Med ett av Österlens mest eftertraktade lägen på Viks fiskeläge, ett stenkast från klippbad och kustens stigar, ligger denna harmoniska och vackert renoverade skånelänga. Ett unikt hem där man bor mitt i det charmiga fiskeläget – men ändå avskilt och med stor integritet.
Den uppvuxna trädgården är en fridfull plats skapad med omtanke och känsla – en grönskande oas att vila i, ofta skyddad från vind, och en självklar plats att njuta av livet på Österlen.
Exteriört möts du av klassisk skånsk arkitektur med vitputsade väggar, vackert tegeltak och österlenblå spröjsade fönster – ett uttryck som smälter perfekt in i omgivningen. Interiören håller genomgående hög standard, där ljus och rymd samspelar i varje rum.
Entréplanet rymmer en välkomnande hall, gäst-wc, ett rymligt kök med anslutande groventré, glasveranda, ett ljust sällskapsrum samt ett bibliotek eller allrum – som med lätthet kan nyttjas som ett extra sovrum. En vacker kakelugn ger värme och atmosfär.
Övre plan bjuder på ett luftigt allrum med havsutsikt, två sovrum, ett smakfullt badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Härifrån ser man både havet och Stenshuvuds ikoniska siluett – vyer att återvända till, om och om igen.
På tomten finns ett fristående gästhus med gästrum samt en del förråd/garage – idealiskt för gäster, hemmakontor eller studio. Ett integrerat spabad med utedusch ligger diskret placerat med fullständig insynsskydd – din privata hörna under öppen himmel.
För dig med elbil finns laddare på plats, och fiber är installerat. Här är det bara att flytta in och börja njuta.
Läget är svårslaget – gångavstånd till både Lilla Vik och Djupadal, två av Skånes mest omtyckta golfbanor. I närområdet breder naturen ut sig med strandängar, klippkust, sandstrand och skog i skön harmoni. Den kustnära sträckan mellan Vik och Baskemölla är en av Österlens absolut vackraste, och det var inte utan anledning som Carl von Linné beskrev lundarna söder om Vik som ”bland de skönaste i riket”.
Fiskeläget Vik erbjuder även en genuin bykänsla med småskalighet och livskvalitet: egen hamnkiosk, fina badmöjligheter, surfing, och god service i närområdet. Här finns restauranger, matbutik, busshållplats samt närhet till uppskattade gårdsbutiker såsom Orelund och Mandelmanns.
Med ett av Österlens mest eftertraktade lägen på Viks fiskeläge, ett stenkast från klippbad och kustens stigar, ligger denna harmoniska och vackert renoverade skånelänga. Ett unikt hem där man bor mitt i det charmiga fiskeläget – men ändå avskilt och med stor integritet.
Den uppvuxna trädgården är en fridfull plats skapad med omtanke och känsla – en grönskande oas att vila i, ofta skyddad från vind, och en självklar plats att njuta av livet på Österlen.
Exteriört möts du av klassisk skånsk arkitektur med vitputsade väggar, vackert tegeltak och österlenblå spröjsade fönster – ett uttryck som smälter perfekt in i omgivningen. Interiören håller genomgående hög standard, där ljus och rymd samspelar i varje rum.
Entréplanet rymmer en välkomnande hall, gäst-wc, ett rymligt kök med anslutande groventré, glasveranda, ett ljust sällskapsrum samt ett bibliotek eller allrum – som med lätthet kan nyttjas som ett extra sovrum. En vacker kakelugn ger värme och atmosfär.
Övre plan bjuder på ett luftigt allrum med havsutsikt, två sovrum, ett smakfullt badrum samt goda förvaringsmöjligheter. Härifrån ser man både havet och Stenshuvuds ikoniska siluett – vyer att återvända till, om och om igen.
På tomten finns ett fristående gästhus med gästrum samt en del förråd/garage – idealiskt för gäster, hemmakontor eller studio. Ett integrerat spabad med utedusch ligger diskret placerat med fullständig insynsskydd – din privata hörna under öppen himmel.
För dig med elbil finns laddare på plats, och fiber är installerat. Här är det bara att flytta in och börja njuta.
Läget är svårslaget – gångavstånd till både Lilla Vik och Djupadal, två av Skånes mest omtyckta golfbanor. I närområdet breder naturen ut sig med strandängar, klippkust, sandstrand och skog i skön harmoni. Den kustnära sträckan mellan Vik och Baskemölla är en av Österlens absolut vackraste, och det var inte utan anledning som Carl von Linné beskrev lundarna söder om Vik som ”bland de skönaste i riket”.
