Kivik / KIVIK

Littorinavägen 36

Föreslagen budstart: 3 975 000 kr
TIPSA
Hörntomt och bästa solläge med havet på ett par 100 m på fiskeläget KiviK!

  • Mitt på fiskeläget Kivik
  • Hållbart boende
  • Vacker arkitektur
  • Solid stenhus
  • Otrolig takhöjd
  • Öppet upp i nock
  • Tilltalande planlösning
  • Förråd och bilplats på tomten
  • Elbilsladdare
  • Solelpark som producerar ca 100.000 kWh
  • Fin gemenskap

På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna smakfulla bostad med utsikt över den böljande naturen upp mot Svinaberga och "Lilla Stenshuvud". Bostadens läge på området är en hörntomt som har lättskött plantering med rosor och lavendel. Två uteplatser på ömse sida av bostaden är en fördel. Här erbjuds ett otroligt ljust boende i form av en bostadsrätt i parhusformat, där huset är byggt med en solid stenkonstruktion och en interiör som präglas av hög standard och genomtänkt planlösning. Bostaden om 94 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med toalett och allrum/sovrum . Den öppna planlösningen skapar en känsla av samhörighet och den generösa takhöjden med öppet upp i nock ger bostaden en unik rymd. Här upplever du harmonin av att befinna dig bara ett par hundra meter från havet och med en natur som är otroligt vacker på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Denna bostad är helt enkelt ett drömboende på Österlen, som har en genomgående hög standard i alla aspekter. Välkommen till ditt nya liv, där komfort och elegans förenas på ett sällsynt sätt mitt på det attraktiva fiskeläget Kivik.

Snabbfakta
Avgift:
7 550 kr
Inkluderar försäkring och all löpande drift. Tillkommer 638 kr/mån som inkluderar värme, vatten och avlopp, sopor (schabloniserat). Tillkommer hushållsel. Total förbrukning: 4374 kWh
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
94 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
3 975 000 kr
Byggnadsår:
2020
Planritning
Entréplan Ovanplan
Mäklare

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Hörntomt och bästa solläge med havet på ett par 100 m på fiskeläget KiviK!

  • Mitt på fiskeläget Kivik
  • Hållbart boende
  • Vacker arkitektur
  • Solid stenhus
  • Otrolig takhöjd
  • Öppet upp i nock
  • Tilltalande planlösning
  • Förråd och bilplats på tomten
  • Elbilsladdare
  • Solelpark som producerar ca 100.000 kWh
  • Fin gemenskap

På det miljöprisade området Tvärpilen i det pittoreska fiskeläget Kivik finner vi denna smakfulla bostad med utsikt över den böljande naturen upp mot Svinaberga och "Lilla Stenshuvud". Bostadens läge på området är en hörntomt som har lättskött plantering med rosor och lavendel. Två uteplatser på ömse sida av bostaden är en fördel. Här erbjuds ett otroligt ljust boende i form av en bostadsrätt i parhusformat, där huset är byggt med en solid stenkonstruktion och en interiör som präglas av hög standard och genomtänkt planlösning. Bostaden om 94 kvm fördelar sig om ett kök öppet mot sällskapsdelen, sovrum, badrum på entréplan samt ett ovanplan med toalett och allrum/sovrum . Den öppna planlösningen skapar en känsla av samhörighet och den generösa takhöjden med öppet upp i nock ger bostaden en unik rymd. Här upplever du harmonin av att befinna dig bara ett par hundra meter från havet och med en natur som är otroligt vacker på ett sätt som få andra bostäder kan erbjuda. Denna bostad är helt enkelt ett drömboende på Österlen, som har en genomgående hög standard i alla aspekter. Välkommen till ditt nya liv, där komfort och elegans förenas på ett sällsynt sätt mitt på det attraktiva fiskeläget Kivik.

TIPSA

Lovisa

Björnberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Littorinavägen 36

Hall

Privat entré från Littorinavägen. Välkomnande hall med plats för avhängning i generös garderob samt fövaring under trappan. Stilrent och praktiskt klinkergolv. Golvvärme på hela planet. Vacker trappa skapad av lokal snickare (Vitabytrappan) med sättsteg i ek (enhetligt mot golven).

Kök och sällskapsrum

Mot sällskapsdelen flödar ljuset genom fönster, generösa fönsterdörrar och takfönster, eftersom bostaden ligger på en hörna ges än mer ljusinsläpp och strålarna ger ett vackert ljusspel - alla årstider. Utgång till skyddad uteplats som omfamnas av avenbokshäck och bjuder på vacker växtlighet. Sällskapsdelen invid köket bjuder på en otrolig takhöjd och de finurliga fönstersättningarna bjuder på ett ljusspel som är unikt i sitt slag, måste upplevas på plats. Köket är en plats att leva och umgås på, oavsett om man lagar mat tillsammans eller dukar upp till trevliga middagar, den öppna planlösningen gör att alla är samlade. Stilrent kök med vit inredning och gott om förvarings-och arbetsytor. Maskinell utrustning är; spishäll (SIEMENS), fläkt, inbyggnadsugn (SIEMENS) och mikro, integrerad diskmaskin (BOSCH), fullstor kyl och frys (SAMSUNG). Golvet pryds av ett trägolv som är enhetligt även på ovanplan, genomtänkt och smakfullt.

Sovrum

Luftigt sovrum på entréplan med god plats för dubbelsäng, fönsterdörr med utgång till uteplats och trädgårdstäppa. Välplanerad garderobsförvaring. Dörr till både badrum och sällskapsrum.

Badrum

Stilrent badrum med kakel och klinker. WC med dusch och handfat. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

Ovanplan

Via trappa, skapad utav en lokal hantverkare, nås ovanplan. Här finner vi ett öppet allrum som fint kan användas som sovdel. Öppet ned mot sällskapsdelen. Ett ljuvligt ljusflöde från vackra frontespisar och flera fönster. Mycket praktiskt med extra toalett även på detta plan.

Uteplats

Hörntomt ger en generös trädgårdstäppa omkring bostaden med sol från tidig morgon till sena kvällen, vädersträck i öst, väst och söder - ljuvligt. Stensatta uteplatser med lättskötta rabatter med helt fantastiska rosor, hortensior, perenner och lavendelhäckar. Stenmuren är iögonfallande och täta häckar skyddar bra. Markis över hela sydväst sidan finns installerad, vilket gör den uteplatsen än mer användbar stora delar av året. Trädgårdsbelysning i rabatterna som lyser upp växtlighet samt den otroligt vackra stenmuren på sydsidan samt belyser växtligheten på den östra sidan. Parkeringsplatsen har placerats på en plats som gör att den inte syns från bostaden och uteplaten är inramad av bokhäck.

Information

Förråd om 7 kvm tillhör bostaden och nås precis utanför dörren. Egen laddbox finns installerad för elbil/elhybrid. Fiber finns installerat. Larm finns installerat.

Tvärpilen

Ett vackert, hållbart och ansvarsfullt boende. I områdets mitt finns den meditativa Littorinaparken med sina två dammar och sammanbindande bäck. I solelparken produceras 100.000 kWh el, en betydande del av det egna elbehovet. Tvärpilen har: En solelpark som producerar ca 100.000 kWh/år. Ett områdesgemensamt värmeverk som hämtar merparten av sin primärenergi från luft och vatten. All bevattning sker med det renade vattnet, etc. Läs mer om området på www.tvarpilen.eu 2020 - får projektledare Sven Erik Borglund och kvarteret Tvärpilen Simrishamns kommuns årliga miljöpris. Läs mer på länk nedan: https://www.simrishamn.se/blog/2020/12/14/vart-miljopris-for-2020-utdelat

Fakta – Littorinavägen 36

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 3 rum och kök, 94 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Markplan.
Lägenhetsnummer: 36
Föreslagen budstart: 3 975 000 kr
Månadsavgift: 7 550 kr
Inkluderar försäkring och all löpande drift. Tillkommer 638 kr/mån som inkluderar värme, vatten och avlopp, sopor (schabloniserat). Tillkommer hushållsel. Total förbrukning: 4374 kWh
Andelstal: Andel i förening 16,665 %, andel av årsavgift 16,665 %
Indirekt nettoskuldsättning: 951 500 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Fiskeläget Kivik är eftertraktat och vi förstår varför.
Kivik är ett lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Fiskebåtar, äppelodlingar, marknader och massor av kultur, en anrik ny med många sevärdheter och upplevelser. Att bada bastu och ta ett dopp i det blå är en stor favorit.

På hamnplanen i byn ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, caféer, bed & breakfast- anläggningar, hotell och restauranger, liksom frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bensinstation, biograf, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta sandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa fiskeläge, Vitemölla. Simrishamn ligger ca 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut.

Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda. På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.

Fakta – Brf Brudbrödet 2

Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Bostadsrätt i parhusform
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Vtb golvvärme, radiatorer
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen