På Vik - Nyhemsområdet - ligger detta genomgående fräscha hus. Ett välkomnande hem som bjuder på en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Här kan du njuta en stund framför brasan. Sociala ytor med gott om plats för familj och vänner. Praktiskt med bad- och sovrum på husets båda bostadsplan. Fint inglasat uterum om ca 25 kvm som öppnas upp till generösa trädäck. Bara att välja mellan olika uteplatser i trädgårdens utmärkta sydvästläge, här följer solen runt hus och trädgård under hela dagen och långt ut på kvällen. Vi vågar lova härligt badliv i den gjutna och uppvärmda poolen. Att blicka upp mot stjärnhimlen från spabadet en höst-vinterkväll är en lisa för själen. Behändigt med fiber och kommunalt VA. Uppskattat av så många...ett nytt dubbelgarage med generös bilplats utanför. En oas för hobbyn eller för hemmafixaren. Isolerat rymlig förrådsdel i samma byggnad. Vik är särskilt uppskattat för sin närhet till hav, strand och skog. Natur som nås på kort gångavstånd från Aromavägen är både varierad och storslagen, verkligen en lyx i vardagen. Intresserad av golf? Här bor du med gångavstånd till Lilla Vik och Djupadal. Goda bussförbindelser med Skåneexpressen. Ca 2 km till Sofiaskolan utmed gång-/cykelväg. Ca 1 km till matbutik Automat. Handla närodlat på Orelund eller hos Mandelmanns, i och runt Vik finns det bästa av det mesta. Välkommen på visning!
På Vik - Nyhemsområdet - ligger detta genomgående fräscha hus. Ett välkomnande hem som bjuder på en öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Här kan du njuta en stund framför brasan. Sociala ytor med gott om plats för familj och vänner. Praktiskt med bad- och sovrum på husets båda bostadsplan. Fint inglasat uterum om ca 25 kvm som öppnas upp till generösa trädäck. Bara att välja mellan olika uteplatser i trädgårdens utmärkta sydvästläge, här följer solen runt hus och trädgård under hela dagen och långt ut på kvällen. Vi vågar lova härligt badliv i den gjutna och uppvärmda poolen. Att blicka upp mot stjärnhimlen från spabadet en höst-vinterkväll är en lisa för själen. Behändigt med fiber och kommunalt VA. Uppskattat av så många...ett nytt dubbelgarage med generös bilplats utanför. En oas för hobbyn eller för hemmafixaren. Isolerat rymlig förrådsdel i samma byggnad. Vik är särskilt uppskattat för sin närhet till hav, strand och skog. Natur som nås på kort gångavstånd från Aromavägen är både varierad och storslagen, verkligen en lyx i vardagen. Intresserad av golf? Här bor du med gångavstånd till Lilla Vik och Djupadal. Goda bussförbindelser med Skåneexpressen. Ca 2 km till Sofiaskolan utmed gång-/cykelväg. Ca 1 km till matbutik Automat. Handla närodlat på Orelund eller hos Mandelmanns, i och runt Vik finns det bästa av det mesta. Välkommen på visning!
Välkommen in till hall, klinkergolv med golvvärme.
Snygg köksinredning i fräscht vitt, gråsvart arbetsbänk i trä, vit kakel, kök nytt från 2013. Inbjudande öppen planlösning mellan kök, köksö, matplats och sällskapsrum. Golvvärme även i köksdel. Maskinell utrustning från 2013 är spishäll, varmluftsugn och micro inbyggd samt fläkt. Integrerad kyl med frysdel från 2022. Diskmaskin från 2023. Praktisk köksö med gott om förvaring. Flexibel matplats beroende på hur du vill möblera.
Inbjudande och socialt sällskapsrum med svart laminatgolv. Fondvägg med Marimekkotapet ger rummet karaktär. Skön känsla med öppen planlösning till köksdel. Slå dig ner och njut en stund framför Conturakaminen.
Sov-/genomgångsrum med garderobsvägg, eklaminat. Ett flexibelt rum att använda efter behov, kanske hemmakontor? Vidare utgång till uterum.
På entréplan finns helkaklat våtrum med sober inredning. Svart klinkergolv och vita kakelväggar. Wc och handfat. Tvättmaskin från 2019. Golvvärme el.
Vilsamt sovrum med laminatgolv.
Möblerbar hall med eklaminat, fint ljusinsläpp och vy från kupfönster. Klädkammare.
Gavelsovrum med plastmatta och inbyggd garderobsvägg.
Badrum med vit och grå vinyl våtrumsmatta. Badkar, handfat och wc. Spotlights i tak.
Rymligt gavelsovrum med plastmatta och garderob. Utgång till balkong med fin vy åt öster, havsglimt.
År 2000 byggdes inglasat uterum ca 25 kvm, svart klinkergolv. Oasliknande utemiljö i uterum som kan öppnas upp mot trädäck, grill, poolytor och trädgård. Privat och insynsskyddad trädgård bakom omgärdande mur och plank. Olika uteplatser. Lättskött tomt med generösa altaner, stenläggningar och trädäck.
Uppvärmd gjuten och självbärande Thermopool mått 6 x 3 meter, djup 1,5 meter. Anlagd 2016. Pooltak i klarplast med öppning om du vill bada när det är sämre väder eller kallare årstid. Tillhörande utrustning filter mm är också nytt. Spabad för 7 personer varav 2 liggplatser.
Friliggande byggnad uppförd 2015 med dubbelgarage om ca 40 kvm och isolerat förråd om ca 20 kvm. Förvaringsloft nås via stege från insida garage. Gjutet golv i hela byggnaden. Torktumlare i förråd insatt 2014. Praktiskt med stenlagd bilplats utanför garage med plats för flera bilar. (portabel elbilladdare ingår ej).
Vik och Nyhemsområdet är ett populärt område. Natur och hav dominerar området. På Nyhem finns nästan sjuttio bostadshus. Aromavägen ligger med högre läge längst upp i kvarteret, ett utmärkt läge! På Nyhem finns lekplats, asfalterad tennisbana och utegym. Gångavstånd till de två fina golfbanorna Djupadal och Lilla Vik samt till padelbanor. Goda busskommunikationer från Viks stora väg. Den nya matbutiken - Automat - är uppskattad. Oavsett riktning från Aromavägen nås den vackraste av natur. En promenad längs havet från Vik - Baskemölla. Känner du mer för en skogsrunda, vandra ner mot Kulla och vidare till Gylleboskogen. Köp närodlat från Gröna butiken på Orelund. Ett besök hos Mandelmanns eller Creperian i Rörum. Knäbäckshusen, stranden och Stenshuvud. Allt detta och mer därtill finns i närområdet.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
25 000 kr/år
VA:
8 700 kr/år
Sotning:
780 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
150 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 200 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende barnfamilj. Årsförbrukning år 2023 är beräknad till ca 17 500 kwh/år och tom 15/11 har förbrukningen varit 14 730 kwh. År 2022 var årsförbrukningen ca 24 000 kwh och då har pool och spabad använts mer.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning:
17 500 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
