Bollerup / Tomelilla

Bollerup 3505

Föreslagen budstart: 7 450 000 kr
TIPSA
Skånegården Södratorp, mitt på Österlen!

  • Totalrenoverad skånegård
  • Hållbara materialval
  • Återskapade detaljer
  • Platsbyggd inredning
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Nybyggt gästhus & garage
  • Nybyggd ateljé & hönshus
  • Flertalet trädgårdsrum
  • Utemiljö som prunkar
  • Exotiska växter & träd
  • Hänförande & milsvid utsikt
  • Mitt emellan Ystad & Simrishamn

Längs en slingrande väg i Bollerup, mitt emellan Ystad och Simrishamn finns gården Södratorp med anor från tidigt 1800-tal. Platsen är ljuvlig med rofylld utsikt över åkrar och det vackra landskapet. En skånegård som genomgått en totalförvandling under senare år där kvalitet, hållbarhet och hantverket har stått i fokus. Bostadsbyggnaden är totalrenoverad där ägaren varsamt återskapat, bevarat och tillfört tidstypiska detaljer - precis som byggnaden förtjänar. Allt är gjort med en noggrann hand. Gården har utvecklats och gjorts än mer attraktiv genom att det byggts ett helt nytt gästhus om ca 35 kvm, perfekt för att ta emot familj, vänner, för uthyrning eller verksamhet. Dessutom har en ateljé/verkstad med tillhörande hönshus byggts, vilket ger möjligheter för kreativa drömmar. Därtill finns ett generöst dubbelgarage, uppskattat av många. Trädgården är sannerligen en oas som prunkar av vacker växtlighet där flertalet uteplatser och trädgårdsrum skapats, ett fint urval av växter och träd. Detta kan vara platsen på jorden som blir just din plats att leva på. Endast ca 2 mil till både Ystad och Simrishamn.

Kontakta mäklaren för visningstid, visas även utanför utsatta dagar enligt överenskommelse!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
134 kvm
Tomtarea:
4225 kvm
Föreslagen budstart:
7 450 000 kr
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Bollerup 35:5
Planritning
Bostadshus Loft bostadshus Gästhus Ateljé/verkstad
e-prospekt
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Skånegården Södratorp, mitt på Österlen!

  • Totalrenoverad skånegård
  • Hållbara materialval
  • Återskapade detaljer
  • Platsbyggd inredning
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Nybyggt gästhus & garage
  • Nybyggd ateljé & hönshus
  • Flertalet trädgårdsrum
  • Utemiljö som prunkar
  • Exotiska växter & träd
  • Hänförande & milsvid utsikt
  • Mitt emellan Ystad & Simrishamn

Längs en slingrande väg i Bollerup, mitt emellan Ystad och Simrishamn finns gården Södratorp med anor från tidigt 1800-tal. Platsen är ljuvlig med rofylld utsikt över åkrar och det vackra landskapet. En skånegård som genomgått en totalförvandling under senare år där kvalitet, hållbarhet och hantverket har stått i fokus. Bostadsbyggnaden är totalrenoverad där ägaren varsamt återskapat, bevarat och tillfört tidstypiska detaljer - precis som byggnaden förtjänar. Allt är gjort med en noggrann hand. Gården har utvecklats och gjorts än mer attraktiv genom att det byggts ett helt nytt gästhus om ca 35 kvm, perfekt för att ta emot familj, vänner, för uthyrning eller verksamhet. Dessutom har en ateljé/verkstad med tillhörande hönshus byggts, vilket ger möjligheter för kreativa drömmar. Därtill finns ett generöst dubbelgarage, uppskattat av många. Trädgården är sannerligen en oas som prunkar av vacker växtlighet där flertalet uteplatser och trädgårdsrum skapats, ett fint urval av växter och träd. Detta kan vara platsen på jorden som blir just din plats att leva på. Endast ca 2 mil till både Ystad och Simrishamn.

Kontakta mäklaren för visningstid, visas även utanför utsatta dagar enligt överenskommelse!

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Emily

Hagstedt

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Bollerup 3505

Entré

Gården är väl skyddad bakom en putsad mur, markerande men välkomnar varmt in genom portar. Till bostaden finns två entréer, en på ömse sida om längan. Den ena en hall med bra inbyggd förvaring och den andra välkomnar in till köket genom vacker pardörr.

Kök med matplats

Platsbyggt, generöst och öppet kök med plats för ett matbord som onekligen bjuder in till middagar. Utgång via hallen till en härlig uteplats samt via köksentrén till ytterligare trädgårdsrum att njuta av. Köket är platsbyggt och detaljerna som är skapade ger karaktär. Bänkskiva i kompositmaterial. Maskinell utrustning är; hel kyl, spis, fläkt, ugn. Extra vask finns. Enhetliga trägolv är genomgående i bostadens alla rum med undantag för hall och våtutrymmen.

Sällskapsrum

Vidare nås det härliga sällskapsrummet, genomgående ljusinsläpp från de vackra fönsterna. Contura kamin skänker värme och behag. Golvvärme.

Master bedroom

Ett underbart och generöst sovrum med flera fönster samt utgång till stensatt uteplats i västerläge. Gott om inbyggda garderober. Golvvärme.

En suite

Till master bedroom hör ett privat badrum. Stilsäkert och helkaklat med wc, handfat och dusch. Golvvärme.

Sovrum

Två välplanerade gavelsovrum i den södra gaveln, båda med trägolv och putsade väggar. Garderobsförvaring.

Ateljé/gästhus

Ca 35 kvm vinterbonat gästhus, byggt 2012. Här finns ett stort rum med öppet upp i nock som ger härlig rymd. Gott om skåpsförvaring samt vask. Tvättstuga och teknikrum med wc och dusch. Utgång till uteplats. Golvvärme i hela byggnaden.

Badrum

Badrum med dusch, wc och handfat.

Ovanplan

Idag består ovanplanet av ett rofyllt gavelsovrum med synliga bjälkar och trägolv. Resterande utrymme är råvind.

Ateljé & hönshus

En byggnad om ca 30 kvm skapad för att kreativiteten ska få ta plats. Utrymme för både hönshus och en del verkstad/ateljé. Förberett för vatten. Byggt 2017.

Dubbelgarage

Ett generöst dubbelgarage med eldrivna portar om ca 35 kvm, en dröm för många. Byggt 2015.

Utemiljö

Detta är en riktig oas, en trädgårdsdröm, skapad och formad med eftertanke och känsla. Här finns växter så som; valnötsträd, kiwi, silverpäron, kvittenträd, vinrankor, fikonträd, syrénbuskar, rosor, tulpanträd, björnbär, hallon, havtorn, körsbärsträd, äppelträd och platanträd – denna trädgård är verkligen en botanisk skattkammare. Terrasser i etage, pergola och stensatta uteplatser omkring hela bostaden. En finurlig lösning för bevattning finns genom att regnvatten tas tillvara på i en uppsamlingsplats. Den singelbelagda uppfart framför garaget ger gott om parkeringsutrymme för flertalet bilar

Fakta – Bollerup 3505

Bostadstyp: Villa
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: Bollerup 35:5
Storlek: 5 rum, 134 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: säljarens information
Föreslagen budstart: 7 450 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Ystad Södra Spjutstorp GA:3
Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 1160-617.1
Last: Ledningsrätt Tele, 1181-376.1
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 484 000 kr
Taxeringsvärde: 1 411 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 126 000 kr
Markvärde: 285 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Skånegård
Byggår: 1929
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: Kopplade 1+1 glasfönster i trä
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Zink
Tak: Zink
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen värme via jordvärme (ca 600 m slang) NIBE panna från 2012.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp (3-kammarbrunn med infiltrationsbädd, godkänd från 2014).
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 4225 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Plats för flertalet bilar på uppfarten.

Driftkostnader

Totalsumma: 52 376 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 44 000 kr/år
VA: 1 506 kr/år
Renhållning: 1 870 kr/år
Försäkring: 5 000 kr/år

Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elförbrukning: 16 000 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen