytterkläderna. Klinkergolv med golvvärme. Från hallen nås dels ett gästrum/kontor samt vidare till sällskapsrummet och resten av bostadens rum.
Gavelrum som idag används som kontor men som med fördel kan användas som gästrum, plats finns för säng. Parkettgolv.
Ett underbart rum, husets hjärta. Genomgående ljusinsläpp genom de spröjsade fönsterna. Vackra putsade väggar och ett klinkergolv med golvvärme. Här finns plats för både soffgrupp och matmöblemang. Täljstenskamin värmer gott och höjer mysfaktorn. Luft/luft värmepumpen är placerad här. Trappa till ovanplan.
Ett nätt, men ack så välplanerat kök intill sällskapsrummet. Vit köksinredning i en stilsäker kombination med bänkskiva i trä. Kakel på vägg. Maskinell utrustning är; kyl/ frys (Gorenje), spishäll (Siemens), ugn (SMEG), fläkt och diskmaskin. Inredning och vitvaror från 2015 med undantag för spishäll som är från 2022. Klinkergolv med golvvärme.
Intill köket finns en praktisk tvättstuga med arbetsyta, skåpsförvaring och vask. Tvättmaskin och torktumlare (nya från 2022). Genom dörr nås badrummet. Ett fräscht badrum med kakel och klinkers i gråa nyanser, smakfullt. Wc, dusch, kommod (från 2022) med handfat och handdukstork. Golvvärme.
Ett härligt plan som tillkom i samband med att kupan byggdes. Idag finns på ovanplan ett gavelsovrum samt ett generöst rum som används som sovrum. Finns behovet så kan enkelt ytterligare ett gavelrum göras. Trägolv på hela planet.
Detta är en oas! Flera trädgårdsrum/uteplatser är skapade omkring bostaden. Här trivs medelhavsväxterna ypperligt och likaså roserna, ljuvligt. Ett spabad (Nordpool Abisko, 6 sittplatser varav två är liggplatser) är placerad på en privat och väl vald plats, bakom en uppmurad och vitputsad mur (extra eluttag finns). Växhus i vinkel om ca 13 kvm, en plats som förlänger säsongen, här firas den årliga kräftskivan (el finns utdraget och det är förberett för vatten)! På tomten finns även en gäststuga, perfekt för att ta emot familj, vänner eller varför inte nyttja som "hemmakontor" (el finns utdraget, så även internet, delvis isolerad). Förråd och vedförråd finns. Bilplats på tomten, infart via smidesgrindarna.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
26 500 kr/år
VA:
10 200 kr/år
Renhållning:
1 750 kr/år
Försäkring:
5 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
12 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 6 465 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
