I Simris, den högt och vackert belägna kyrkbyn, ges nu tillfälle att förvärva en imponerande stenvilla uppförd 1920 med tidlös interiör och fantastisk utemiljö. Intrycket är pampigt och läget precis invid kyrkan helt unikt. Här möts 1920-talets tidstypiska symmetri och elegans i all sin enkelhet. Innanför den vackra Simrishamnsdörren möts vi av trevlig takhöjd och härlig rymd i samtliga väl tilltagna rum. Entréplan präglas av stora sociala ytor och lättarbetad bekvämlighet. Kök i lantlig stil inbjuder till matlagning och bak, här finns verkligen yta! Tillsammans med matrummet utgör köket en central och riktigt trevlig samlingsplats. Vidare bjuder entréplan på ett härligt vardagsrum, väl tilltaget sovrum, gästtoalett med dekorativa detaljer och praktisk vardagsingång med gott om förvaring. En trappa upp hittar vi tre rum i varierande storlek och läckert helkaklat badrum. Temat är enhetligt sobert, välplanerat och elegant. På källarplan hittar vi bastu & "relax" i kombination med praktisk tvättstuga, stort badrum, gillestuga och gym. Även om det inte är långt till havet och traktens välbesökta stränder, förstås det att dagarna gärna spenderas på fastighetens fantastiska trädäck med pool och spabad. En riktig lounge-känsla! På den stensatta uteplatsen njuter man av dagens sista solstrålar. Här finns även ett väldigt trevligt utekök för den kulinariskt intresserade. Trädgården är lättskött och insynsskyddas av hög häck. Här bor man mitt i byn med känsla av en alldeles egen och privat oas. Med andra ord, ett spatiöst hem för dig som söker något alldeles extra!
Brokiga gator, en blandning av permanent- & sommarbostäder och hus av olika form och karaktär skapar ett mycket angenämt grannskap. Med närhet till hav, enastående natur och stad kan läget knappast bli bättre! Härifrån är det bekvämt promenadavstånd till både Simrishamn och Brantevik, dessutom i sällskap av vackert landskap. Det välkända galleriet, den etablerade smedjan, bilfirman och handelsträdgården bidrar till att hålla Simris levande året om. Genom Simris går buss via Skillinge, Borrby och Hammenhög till Simrishamn.
Ett hus som måste upplevas!
I Simris, den högt och vackert belägna kyrkbyn, ges nu tillfälle att förvärva en imponerande stenvilla uppförd 1920 med tidlös interiör och fantastisk utemiljö. Intrycket är pampigt och läget precis invid kyrkan helt unikt. Här möts 1920-talets tidstypiska symmetri och elegans i all sin enkelhet. Innanför den vackra Simrishamnsdörren möts vi av trevlig takhöjd och härlig rymd i samtliga väl tilltagna rum. Entréplan präglas av stora sociala ytor och lättarbetad bekvämlighet. Kök i lantlig stil inbjuder till matlagning och bak, här finns verkligen yta! Tillsammans med matrummet utgör köket en central och riktigt trevlig samlingsplats. Vidare bjuder entréplan på ett härligt vardagsrum, väl tilltaget sovrum, gästtoalett med dekorativa detaljer och praktisk vardagsingång med gott om förvaring. En trappa upp hittar vi tre rum i varierande storlek och läckert helkaklat badrum. Temat är enhetligt sobert, välplanerat och elegant. På källarplan hittar vi bastu & "relax" i kombination med praktisk tvättstuga, stort badrum, gillestuga och gym. Även om det inte är långt till havet och traktens välbesökta stränder, förstås det att dagarna gärna spenderas på fastighetens fantastiska trädäck med pool och spabad. En riktig lounge-känsla! På den stensatta uteplatsen njuter man av dagens sista solstrålar. Här finns även ett väldigt trevligt utekök för den kulinariskt intresserade. Trädgården är lättskött och insynsskyddas av hög häck. Här bor man mitt i byn med känsla av en alldeles egen och privat oas. Med andra ord, ett spatiöst hem för dig som söker något alldeles extra!
Brokiga gator, en blandning av permanent- & sommarbostäder och hus av olika form och karaktär skapar ett mycket angenämt grannskap. Med närhet till hav, enastående natur och stad kan läget knappast bli bättre! Härifrån är det bekvämt promenadavstånd till både Simrishamn och Brantevik, dessutom i sällskap av vackert landskap. Det välkända galleriet, den etablerade smedjan, bilfirman och handelsträdgården bidrar till att hålla Simris levande året om. Genom Simris går buss via Skillinge, Borrby och Hammenhög till Simrishamn.
Ett hus som måste upplevas!
Välkommen in. Enréplan präglas av stora sociala ytor som inbjuder till en bekväm vardag och trevliga sammankomster. Från hallen är det öppen planlösning och genomgående golv mot matrum och kök.
Väl tilltaget! Kök med arbetsytor utöver det vanliga, gott om förvaring och praktisk köksö. Maskinell utrustning består av kyl, frys, ugn, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och inbyggnadsmicro. Trevligt med öppen planlösning mot matrumsdelen.
Härligt vardagsrum med gott om plats för soffmöblemang.
Rymligt sovrum på entréplan, praktiskt med sovrum på båda plan.
Tidlös gästtoalett med klinkergolv och delvis kaklade väggar. Utrustningen består av handfat och wc.
Praktisk och välkomnande hall med gott om förvaring för ytterkläder och skor.
Välkommen en trappa upp! Här möts vi av en ljus hall/allrum med förvaringsutrymme i klädkammare.
Tre rum i varierande storlek. Perfekta som sovrum, barnrum eller kontor!
Tidlöst helkaklat badrum med dusch, wc och handfat.
Genomgående fräsch källare med två väl tilltagna rum som idag används som gym och lekrum. Här finns även bastu! Nås även utifrån husets framsida.
Helkaklat och praktiskt. Stort badrum med tvätt- och spadel. Utrusningen består av tvättmaskin (från 2022), torktumlare (från 2022) och arbetsbänk. Dessutom finns dusch, wc och en separat "spadel" med badkar. Kompletterande bastu återfinns i gillestugan!
Här återfinns bland annat värmepanna och grovvask.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
47 000 kr/år
VA:
9 500 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 6 personers hushåll.
I driftskostnad (el) är ej pool och spa medräknad. Uppskattat utan är ca 20000 kWh/år medan det är inkluderat ca 7000-8000 kWh ytterligare (beror på värme, användning etc), totalt ca 28 000 kWh/år till en kostnad 65 824 kr.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E-on
Elleverantör:
E-on
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