Fiskeläget Vik erbjuder även en genuin bykänsla med småskalighet och livskvalitet: egen hamnkiosk, fina badmöjligheter, surfing, och god service i närområdet. Här finns restauranger, matbutik, busshållplats samt närhet till uppskattade gårdsbutiker såsom Orelund och Mandelmanns.
Välkomnande och generös hall med bra förvaringsmöjligheter. Här fördelas bostadens rum vidare på ett tilltalande sätt. Gästwc till vänster, trappa till ovanplan till höger och rakt fram bjuds du in till sällskapsytorna och den vackra glasverandan. Garderobsförvaring. Vinförvaring/förråd under trappa samt lucka till kryprund. Sisalmatta på golvet.
Utmärkt med en gästtoalett på entréplan. Inrett med fina och ljusa materialval, kakel och klinkers. Wc och handfat. Golvvärme. Renoverat 2017.
Ljust och välplanerat kök med stenskiva. Ljus inredning från Ballingslöv, renoverat 2015. Maskinell utrustning är; induktionshäll (Husqvarna), inbyggnadsugn med pyrolysrengöring (Husqvarna), kyl och frys (Husqvarna), köksfläkt (Franke) och diskmaskin (Miele). Samtliga vitvaror från 2015 med undantag för diskmaskin som är något år äldre. Tvådelad "stalldörr" ut till trädgårdssidan. Direktkontakt till groventré och bilplats, praktiskt. Grått klinkergolv med golvvärme (vattenburet).
Intill köket finns flera givna platser att njuta av för social samvaro. Glasverandan ger karaktär och ett otroligt ljusflöde, härifrån nås en av de stensatta uteplatserna. Vidare finns ytterligare sällskapsyta, den naturliga platsen för soffgrupp. Enhetligt bokparkettgolv och ljus känsla.
Rofyllt rum som bjuder in till att slå sig ner, läsa en bok och njuta av den ståtliga kakelugnen, som tidigare stått i societetshus på Marstrand. Platsbyggd ekbokhylla gjord av lokal snickare. Finns behovet kan detta fint bli ett sovrum.
Praktiskt med groventré och tvättstuga som nås från bilplatsen, dessutom med direktkontakt till köket. Här finns vask, god förvaring, tvättmaskin (Cylinda, 2024) och torktumlare (Husqvarna, 2015) samt pannan (IVT, 2011). Inredning från Ballingslöv som likt köket renoverades 2015. Grått klinkergolv med golvvärme (vattenburet).
Ett luftigt och generöst ovanplan med allrum, två sovrum, badrum och mycket förvaring. Från denna våning fångar blicken även havet och stenshuvudssiluett, magiskt!
Två sovrum finns på detta plan i vardera gavel. Master bedroom är generöst till sin yta och har garderobsförvaring, utsikt över fiskeläget och havet. I motsatt gavel finns ett gästrum.
Helkaklat badrum i tidlös stil, renoverat 2017. Sobra färger ger en lugn och smakfull känsla. WC, handfat, dusch. Golvvärme.
Denna bedårande trädgård med stilfulla buxbom- och liguster häckar, vackra stensättningar och väldoftande rosor och lavendel. Detta är en liten oas som är helt insynsskyddad och privat. Här finns flera trädgårdsrum skapade för att kunna njuta om både dagar och kvällarna av både vila och umgänge. Här finns mycket perenna växter som skapar en fin grund och därtill finns plats för de ettåriga växterna att ta form efter smak och tycke från år till år. Här trivs rosorna, lavendeln prunkar och buxbom- och ligusterhäckarna ramar vackert in de olika trädgårdsdelarna. Äppelträd ger fin skörd. Flera rabatter kring bostaden med växter valda för väderstäck och mycket vackert för ögat att blicka ut över. Platsen måste upplevas! En av de skyddade platserna i trädgården har försetts med ett utespa och utedusch. I uthuset på tomten finns förråd/garage med förvaringloft samt gästrum, en perfekt plats för att ta emot familj och vänner som vill bo över. I gästrummet finns el och värme och går att värma upp året runt. Totalt ca 30 kvm.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 277 kr/år
VA:
9 842 kr/år
Renhållning:
1 872 kr/år
Försäkring:
3 612 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser drift senaste 12 månaderna, ca halvårsboende. I driften inkluderas både spabad och laddning av elbil.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elförbrukning:
10 799 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
