Östra Hoby / Borrby

Klockarekroken 1

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 600 000 kr
Utgångspris: 2 590 000 kr
TIPSA
Vackert hus i byns utkant. Härlig känsla i både hus och trädgård. Ca 3,5 km till hav och strand!

  • Rymligt hus
  • Skön karaktär
  • Härligt ljusflöde
  • Mysig med kamin
  • Vattenburen värme
  • Sommarrum på vind
  • Kommunalt VA
  • Fiber
  • Uppväxt tomt 1223 kvm
  • Inbjudande altandäck
  • Ca 3,5 km till kusten
  • Natursköna omgivningar

I Östra Hobys utkant finner du detta mysiga hus anno 1945. Här finns fina detaljer som många söker. Vad sägs om värmande kamin, trägolv, härligt ljusflöde, generösa sällskapsytor och en rymlig altan att njuta enkelt sommarliv. Behändigt med kommunalt VA och fiber. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Lummigt grönskande tomt om 1 223 kvm. Här finns ytor som inbjuder till lek, unna dig att ta paus och läs en god bok i hängmattan under magnifika boken eller ett glas vin på den rymliga altanen. Insynsskyddad känsla även om det finns fri vy över landskapet mot Skillinge. Ett hus att samla familj och vänner året om, vill du bo permanent fungerar det också, det avgör du själv. Trakten runt lilla byn Ö Hoby är idyllisk, böljande landskap och olika vägar för cykling och vandring. Byn har en fin gemenskap och Byalaget ordnar olika aktiviteter året runt. Skillinge fiskeläge, vår fina kust med strand och hav samt god service som matbutik närmast i Borrby eller Skillinge, allt nås inom ca 3,5 km från huset. Välkommen till detta härliga stenhus på Klockarekroken 1!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 600 000 kr 1 2024-07-08 10:14
Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2 - 3
Boarea:
110 kvm
Biarea:
100 kvm
Tomtarea:
1223 kvm
Utgångspris:
2 590 000 kr
Byggnadsår:
1945
Fastighetsbeteckning:
Hoby 4:12
e-prospekt
Visningar
  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Lördag 20 juli 10:30 - 11:00
    Boka
Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Vackert hus i byns utkant. Härlig känsla i både hus och trädgård. Ca 3,5 km till hav och strand!

  • Rymligt hus
  • Skön karaktär
  • Härligt ljusflöde
  • Mysig med kamin
  • Vattenburen värme
  • Sommarrum på vind
  • Kommunalt VA
  • Fiber
  • Uppväxt tomt 1223 kvm
  • Inbjudande altandäck
  • Ca 3,5 km till kusten
  • Natursköna omgivningar

I Östra Hobys utkant finner du detta mysiga hus anno 1945. Här finns fina detaljer som många söker. Vad sägs om värmande kamin, trägolv, härligt ljusflöde, generösa sällskapsytor och en rymlig altan att njuta enkelt sommarliv. Behändigt med kommunalt VA och fiber. Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump. Lummigt grönskande tomt om 1 223 kvm. Här finns ytor som inbjuder till lek, unna dig att ta paus och läs en god bok i hängmattan under magnifika boken eller ett glas vin på den rymliga altanen. Insynsskyddad känsla även om det finns fri vy över landskapet mot Skillinge. Ett hus att samla familj och vänner året om, vill du bo permanent fungerar det också, det avgör du själv. Trakten runt lilla byn Ö Hoby är idyllisk, böljande landskap och olika vägar för cykling och vandring. Byn har en fin gemenskap och Byalaget ordnar olika aktiviteter året runt. Skillinge fiskeläge, vår fina kust med strand och hav samt god service som matbutik närmast i Borrby eller Skillinge, allt nås inom ca 3,5 km från huset. Välkommen till detta härliga stenhus på Klockarekroken 1!

Visningar
  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Lördag 20 juli 10:30 - 11:00
    Boka
TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Klockarekroken 1

Hall och innerhall

Välkommen in till nätt hall med stenplattor. Ett steg åt höger och du når rymlig innerhall, ljust golv och täckmålad panel på väggar i sober grå ton. Klädkammare.

Matsal och vardagsrum

Härlig matsal med fint ljusflöde, genomgående trägolv, valv med skjutbara innerdörrar om du vill stänga till mot vardagsrum men visst är det trivsamt men generösa sociala ytor för enkelt umgänge. Godkänd eldstad i rejäl täljstenskamin, mysigt med spisvärme. Praktiskt med utgång till generöst altandäck.

Sovrum på entréplan

Uppskattat av de flesta, ett sovrum även på entréplan. Vilsam känsla med sval blå ton och snyggt med Kolmårdenmarmor i fönsterbänk.

Kök med matplats

Ljust lantkök med goda arbetsytor och vitlaserat trägolv. Vacker designfondtapet ger köket glad karaktär. Nätt matplats invid fönster. Maskinell utrustning är kyl med frysdel, spishäll, varmluftsugn samt diskmaskin (från 2023). Nedgång till källare.

Badrum

På entréplan finns husets badrum, ytskikt våtrumsmatta från 2013 utfört av fackman. Wc, handfat och badkar med dusch.

Ovanplan - sovrum

Bevarad trätrappa leder upp till liten hall. Mysigt gavelsovrum med trägolv, klädkammare.

Ovanplan - sommarrum

Ett utmärkt vindsrum att öppna upp under sommartid, här finns gott om sovplatser, generösa ytor för soffhäng, kreativa idéer, spel och lek.

Källare

Nås både via in- såväl utvändig nedgång. Källare under hela huset, fördelat på förråd, tvättrum med tvättmaskin, pannrum med luft/vattenvärmepump Bosch från 2013 och installerat magnetfilter till värmepumpens system 2021. Även äldre garage som idag är förråd och plats för verkstads-/snickarbänk. Viss el i huset omdragen 2018.

Utemiljö

Generös parkliknande tomt om 1223 kvm. Plats för både infart och parkering för flera bilar på din egna tomt. Uppvuxen känsla med magnifik blodbok, hängpil. äppelträd och buskar. Vackert med bevarad buxbom. Gräsytor. Härligt altandäck från 2021.

Byn och närområde

Östra Hoby är en charmig liten by, omgärdad av idylliskt böljande landskap. Byn har lång historia, med anor som sträcker sig tillbaka till medeltiden, historiska byggnader och kyrkan som fortfarande står kvar. Aktivt Byalag som håller till i den gamla skolbyggnaden i byn, Folkhemmet. Byalaget ordnar olika aktiviteter året runt, ta en titt på hemsidan Östra Hoby Byalag för mer info. Ca 3,5 km till Skillinge fiskeläge, hav och strand. God service i grannbyn Borrby. Olika besöksmål i närområdet, bara att välja vilken riktning du vill göra utflykt.

Fakta – Klockarekroken 1

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Hoby 4:12
Storlek: 4 rum, 110 kvm boarea, 100 kvm biarea
Varav sovrum: 2 - 3
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 590 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Planbestämmelser: Avstyckningsplan (1945-05-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 881 250 kr
Taxeringsvärde: 1 714 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 022 000 kr
Markvärde: 692 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: hitta.se eller du når Östra Hoby från Gislövshållet, tag i i början av byn Östra Hoby till höger och sedan första vägen till vänster, du är på Klockarekroken. Fösta huset vänster sida, välkommen!

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1,5 plan samt källare
Byggår: 1945
Fasad: Puts
Stomme: Stenväggar i källare, trästomme bakom puts
Fönster: Tvåglas, de flesta från byggåret
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Tegelpannor
Grundläggning: Källare under hela huset
Uppvärmning: Vattenburen värme samt täljstenskamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1223 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 31 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
VA: 5 600 kr/år
Renhållning: 1 850 kr/år
Försäkring: 3 850 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser fritidsboende där huset nyttjas vissa helger och på semestrar året runt. Underhållsvärme vintertid.
Försäkringsbolag: Söderberg & Partners
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Telinet
Elförbrukning: 8 511 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen