I det natursköna området Tobisborg - med kort avstånd till hav, strand och vackraste natur i Bäckhalladalen - ligger detta inbjudande enplanshus med ateljé och en riktig trädgårdsoas. En inspirerande och kreativ plats längst in på mindre återvändsgata. Här råder lugnet där du kan njuta av fågelliv, en promenad i den vackraste natur i Bäckhalladalen och kort gångavstånd till strand och hav utmed Tobisvik och Vårhallen. Ett ärende i stan kanske? Endast ca 2,5 km från huset till Stortorget i city. Bostaden har uppgraderats sedan 2008 fram tills nu, nämnvärt är nyare fönster, fiber, kamin, nyare kök, elcentral, solceller och ateljédelen. Praktiskt med kommunalt VA. Dessutom har en oasliknande trädgård skapats. Huset är lättskött och öppnar upp din kreativa sida, tänk att få ha din egna ateljé där du kan skapa, arbeta och bjuda in till utställning/expo. Goda grannar där de flesta bor permanent. Bra busskommunikationer, busshållsplats i Tobisborg. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
I det natursköna området Tobisborg - med kort avstånd till hav, strand och vackraste natur i Bäckhalladalen - ligger detta inbjudande enplanshus med ateljé och en riktig trädgårdsoas. En inspirerande och kreativ plats längst in på mindre återvändsgata. Här råder lugnet där du kan njuta av fågelliv, en promenad i den vackraste natur i Bäckhalladalen och kort gångavstånd till strand och hav utmed Tobisvik och Vårhallen. Ett ärende i stan kanske? Endast ca 2,5 km från huset till Stortorget i city. Bostaden har uppgraderats sedan 2008 fram tills nu, nämnvärt är nyare fönster, fiber, kamin, nyare kök, elcentral, solceller och ateljédelen. Praktiskt med kommunalt VA. Dessutom har en oasliknande trädgård skapats. Huset är lättskött och öppnar upp din kreativa sida, tänk att få ha din egna ateljé där du kan skapa, arbeta och bjuda in till utställning/expo. Goda grannar där de flesta bor permanent. Bra busskommunikationer, busshållsplats i Tobisborg. Välkommen på visning!
Kontakta mäklaren
Välkommen in till hall med parkettgolv och garderob. Innerhall med parkettgolv, IVT luft/luftvärmepump är placerad här.
Trivsamt sällskapsrum med parkettgolv, generösa fönster ger mysig vy mot pergola och trädgård. Härligt att tända en brasa i effektiv Handölkamin. Detta rum gick tidigare i vinkel mot sovrum som numera är avdelat med innervägg.
Sovrum med parkettgolv.
Rofyllt sovrum med garderober och väggfasta hyllor.
Badrum med kakel på vägg och våtrumsmatta på golv. Handfat, wc och badkar med dusch. Skåpsinredning ingår.
Från innerhall nås separat gästwc med handfat.
Kök moderniserades 2010 med inredning från Smedstorp och den maskinella utrustningen uppgraderades. Fler skåp kom till. Trivsam matplats med öppen känsla till arbetskök. Bra arbetsytor. Maskinell utrustning är kyl med frysdel, spishäll, diskmaskin, fläkt och inbyggd varmluftsugn, samtliga maskiner från ca 2010 och ugn 2023. Praktiskt med utgång från kök till trädgård.
Ytterliggare två sovrum, det inre med garderobsvägg, det mindre rummet med klädkammare, parkettgolv.
Så praktiskt och uppskattat med grovkök, här finns en extra spis/ugn och utmärkta avställningsytor. Grovkök kombinerat med tvättmaskin. Frysskåp.
Via carport nås finurlig entré som leder oss vidare till ateljén. Från år 2008 byggdes ytan om från tidigare garage till ateljédel. Taket höjdes, nya fönster sattes in och nytt papptak med solpaneler. Wc med handfat, dusch och bastu tillkom. Säljaren är konstnär och har haft utställning samt sin ateljé här. Helt klart en kreativ och inspirerande yta.
Från stensatt carport når du förråd, ingång till ateljé samt teknikavdelning, här finns ny elcentral, mjukvattenfilter, teknik till solceller. Invid carport finns vedförråd samt några olika förråd till cyklar och trädgårdsgrejor.
Lugnt och rofyllt läge längst in på mindre återvändsgata. Trädgården bjuder på en insynsskyddad och lite trolsk stämning. En riktig oas. Snyggt med pergola utmed husets västersida. Vi mår bra av ljudet från porlande vatten, det finns här i enklare trädgårdsdamm. Slå dig ner en stund i lusthuset. Vackert med stenhäll som går i dagen. En kreativ och lustfylld miljö. Flertalet rosor och honungsrosen doftar underbart. Ginko, mullbär, biggarå, kastanj, buxbom för att nämna ett axplock. Kryddor några steg från kök. Vi befinner oss med naturen runt husknuten. Följ stigen från slutet av gatan, bästa lilla stigen ner till strand och hav i Vårhallen!
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 800 kr/år
VA:
10 400 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 940 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Österlens Kraft
Elförbrukning:
10 059 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
