Vitemölla / Kivik

Hedstigen 3

Utgångspris: 7 550 000 kr
TIPSA
Spännande hus på fiskeläget. Badrocksavstånd till havet. Smakfull design. Insynsskyddad trädgård.

  • Naturnära läge
  • Fiskelägescharm
  • Badrocksavstånd till havsbad
  • Lugnt kvarter med goda grannar
  • Lättskött bostad
  • Smakfull design
  • Eldstad
  • Vattenburen golvvärme
  • Fiber. Kommunalt VA.
  • Lättskött insynsskyddad trädgård
  • Härlig terrass och olika uteplatser
  • Storslagen natur runt husknuten

Äntligen ett hus till salu på eftertraktade Vitemölla! En bostad som bjuder på en spännande design, härlig rymd och sociala umgängesytor i både hus och trädgård. Huset attraherar en bred målgrupp, passar även en barnfamilj, utmärkt för permanent- såväl fritidsboende, kanske söker du en bostad kombinerat med eget företag? Smakfullt inrett med enhetliga golv i matt ekparkett och granitkeramikgolv. Trädetaljer i körsbär. Mysigt med eldstad. Vattenburen golvvärme. Fiber. Kommunalt VA. Skön utemiljö på generös terrass och olika uteplatser. Lättskött, insynsskyddad och grönskande trädgård. Lugnt kvarter på mindre återvändsgata. Goda grannar. Ta Killebacken rakt ner drygt 300 meter till hamn och hav. Storslagen natur i absoluta närområdet med kort gångavstånd till Vitemölla strandbackar och den långa sandstranden. Vandra i storslagen natur till Klammersbäcks dalgång och Haväng. Ett besök Vitemölla Badhotell? Gå på föreläsning som arrangeras av Vitemölla Kulturförening, ta en titt på hemsidan så lär du mer om fiskeläget. Lejeföreningen anordnar olika sammankomster under året såsom äggarullning till påsk och hamnfest, se vitemolla.org. Goda bussförbindelser från hållplats vid riksväg 11. Söder om, på kort gång- cykelavstånd, nås Kivik. Välkommen till Vitemölla!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
162 kvm
Tomtarea:
694 kvm
Utgångspris:
7 550 000 kr
Byggnadsår:
2008
Fastighetsbeteckning:
Hjälmaröd 9:102
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Lördag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Spännande hus på fiskeläget. Badrocksavstånd till havet. Smakfull design. Insynsskyddad trädgård.

  • Naturnära läge
  • Fiskelägescharm
  • Badrocksavstånd till havsbad
  • Lugnt kvarter med goda grannar
  • Lättskött bostad
  • Smakfull design
  • Eldstad
  • Vattenburen golvvärme
  • Fiber. Kommunalt VA.
  • Lättskött insynsskyddad trädgård
  • Härlig terrass och olika uteplatser
  • Storslagen natur runt husknuten

Äntligen ett hus till salu på eftertraktade Vitemölla! En bostad som bjuder på en spännande design, härlig rymd och sociala umgängesytor i både hus och trädgård. Huset attraherar en bred målgrupp, passar även en barnfamilj, utmärkt för permanent- såväl fritidsboende, kanske söker du en bostad kombinerat med eget företag? Smakfullt inrett med enhetliga golv i matt ekparkett och granitkeramikgolv. Trädetaljer i körsbär. Mysigt med eldstad. Vattenburen golvvärme. Fiber. Kommunalt VA. Skön utemiljö på generös terrass och olika uteplatser. Lättskött, insynsskyddad och grönskande trädgård. Lugnt kvarter på mindre återvändsgata. Goda grannar. Ta Killebacken rakt ner drygt 300 meter till hamn och hav. Storslagen natur i absoluta närområdet med kort gångavstånd till Vitemölla strandbackar och den långa sandstranden. Vandra i storslagen natur till Klammersbäcks dalgång och Haväng. Ett besök Vitemölla Badhotell? Gå på föreläsning som arrangeras av Vitemölla Kulturförening, ta en titt på hemsidan så lär du mer om fiskeläget. Lejeföreningen anordnar olika sammankomster under året såsom äggarullning till påsk och hamnfest, se vitemolla.org. Goda bussförbindelser från hållplats vid riksväg 11. Söder om, på kort gång- cykelavstånd, nås Kivik. Välkommen till Vitemölla!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Lördag 19 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Hedstigen 3

Entre

Välkommen in till hall med granitkeramikgolv och öppet upp i nock, trappa till loftrum.

