På naturskönt läge området Dalen, endast några hundra meter väster om Kivik, ligger Björkvång med adress Dalenvägen 15. Ett lugnt, fritt och högt läge med utsikt över storslagen natur, fruktodlingar och Kiviks fiskeläge. Vidsträckt vy över havet och vid klart väder syns Hanö fyr och Landön. Fruktodlarparet som bott och verkat här i drygt femtio år har nu gjort en avstyckning och blir det du som får möjligheten att köpa tomten/trädgård om 2 448 kvm med tillhörande bostadshus, gårdshus och garage/förråd? Läget är tämligen unikt med sin behändiga närhet om ca 200 meter till busshållsplats och ca 500 meter till Kiviks Torg. Bostadshus uppfört 1949, ombyggt till bostad 1975 och successivt renoverat över tid. Inrett i ett plan med bostadsytor även i källare. Kanske bostad kombinerat med verksamhet? Friliggande gårdshus med tvättstuga. Friliggande garage/förråd. Fin trädgård omgärdad av skyddande häckar, ytor att bruka för den odlingsintresserade. Uteplats i bästa västerläge. Solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Välkommen till denna vackra plats!
Kontakta mäklaren
På naturskönt läge området Dalen, endast några hundra meter väster om Kivik, ligger Björkvång med adress Dalenvägen 15. Ett lugnt, fritt och högt läge med utsikt över storslagen natur, fruktodlingar och Kiviks fiskeläge. Vidsträckt vy över havet och vid klart väder syns Hanö fyr och Landön. Fruktodlarparet som bott och verkat här i drygt femtio år har nu gjort en avstyckning och blir det du som får möjligheten att köpa tomten/trädgård om 2 448 kvm med tillhörande bostadshus, gårdshus och garage/förråd? Läget är tämligen unikt med sin behändiga närhet om ca 200 meter till busshållsplats och ca 500 meter till Kiviks Torg. Bostadshus uppfört 1949, ombyggt till bostad 1975 och successivt renoverat över tid. Inrett i ett plan med bostadsytor även i källare. Kanske bostad kombinerat med verksamhet? Friliggande gårdshus med tvättstuga. Friliggande garage/förråd. Fin trädgård omgärdad av skyddande häckar, ytor att bruka för den odlingsintresserade. Uteplats i bästa västerläge. Solen följer runt hus och trädgård från morgon till kväll. Välkommen till denna vackra plats!
Kontakta mäklaren
Välkommen uppför entrétrappan till rymlig och ljus innerhall med klinkergolv. Gott om plats att hänga av ytterkläder, luft/luftvärmepump är placerad i hall. Garderober.
Rymligt sällskapsrum med parkettgolv och pelletskamin (ej till ved utan pellets). Härlig utsikt och utgång till sex meters längsgående balkong, nyare eldriven markis ovan balkong. Storslagen vy över landskapet och havet.
År 2007 utökades huset med en tillbyggnad av kök och matplats, gedigen köksinredning från Smedstorp. Trivsamt med köksö med spishäll och fläkt. Övrig maskinell utrustning är inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, micro i skåp samt kyl med frysdel. Generösa fönster vid matplats ger fint ljus och havsutsikt. Klinkergolv med elslingor.
De tidigare tre sovrummen på entréplan har ändrats till två, ett med laminatgolv och garderober och ett med parkettgolv.
Rymligt och ljust badrum med toalett, handfat och nyare duschkabin, här finns plats att placera tvättutrustning för den som önskar. Klinkergolv med golvvärme. Separat gästtoalett med handfat.
Nås både invändigt från hall samt utvändigt från dörr från östersida. En rymlig hall, är ägarparets kontor med klinkergolv. Luft/luftvärmepump insatt 2024 Daikin, även förberett för vattenburen golvvärme. Rymligt sällskapsrum med klinkergolv, har varit gästrum över tid. Ett rum som kan vara hobbyrum, sovrum eller tvättstuga, flexibelt att använda efter behov. Teknikrum med varmvattenberedare, nyare hydrofor till det egna vattnet, vattenfilter. På tiden det begav sig var här i källarplan nattklubben Magic Eye.
Friliggande isolerat gårdshus med separat wc och dusch, handfat och tvättutrustning. Behovet fanns till gäster och fruktplockare på gården.
Friliggande byggnad ca 40 kvm med gjutet golv och träväggar, oisolerat, som garage eller förråd till trädgårdsgrejor.
Avstyckning klar och registrerad i fastighetsregistret 2024-07-19. Tomtareal 2 448 kvm. Här finns bilplats med yta till fyra bilar. Även singelbelagd bilplats utanför garage. Altan i bästa västerläge. Yta till köksträdgård för den odlingsintresserade. Gräsyta. Björkar. Magnifika Rhododendron. Perenner av skilda slag. Persika. Flaggstång. Skönt omgärdad av grönskande häckar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
35 000 kr/år
VA:
9 500 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
4 800 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Även uppvärmt i gårdshus där tvättstuga finns. I uppvärmningskostnad ingår kostnad för hushållsel. Pelletskamin endast använd för trivseleldning.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
20 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
