Trivsamt stenhus anno 1885 i lugnt kvarter. Kort gångavstånd till centrala Gärsnäs med matbutik, konditori och tåg/busstation. Samma ägare sedan femtio år lämnar nu över till en ny ägare. Bostaden har alltid bebotts permanent även om målgruppen mycket väl kan vara fritids- helg eller deltidsboende. Lättskött och behändig trädgård där solen skiner skönt under dag och på kvällskvisten. Praktiskt med bilplats och garage med elport, dessutom liten verkstadsplats invid garage. Enklare uterum, stenlagd altan om ca 20 kvm som ger skön innergårdskänsla. Fiber. Kommunalt VA. Vattenburen värme via nyare Nibe luft/vattenvärmepump. Gärsnäs är en trivsam by med mycket bra service och en utmärkt plats att utgå från till allt vad Österlen erbjuder. Vill du åka lite längre och ta tåget till Ystad - Malmö - Köpenhamn så nås byns tågstation på gångavstånd från huset. I servicevänliga Gärsnäs finns tåg/busstation, matbutik, konditori, järnaffär, blomsterbutik och vårdcentral för att nämna en del. Skola F-6. Aktiv idrottsförening som erbjuder olika aktiviteter. Närhet till lekplats och utegym. Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla aningen längre och det är knappt tre mil till Ystad. Välkommen på visning!
Trivsamt stenhus anno 1885 i lugnt kvarter. Kort gångavstånd till centrala Gärsnäs med matbutik, konditori och tåg/busstation. Samma ägare sedan femtio år lämnar nu över till en ny ägare. Bostaden har alltid bebotts permanent även om målgruppen mycket väl kan vara fritids- helg eller deltidsboende. Lättskött och behändig trädgård där solen skiner skönt under dag och på kvällskvisten. Praktiskt med bilplats och garage med elport, dessutom liten verkstadsplats invid garage. Enklare uterum, stenlagd altan om ca 20 kvm som ger skön innergårdskänsla. Fiber. Kommunalt VA. Vattenburen värme via nyare Nibe luft/vattenvärmepump. Gärsnäs är en trivsam by med mycket bra service och en utmärkt plats att utgå från till allt vad Österlen erbjuder. Vill du åka lite längre och ta tåget till Ystad - Malmö - Köpenhamn så nås byns tågstation på gångavstånd från huset. I servicevänliga Gärsnäs finns tåg/busstation, matbutik, konditori, järnaffär, blomsterbutik och vårdcentral för att nämna en del. Skola F-6. Aktiv idrottsförening som erbjuder olika aktiviteter. Närhet till lekplats och utegym. Avståndet till Simrishamn är lite drygt en mil, till Tomelilla aningen längre och det är knappt tre mil till Ystad. Välkommen på visning!
Välkommen in till hall med laminatgolv (gamla stengolvet under) och klädkammare.
Ett flexibelt rum att använda efter behov, är matrum med laminatgolv.
Öppen planlösning mellan kök, matplats och sällskapsdel med laminatgolv. Fint ljusflöde via flera fönster.
Via trädgårdssidan nås köksingång. Garderober. År 1975 gjordes ombyggnad av hall och toalett.
Kök byggdes om 1977, ombonat och med bra arbetsytor. Maskinell utrustning är kyl med sval, fläkt. Spis med häll och varmluftsugn insatt 2023. Frysskåp finns i källare.
Wc, handfat samt dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg. Tvättmaskin Bosch.
Hall med plastmatta. Från hall nås wc med handfat. Två klädkammare.
Hela ovanplan inreddes 1976, här finns idag tre sovrum. Takfläkt i sovrum kupa ingår. Gavelsovrum åt väster med två inbyggda sängar.
Mindre källare, nås från hall och utvändig trappa. Här finns luft/vattenvärmepump Nibe, även den äldre pannan finns kvar, har eldats med pellets, används ej längre. Förvaring. Matkällare.
Praktiskt med bilplats från Torggatan som leder till äldre garage med stenväggar och eldriven port. Innanför garage finns äldre miniverkstad. Dessutom äldre uterum samt stenlagd altan som bildar trivsam innergårdskänsla. Trädgårdsförråd med plats till gräsklippare och trädgårdsgrejor.
Lugnt skönt läge. Lättskött trädgård med många vårblommor, rosor, mullbärsträd och gräsyta för den med spring i benen.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 000 kr/år
VA:
7 680 kr/år
Renhållning:
1 800 kr/år
Försäkring:
4 447 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
8 006 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
