Hammenhög / Hammenhög

Norra Ringvägen 25

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 300 000 kr
Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
1½-plansvilla med uterum, garage och uppväxt trädgård med flera fruktträd och växthus!

  • Uppväxt trädgård
  • Växthus på tomten
  • Härliga sällskapsytor
  • Kamin
  • Fiber
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Förråd och garage
  • Uterum
  • Flera fruktträd & bärbuskar
  • Park utanför trädgården
  • Skola & förskola i byn
  • Gångavstånd till matbutik

Med ett trevligt läge i Hammenhög med park utanför huset finner vi denna otroligt välplanerade bostaden. Samme familj sedan byggnadsåret tyder på enormt bra trivsel. Huset är inrett i 1½-plan och på entréplan finns två sovrum med inbyggda garderober, kök med matplats, badrum och sällskapsrum med kamin. På ovanplan finns ytterligare två sovrum, varav det ena är väldigt stort och kan användas som ytterligare vardagsrum. Utöver det finns även badrum och generellt bra med förvaringsutrymmen. Ett vidbyggt uterum som nås från sällskapsrummet är ett stort plus till bostaden och nyttjas flitigt. Fin uppväxt trädgård som har en stor variation av blommor, buskar, fruktträd, bärbuskar och annat trevligt från den gröna världen och dessutom växthus. Stensatt uteplats, garage med förråd, redskapsbod också. Fiber finns. Hammenhög är levande året om och har bl.a. populär F-6 skola, ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elaffär och inredningsbutik. En levande by med ett aktivt byalag. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Välkommen på visning av denna hemtrevliga bostad och ljuvliga trädgård!

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
130 kvm
Tomtarea:
846 kvm
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1972
Fastighetsbeteckning:
Hammenhög 123:5
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

1½-plansvilla med uterum, garage och uppväxt trädgård med flera fruktträd och växthus!

  • Uppväxt trädgård
  • Växthus på tomten
  • Härliga sällskapsytor
  • Kamin
  • Fiber
  • Fyra sovrum & två badrum
  • Förråd och garage
  • Uterum
  • Flera fruktträd & bärbuskar
  • Park utanför trädgården
  • Skola & förskola i byn
  • Gångavstånd till matbutik

Med ett trevligt läge i Hammenhög med park utanför huset finner vi denna otroligt välplanerade bostaden. Samme familj sedan byggnadsåret tyder på enormt bra trivsel. Huset är inrett i 1½-plan och på entréplan finns två sovrum med inbyggda garderober, kök med matplats, badrum och sällskapsrum med kamin. På ovanplan finns ytterligare två sovrum, varav det ena är väldigt stort och kan användas som ytterligare vardagsrum. Utöver det finns även badrum och generellt bra med förvaringsutrymmen. Ett vidbyggt uterum som nås från sällskapsrummet är ett stort plus till bostaden och nyttjas flitigt. Fin uppväxt trädgård som har en stor variation av blommor, buskar, fruktträd, bärbuskar och annat trevligt från den gröna världen och dessutom växthus. Stensatt uteplats, garage med förråd, redskapsbod också. Fiber finns. Hammenhög är levande året om och har bl.a. populär F-6 skola, ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elaffär och inredningsbutik. En levande by med ett aktivt byalag. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Välkommen på visning av denna hemtrevliga bostad och ljuvliga trädgård!

TIPSA

Johan

Sassersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Annika

Månsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Norra Ringvägen 25

Entré

Entréhall med utrymme att hänga av ytterkläderna. Från hallen nås samtliga rum på entréplan och trappa upp till ovanplan. Här sitter också luft/luftvärmepumpen.

Badrum/ tvätt

Badrum på entréplan med duschhörna med infällbara duschväggar, wc, kommod och badrumsskåp. Här är även tvättmaskin och torktumlare. Dörr ut finns här vilket gör att det även kan användas som en grovingång. För länge sedan söktes bygglov för att bygga ut här så det blev en separat tvättstuga, men planerna skred aldrig till verket.

Sovrum x2

Två sovrum med inbyggda garderober finns bredvid varandra på entréplan, det ena med altandörr ut till framsidan/gatan.

Kök

Kök med utrymme för köksbord. Inredningen har uppdaterades med luckor från Härjedalskök och maskinell utrustning är kyl, spis/ugn och fläkt. Generöst med skåpsförvaring.

Sällskapsrum

Ett stort sällskapsrum med utrymme för både en stor mat- och soffgrupp och mer därtill. Här finns även kamin. Uterummet nås härifrån.

Uterum

Uterummet är en tillgång som familjen haft stor nytta av och använt väldigt mycket, ett fantastiskt utrymme. Nås inifrån från sällskapsrummet och utifrån vid stensättningen vid entrén vilket är praktiskt.

Ovanplan

På ovanplan finns två stora rum, möblerbar hall, badrum och allmänt gott om förvaringsutrymmen. Rummet som vetter mot trädgården är stort och här finns även utgång till balkong, passar bra som ett sovrum likväl som ett extra vardagsrum. Det andra sovrummet återfinns i andra gaveln med fönster mot framsidan. Mellan sovrummen finns en möblerbarhall med fint ljus från kupan, kanske ett bra utrymme för hemmakontoret? Badrum med duschkabin, wc och handfat finns även på ovanplan vilket såklart är smidigt. Det finns generellt sett mycket förvaringsutrymmen i klädkammare/förråd i hallen samt i utrymmen i sovrummen.

Fakta – Norra Ringvägen 25

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: Hammenhög 123:5
Storlek: 5 rum, 130 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 1 495 000 kr
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Planbestämmelser: Tomtindelning (1967-08-02) Stadsplan (1967-01-25)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 289 100 kr
Taxeringsvärde: 1 057 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 811 000 kr
Markvärde: 246 000 kr
Fastighetsavgift: 7 928 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: se hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1972
Fasad: Kalksandsten, träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas, 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, elradiatorer, kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Uppväxt trädgårdstomt med en otrolig härlig blandning av växtlighet.
Ett axplock är äppelträd, hallonbuskar, björnbärsbuskar, plommonträd, krusbärsbuskar, ormhassel, elefantgräs, honungsros, buxbom, hortensia och syrener. I växthuset finns tomatplantor och vinranka.
Tomtarea: 846 kvm
Tomttyp: Uppväxt trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Stensatt uteplats vid uterum vid entré
Beskrivning bilplats: Asfalterad uppfart framför garage
Övriga byggnader
-Garage med förrådsdel
-Vidbyggt förråd/vedförvaring på garage
-Vidbyggt uterum
-Växthus

Driftkostnader

Totalsumma: 45 957 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 29 217 kr/år
VA: 8 540 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 1 700 kr/år
Försäkring: 6 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Eon
Elleverantör: Eon
Elförbrukning: 14 125 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 7 928 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen