Välkommen till denna inbjudande bostad i populära Simrislund. Lugnt kvarter med gång- och cykelväg till skolor och stan. Lättskött och insynsskyddad trädgård i bästa sydvästläge. I det inglasade uterummet kan du njuta från tidig vår till långt ut på sen höst. Soldäcket inbjuder till lata sommardagar. Öppen generös plats i kök kombinerat med matplats, här finns gott om plats för familj och vänner. Uppskattat att det finns sovrum på båda bostadsplan. Sovrumsdel på ovanplan med flexibel planlösning. Fiber och kommunalt VA. Solceller 45 kvm. Garage 27 kvm med asfalterad bilplats invid. Simrislund är populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag. Välkommen på visning!
Välkommen till denna inbjudande bostad i populära Simrislund. Lugnt kvarter med gång- och cykelväg till skolor och stan. Lättskött och insynsskyddad trädgård i bästa sydvästläge. I det inglasade uterummet kan du njuta från tidig vår till långt ut på sen höst. Soldäcket inbjuder till lata sommardagar. Öppen generös plats i kök kombinerat med matplats, här finns gott om plats för familj och vänner. Uppskattat att det finns sovrum på båda bostadsplan. Sovrumsdel på ovanplan med flexibel planlösning. Fiber och kommunalt VA. Solceller 45 kvm. Garage 27 kvm med asfalterad bilplats invid. Simrislund är populärt och vi förstår varför, här är det gång/cykelväg till skolor, natur, hav och service i Simrishamns stad. Några anledningar som ger högre livskvalitét och enklare vardag. Välkommen på visning!
Snygg entrédörr välkomnar in till hall med klinkergolv, innerhall ligger laminatgolv.
Här har vi husets hjärta! Ett stort och rymligt kök med direktkontakt till både trädäck och uterum. Generös matplats med plats för upp till 12 personer. 2009 gjordes nytt vitt kök med inredning IKEA då även planlösningen ändrades. Utmärkta arbetsytor, glasmosaik ovan arbetsbänk och tegelväggsmönstrad tapet ger ytan den rätta karaktären. Snyggt med inbyggd vitrindel vid matplats. Laminatgolv. Maskinell utrustning är kombinerad kyl/frys SMEG från 2023, diskmaskin Siemens 2019, Inbyggd micro och Fjäråskupa 2008, spis med häll och varmluftsugn.
Helkaklat våtrum med handfat, wc, duschhörna, golvvärme el. Varmvattenberedare 2016.
Kombinerad tvättstuga och groventré, klinkergolv med golvvärme el. Tvättmaskin och torktumlare, avhärdningsfilter, torkskåp och garderober.
Trivsamt sällskapsrum med parkettgolv.
Från början gick sällskapsrum i vinkel här, ändrat till sovrum med parkettgolv och flera garderober.
Öppen trivsam upplevelse, på husets ovanplan finns idag tre sovrum varav det största är mer sällskapsrum än sovrum, en flexibel planlösning helt enkelt. Enhetliga golv i ljusgrå ton.
Badrum med kakelväggar och våtrumsmatta på golv. Wc, handfat och badkar med duschhandtag. Spotlights i tak.
Inglasat uterum ca 24 kvm plus soldäck från 2018. I uterum kan du njuta från tidig vår till långt ut på hösten. Skön känsla att från kök och matplats nås dessa ytor.
Lättskött hörntomt med högt läge i Simrislund. Här finns två blåregn, plommon, syrén och olika rosor. Olika uteplatser. Omgärdad av skyddande häckar. Grönområde och cykel/gångväg invid tomten ger en friare känsla. Praktiskt för familjen med barn i skolålder eller om du vill cykla på skyddade vägar till stan. Insynskyddad trädgård i sydvästläge.
Praktiskt med garage, ca 27 kvm, där även förvaring får plats. Asfalterad bilplats. På basida garage finns enklare tillbyggnad med överbyggt förråd till cyklar.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
28 000 kr/år
VA:
7 300 kr/år
Renhållning:
1 850 kr/år
Försäkring:
5 120 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende familj. I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Huset uppvärms via solceller från 2019, luft/luftvärmepump insatt 2014, radiatorer samt golvvärme. Larm finns, kostnad fn 9200 kr/år om köparen vill överta abonnemang. En del av angiven elförbrukning återförsäljes eftersom det finns solceller men detta styrs av tillgång och efterfrågan.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Tibber
Elförbrukning:
13 556 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
