Välkommen till denna trevliga villa på lugn återvändsgata i det idylliska fiskeläget Kivik. En bostad med väldisponerad yta och fin känsla med en inbjudande trädgård i bästa väderstreck. Därtill finns uterum, växthus, garage och flera givna platser att slå sig ner på - havsutsikten är en bonus!
Bostaden fördelar sig om en rymlig hall, ett kök med matplats, ett inbjudande sällskapsrum och ett ljust uterum där du kan njuta av alla årstider. Dessutom finns tre trivsamma sovrum och ett fräscht badrum. Det är havsutsikt från flera rum, vilket ger det där lilla extra som många drömmer om. Kaminen värmer gott och skänker behag.
I det delvis inredda källarplanet finner du en mysig gillestuga och ett gästrum som ger extra utrymme för familj och vänner. Vidare finns tvättstuga, duschrum, gästtoalett och mycket förvaringsytor.
Trädgården är belägen i bästa sydvästläge och bjuder b.la. på en vacker och ståtlig ek, vackra rododendronbuskar och ett växthus med både odlingsmöjligheter och plats för att njuta av härliga middagar. Utanför växthuset finns plats för att odla egna grönsaker och kryddor. Den stensatta uteplatsen är perfekt för sommarens alla grillkvällar och sköna eftermiddagar i solen.
En stor fördel är det korta avståndet till fiskelägets goda serviceutbud såsom matbutik, restauranger och busskommunikationer. Här blir vardagen enkel med kort avstånd till skola F-6, affärer, idrottsplats och buss. Natursköna promenadstråk utmed hav och grönskande natur nås enkelt från huset. Blir det en promenad i Kiviks gamla strädden eller en sillamacka på Buhres fiskaffär vid hamnen?
Välkommen till denna trevliga villa på lugn återvändsgata i det idylliska fiskeläget Kivik. En bostad med väldisponerad yta och fin känsla med en inbjudande trädgård i bästa väderstreck. Därtill finns uterum, växthus, garage och flera givna platser att slå sig ner på - havsutsikten är en bonus!
Bostaden fördelar sig om en rymlig hall, ett kök med matplats, ett inbjudande sällskapsrum och ett ljust uterum där du kan njuta av alla årstider. Dessutom finns tre trivsamma sovrum och ett fräscht badrum. Det är havsutsikt från flera rum, vilket ger det där lilla extra som många drömmer om. Kaminen värmer gott och skänker behag.
I det delvis inredda källarplanet finner du en mysig gillestuga och ett gästrum som ger extra utrymme för familj och vänner. Vidare finns tvättstuga, duschrum, gästtoalett och mycket förvaringsytor.
Trädgården är belägen i bästa sydvästläge och bjuder b.la. på en vacker och ståtlig ek, vackra rododendronbuskar och ett växthus med både odlingsmöjligheter och plats för att njuta av härliga middagar. Utanför växthuset finns plats för att odla egna grönsaker och kryddor. Den stensatta uteplatsen är perfekt för sommarens alla grillkvällar och sköna eftermiddagar i solen.
En stor fördel är det korta avståndet till fiskelägets goda serviceutbud såsom matbutik, restauranger och busskommunikationer. Här blir vardagen enkel med kort avstånd till skola F-6, affärer, idrottsplats och buss. Natursköna promenadstråk utmed hav och grönskande natur nås enkelt från huset. Blir det en promenad i Kiviks gamla strädden eller en sillamacka på Buhres fiskaffär vid hamnen?
Välkomnande och ståtlig entré. Från trappan bjuds det på fin havsutsikt mot havet, väl inne fördelas rummen på ett trevligt sätt. God plats för att hänga av sig kläderna. Garderob.
Kök med inredning från byggåret med uppdaterade vitvaror. Ljus och fin matplats, även här syns havet - härligt. Maskinell utrustning är; Kyl/frys, diskmaskin (2017), spis med häll (2020) och fläkt.
Ett generöst sällskapsrum med fint ljusinsläpp från fönsterna i sydvästläge, här finns plats för både matrumsmöblemang och soffgrupp, fint att blicka ut över den grönskande tomten. Rummet har under 2023 försetts med en kamin som skänker värme och behag. Vackert ekparkettgolv, en fin originaldetalj. Utgång till uterummet.
Stort och härligt uterum som förlänger säsongen och gör att gränsen mellan ute och inne suddas ut. Här finns god plats för att duka upp till festligheter och trivsamma middagar. Utgång till trädgård via skjutpartier.
Fräscht badrum som renoverats 2017 i vit och gråa toner. Wc, dusch och handfat. Våtrumsmatta. Öppningsbart fönster.
Två stängda sovrum som under 2023 renoverats på ett smakfullt sätt med putsade väggar och enhetliga golv. Det större rummet har försetts med garderobsvägg.
Idag ett öppet och luftigt rum som används som sovrum, detta är även ett fint allrum - fin vy med havet i horisonten. Möjlighet finns givetvis att göra rummet till ett stängt sovrum, om behovet finns.
Ett helt källarplan med goda förvaringsytor, tvättstuga, torkrum/duschrum gästtoalett samt även inredd gillestuga och gästrum. Torkrum/duschrum har under senare år renoverats med plastmatta. Här finns extra frys.
Ett stort uterum med utgång från både sällskapsrum och gavelsovrummet. En fin plats att använda för social samvaro där många får plats. Utgång till trädgården via skjutpartier. Från bilplatsen och även från trädgårdssidan nås garage vilket uppskattas av många.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
29 794 kr/år
VA:
12 494 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
13 071 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
