På lugn återvändsgata ligger denna väldisponerade familjevilla. Bostaden bjuder på en ombonad och välkomnande känsla. Kvarteret är trivsamt med goda grannar. Lättskött trädgård i bästa vädersträck där solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Veranda och altaner är njuta uteliv. Fina stenläggningar gör trädgården lättarbetad. Gräsyta för den med spring i benen. Utmärkt med en rejäl bilplats och ett bra garage. En stor fördel är det korta avståndet till fiskelägets goda serviceutbud såsom matbutik, restauranger och busskommunikationer. Här blir vardagen enkel med kort avstånd till skola, idrottsplats och buss. Natursköna promenadstråk utmed hav och grönskande natur nås enkelt från huset. Blir det en promenad i Kiviks gamla strädden eller en sillamacka på Buhres fiskaffär vid hamnen? Samma familj har trivs utmärkt med huset i snart femtio år, fullt beboligt och fungerande även tiden är kommen för viss modernisering. Välkommen på visning till Kivik och Genfärdabacken 7.
På lugn återvändsgata ligger denna väldisponerade familjevilla. Bostaden bjuder på en ombonad och välkomnande känsla. Kvarteret är trivsamt med goda grannar. Lättskött trädgård i bästa vädersträck där solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Veranda och altaner är njuta uteliv. Fina stenläggningar gör trädgården lättarbetad. Gräsyta för den med spring i benen. Utmärkt med en rejäl bilplats och ett bra garage. En stor fördel är det korta avståndet till fiskelägets goda serviceutbud såsom matbutik, restauranger och busskommunikationer. Här blir vardagen enkel med kort avstånd till skola, idrottsplats och buss. Natursköna promenadstråk utmed hav och grönskande natur nås enkelt från huset. Blir det en promenad i Kiviks gamla strädden eller en sillamacka på Buhres fiskaffär vid hamnen? Samma familj har trivs utmärkt med huset i snart femtio år, fullt beboligt och fungerande även tiden är kommen för viss modernisering. Välkommen på visning till Kivik och Genfärdabacken 7.
Den överbyggda verandan välkomnar dig till husets entré. Verandan är en utmärkt plats att njuta av en kopp kaffe i morgonsol. Infravärme och spotlights. Rymlig hall med trägolv, garderober. Luft/luftvärmepump (en av husets tre) är placerad i hall.
Rymligt sällskapsrum i vinkel, parkettgolv. Här finns möjlighet att dela av till ett sovrum vid behov. Kamin är ej godkänd. Utgång till överbyggd stensatt altan.
Ombonat kök med öppen planlösning till allrum invid. Trägolv. Köksinredning upprustad 1990-tal, maskinell utrustning är äldre micro, kyl med frys 2008, varmluftsugn med spishäll, diskmaskin 2021. Spotlights i tak. Utgång till trädgård och generöst altandäck.
På entréplan finns rymligt badrum, här finns dusch, wc, handfat och skåpsinredning. Plastmatta på golv och vägg, golvvärme elslingor.
Möblerbar hall/allrum med pergogolv, garderober.
På ovanplan finns två gavelsovrum, varav ett med utgång till överbyggd balkong. Rymlig känsla i sovrum, garderober.
Källare under hela husets yta. Här finns gillestuga med plastmatta, barmöbel ingår. Luft/luftvärmepump även här. Ett hobby/gästrum med heltäckningsmatta.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, torktuml från 2017. Duschhörna. Varmvattenberedare. Förråd med matkällare, arbetsbänk, förråd samt frysbox, uppgång till garage.
Asfalterad bilplats framför garage. Från början var det carport som byggdes om till garage.
Lättarbetad trädgård med gräsmatta. Fina stenläggningar kombinerat med lättskötta rabatter. Sköna platser på veranda, balkong, stenlagd uteplats och den rymliga altanen mot trädgårdssidan. Markiser från 2005 och 2021 ger skydd för stark sol. Trivsamt med belysning på fasad och på några platser i trädgården. Flaggstång. Biggaråträd.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
29 500 kr/år
VA:
6 753 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
4 370 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkrat belopp:
4 370 kr
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
17 856 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