Sovrum

Sovrum med ekparkett, garderob i körsbär.

Kök

Kök med inredning från Ballingslöv. Snyggt med granitbänkar 30 mm finslipad Nero Assoluto. Arbetskök öppet mot matplats och vardagsrum. Köksmaskiner är induktionshäll från 2023 och diskmaskin från 2022. Kyl med kolsyrat och stilla vatten. Frys med ismaskin. Smeg fläktkåpa i glas och rostfritt stål. Inbyggnadsugn varmluft med olika funktioner. Micro. Spotlights i tak och granitkeramikgolv enhetligt med hall.

Vardagsrum

Vilket underbart rum! Härligt ljusinsläpp, öppet upp i nock och en riktigt snygg eldstad dessutom! Stilsäkert med enhetligt golv från hall och köksyta. Utgång till generös terrass i syd/östläge.

Master bedroom

Vilsamt rum med ekparkett, stor skjutdörrsgarderob samt ingång till eget badrum.

Duschrum inkl toalett

Bostaden har två helkaklade duschrum med toalett, dusch, handfat, spotlights och vattenburen golvvärme. Handdukstorkar och duschväggar från INR. Dansani skåpsinredning.

Tvättstuga

Tvättutrymme med tvättmaskin och torktumlare, torkskåp, tvättho, stor skjutdörrsgarderob och god förvaring. Golv granitkeramik. Frånluftsvärmepump Nibe är placerad här.

Tillbyggd bostadsdel

År 2016 utökades bostadsytan när fd carport byggdes om till bostadsdel. Idag finns entré/hall med rejäl garderob. Lucka till vind ovan denna bostadsdel, viss förvaringsyta här. Sovrum med parkettgolv och utgång till trädgård.

Loftrum

En flexibel yta att använda efter behov, arbetsrum? plats för gäster? eller tv-rum? Ekparkettgolv- Takfönster med elmanövrerade persienner.

Trädgård - utemiljö

Lättskött och insynsskyddad upplevelse. Skönt omgärdad och uppvuxen trädgård. Härligt uteliv på generös terrass - trädäck med Cumaro (underhållsfritt trä) i sydöst delvis under tak. Elmanövrerad markis. Infravärme. Fin belysning. Singelbelagd uteplats både i västerläge och på trädgårdssidan, med sol från morgon till kväll.

Bilplats

Uppfart med plats för två bilar, stensatt bilplats där gräs tittar upp mellan stensättningen för en mjukare känsla. Friliggande trädgårdsförråd.

Fakta – Hedstigen 3

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Hjälmaröd 9:102
Storlek: 5 rum, 162 kvm boarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 550 000 kr
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Hjälmaröd GA:4
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1966-03-22)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 430 000 kr
Taxeringsvärde: 5 491 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 4 108 000 kr
Markvärde: 1 383 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Hitta.se eller när du svänger in till Vitemölla, tag första gatan till höger in på Marknadsvägen, fortsätt fram och tag höger på Källebacken sedan vänster Hedstigen. Andra huset vänster sida, välkommen!

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1 ½ planshus i vinkel utan källare
Byggår: 2008
Ombyggt 2016
Fasad: Tegel och lärkträ
Stomme: Trä
Fönster: Treglas isoler, aluminium utvändigt
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Aluzink
Tak: Aluzink
Grundläggning: Gjuten platta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via värmepump- frånluft (el) NIBE
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeväxling (FTX)
Övrigt om byggnaden: Fd carport ombyggd år 2016 till bostad med hall och sovrum.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 694 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 45 350 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 30 000 kr/år
VA: 8 600 kr/år
Renhållning: 1 850 kr/år
Försäkring: 4 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Österlens Kraft
Elleverantör: Tibber
Elförbrukning: 16 247 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen