På vackert läge i det natursköna området Grevlunda ligger detta fina enplanshus uppfört i stenstomme år 2010. Det höga och fridfulla läget ger storslagen utsikt över nejden där havet syns på avstånd. Väldisponerad planlösning och behändigt boende i ett plan. Bostaden bjuder på ett härligt ljusflöde, låg driftskostnad, eldstad, vinterbonat uterum och lättskött pool är några värdefaktorer. Uppskattat av så många husägare...dubbelgarage om ca 50 kvm plus förrådsdel om ca 20 kvm. Tomtyta 6 165 kvm. Fiber. Till Sankt Olof ca 4 km finns god service såsom Ica-butik, populära Byvägen 35, Kalcium restaurang, skola och utomhusbassäng. Ca 2 km till Vitaby med fd Lanthandeln, idag en kulturscen dit artisteliten har spelningar. Till Brösarp och Kivik ca 10 km och stranden på Vitemölla ca 8 km.
Kontakta mäklaren
På vackert läge i det natursköna området Grevlunda ligger detta fina enplanshus uppfört i stenstomme år 2010. Det höga och fridfulla läget ger storslagen utsikt över nejden där havet syns på avstånd. Väldisponerad planlösning och behändigt boende i ett plan. Bostaden bjuder på ett härligt ljusflöde, låg driftskostnad, eldstad, vinterbonat uterum och lättskött pool är några värdefaktorer. Uppskattat av så många husägare...dubbelgarage om ca 50 kvm plus förrådsdel om ca 20 kvm. Tomtyta 6 165 kvm. Fiber. Till Sankt Olof ca 4 km finns god service såsom Ica-butik, populära Byvägen 35, Kalcium restaurang, skola och utomhusbassäng. Ca 2 km till Vitaby med fd Lanthandeln, idag en kulturscen dit artisteliten har spelningar. Till Brösarp och Kivik ca 10 km och stranden på Vitemölla ca 8 km.
Kontakta mäklaren
Välkommen in via dubbeldörr till rymligt hall med ljust klinkergolv. Genomgående vattenburen golvvärme i hela huset. Praktiskt med klädkammare och plats att hänga av ytterkläder. Trevlig detalj är kompass i hallgolv så du får väderstrecken rätt.
Inbjudande öppen känsla, här vill du stanna...bostaden bjuder på ett fint ljusflöde genom generösa fönsterparti, öppet upp i nock och spotlights i innertak. Vyn över landskap och hav är något alldeles extra. Conturakamin bidrar med hög trivselfaktor. Genomgående ljust klinkergolv.
Lantkök från Ikea från byggåret, någon maskinell utrustning har bytts ut över tid. Gott om skåpsinredning och goda arbetsytor. Svart bänkskiva i sten. Vit kakel ovan arbetsbänk. Maskinell utrustning är kyl samt frysskåp, spishäll, ugn, micro, fläkt och diskmaskin. Klinkergolv. Öppen social planlösning till matplats.
Vinterbonat uterum med klinkergolv, ca 25 kvm. Öppet upp i nock och generösa öppningsbara fönster/dörrparti till stenlagd altan och endast några steg till poolen.
Tre funktionella sovrum att använda efter behov, ägaren använder det största som sitt sovrum, ett som gästrum och det tredje som arbetsrum, garderober i det större sovrummet. Parkettgolv i samtliga sovrum. Det största sovrummet har utgång till trädgård.
Helkaklat badrum med dusch, handfat, toalett och handdukstork. Vattenburen golvvärme även här.
Gästwc med handfat, klinkergolv med golvvärme.
Husets groventré kombinerat med tvätt och teknik/värmepump. Förvaringsskåp. Klinkergolv. Nibe Fighter 1225 frånluftsvärmepump med värmeåtervinning. Jordvärmeanläggning. Mekanisk ventilation. Tvättmaskin och torktumlare.
Garage med gjutet golv och murade väggar i leca. Dubbelgarage om ca 50 kvm med fjärrportar. Vidbyggd förrådsdel ca 20 kvm, viss förvaring på vind.
En tomt med stor potential, här kan odlas mer ambitiöst för den intresserade. Behöver du inte alla kvadratmeter kanske lantbrukargrannen kan nyttja en del. Vacker alléinfart från Holmavägen. Flaggstång. Gårdsplan. Grillplats. Olika uteplatser, vara att välja efter vänder och vind. Växter såsom lavendel, rosor, björnbär, vinddruvor, hallon, vinbär, japanskt körsbärsträd och klotlönn för att nämna något. På nedre delen av tomten finns ett enklare maskinförråd samt växthus. Lättskött pool med skjutbart kupoltak. Poolmått 6 x 3 meter och djup 1,5 meter.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
24 600 kr/år
Renhållning:
2 971 kr/år
Försäkring:
6 076 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Uppvärmd pool till ca 30 grader ingår i angiven driftskostnad. I renhållning om 2971 kr/år ingår sophämtning om 1871 kr och avloppstömning 1110 kr.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar Göinge Kristianstad
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
11 616 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
