Kivik / KIVIK

Västanvägen 9

Utgångspris: 1 790 000 kr
TIPSA
Ljus och fin bostad i centrala Kiviks fiskeläge!

  • Genomgående fint skick
  • Rymlig balkong
  • Gavellägenhet
  • Ljus interiör
  • För fritids- eller permanentboende
  • Låg månadsavgift
  • Gemensam mysig trädgård
  • Rofyllt läge på återvändsgata
  • Familjär stämning
  • Stabil och välskött förening
  • Havet och hamnen finns nära
  • Vackra promenader runt husknuten

Ljus, fräsch och fin lägenhet på första våningen en halvtrappa upp från entréport. Härligt läge mitt på fiskeläget Kivik. Välskött förening men endast 8 bostadsrätter. Familjär stämning råder. Lugnt kvarter på återvändsgata. Ett boende i direkt anslutning till den gamla pittoreska bebyggelsen och kort gångavstånd till Kiviks torg. Genomgående ljus och fräsch interiör. Genomgående fint skick. Nyare kök med matplats, smakfull inredning. Uppskattat gavelläge med grönskande och naturskön utsikt åt alla håll. Rymlig balkong med privat känsla, havet skymtar. Badrocksavstånd ca 200 meter till havsdopp. Sköna promenadstråk direkt runt husknuten. Rimlig månadsavgift, sk varmhyra, där värdefaktorer som bilplats, egen odlingslott om ca 30 kvm och att njuta av föreningens gemensamma trädgård ingår. Vad sägs om en fikastund, ett glas rosé eller läs en god bok på din härliga balkong, din odlingslott eller i trädgården. Lägenheten kan användas för fritids- såväl som permanentboende, det väljer du själv. Föreningen är stabil och har fortlöpande moderniserat fastigheten. Utbudet av lägenheter på fiskeläget är högst begränsat. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 900 kr
Varmhyra (dvs uppvärmning och VA ingår).
Rum:
2 rum
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
1 790 000 kr
Byggnadsår:
1951
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Söndag 17 november

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ljus och fin bostad i centrala Kiviks fiskeläge!

  • Genomgående fint skick
  • Rymlig balkong
  • Gavellägenhet
  • Ljus interiör
  • För fritids- eller permanentboende
  • Låg månadsavgift
  • Gemensam mysig trädgård
  • Rofyllt läge på återvändsgata
  • Familjär stämning
  • Stabil och välskött förening
  • Havet och hamnen finns nära
  • Vackra promenader runt husknuten

Ljus, fräsch och fin lägenhet på första våningen en halvtrappa upp från entréport. Härligt läge mitt på fiskeläget Kivik. Välskött förening men endast 8 bostadsrätter. Familjär stämning råder. Lugnt kvarter på återvändsgata. Ett boende i direkt anslutning till den gamla pittoreska bebyggelsen och kort gångavstånd till Kiviks torg. Genomgående ljus och fräsch interiör. Genomgående fint skick. Nyare kök med matplats, smakfull inredning. Uppskattat gavelläge med grönskande och naturskön utsikt åt alla håll. Rymlig balkong med privat känsla, havet skymtar. Badrocksavstånd ca 200 meter till havsdopp. Sköna promenadstråk direkt runt husknuten. Rimlig månadsavgift, sk varmhyra, där värdefaktorer som bilplats, egen odlingslott om ca 30 kvm och att njuta av föreningens gemensamma trädgård ingår. Vad sägs om en fikastund, ett glas rosé eller läs en god bok på din härliga balkong, din odlingslott eller i trädgården. Lägenheten kan användas för fritids- såväl som permanentboende, det väljer du själv. Föreningen är stabil och har fortlöpande moderniserat fastigheten. Utbudet av lägenheter på fiskeläget är högst begränsat. Välkommen på visning!

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visningstid, välkommen!
    Söndag 17 november

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Lovisa

Björnberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Västanvägen 9

Entré och innerhall

Välkommen in via entré från innergården, portkod finns. Den rustikt bevarade trappuppgången med svart sten och originalräcke ger den rätta karaktären i huset. Några trappsteg upp nås första våningen. Säkerhetsdörr till bostaden. Rymlig innerhall med parkettgolv med garderob.

Vardagsrum - balkong

Ljust och inbjudande vardagsrum med fönster både åt norr och öster, parkettgolv. Utgång till rymlig balkong. Havet skymtar mellan husen.

Kök med matplats

Ljust och trivsamt kök med matplats. Ny köksinredning inklusive maskinell utrustning från 2017. Spishäll, ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl med frysdel. Köksgolv från Junkers skeppsgolv som är slipbart. Kakel i kök är franskt handslaget och handmålat, ger fin karaktär. Köksfönster vetter åt föreningens gemensamma trädgård, grönskande och mysigt.

Sovrum

Vilsamt sovrum med parkettgolv. Två inbyggda garderober. Rofyllt med fönster mot trädgård.

Wc inkl dusch

Helkaklat våtrum med wc, handfat och rymlig duschhörna. Renoverat 2011. Vattenburen golvvärme. Handdukstork. Skönt med fönster för vädring och ljusinsläpp.

Allmän information

Två förråd tillhör lägenheten (ett i källare och ett på vind). I husets källare finns en gemensam fräsch tvättstuga samt torkrum. Nytt brandsystem, branddörrar och automatiskt belysning i de gemensamma utrymmena i huset. Föreningens gemensamma trädgård är grönskande och det finns uteplats. Bilplats till en bil på föreningens innergård som ingår i hyran. Dessutom egen odlingslott om ca 30 kvm. Mer info läs under förening.

Fakta – Västanvägen 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Simrishamn
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 1001 (1001)
Utgångspris: 1 790 000 kr
Månadsavgift: 3 900 kr
Varmhyra (dvs uppvärmning och VA ingår).
Andelstal: Andel i förening 0,13 %, andel av årsavgift 0,13 %
Indirekt nettoskuldsättning: 128 590 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 169 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Vägbeskrivning: Hitta.se alternativt från Kiviks torg fortsätt in på Västanvägen. Huset ligger på vänster sida nästan längst in på gatan.
Omgivning
Allmänt om området: Fiskeläget Kivik är eftertraktat och vi förstår varför.
Kivik är ett lugnt fiskeläge men ändå så levande. Av alla samhällen och byar på Österlen är Kivik kanske den mest kända och det av många skäl. Fiskebåtar, äppelodlingar, marknader och massor av kultur, en anrik ny med många sevärdheter och upplevelser. Att bada bastu och ta ett dopp i det blå är en stor favorit.

På hamnplanen i byn ligger Buhres fisk som är en publikmagnet av stora mått. Musteriet, med produktion av en mängd olika produkter med frukt som råvara, sysselsätter många anställda och sprider namnet Kivik över landet. Utbudet av affärer, caféer, bed & breakfast- anläggningar, hotell och restauranger, liksom frisörer, bussbolag, åkerier, hembygdsmuseum, bageri, äldreboende och skolor är imponerande.

Marknadsfältet är klassat som Natura 2000-område, främst på grund av sandmarkernas höga naturvärden. Här förekommer den ovanliga naturtypen sandstäpp och tidvis häckar fältpiplärka på de glest bevuxna markerna. Nedanför den branta sandvallen leder en väg från Kivik förbi badstrand till nästa fiskeläge, Vitemölla. Simrishamn ligger ca 19 kilometer söderut och Kristianstad 55 kilometer norrut.

Från Kivik är bussförbindelserna såväl norrut som söderut goda. På Kivik finns Österlens äldsta hembygdsmuseum, startat redan på 1890-talet. Här berättas Kiviks historia, från stenålder till nutid.

Fakta – BRF Solvik

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 8
Allmänt om föreningen: I föreningen finns 8 st lägenheter fördelade på 7 st 2 rok och 1 st 1 rum med kokvrå. Fasigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt styrelse- ansvarsförsäkring. Ytor fördelade på bostäder 450 kvm och tomt 1766 kvm.

Föreningen arbetar enligt självförvaltning. Ida Strömberg är revisor.

Två förråd ingår till varje lägenhet. Dessa är belägna i källare och på vind.
Parkering: 8 parkeringsplatser finns, 1 st bilplats på innergård ingår i hyran.
Grönskande och fin trädgård finns, här finns grill och uteplatser och utemöbler som får användas. Till varje lägenhet finns en liten odlingslott, här kan odlas, göras gräsmatta om du vill ha det enkelt eller en egen liten uteplats.
Hus
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus med 8 st bostadsrätter
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Treglas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Vattenburen värme via luft/vatten (el) samt olja.
Tv och internet: Fiber finns indraget i alla lägenheter, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv sitt fiberabonnemang.
Renoveringar
Föreningen har utfört omfattande investeringar på senare år, nämnvärt är:
Byte av fönster till treglas.
2013-2014: Underhåll och förbättring avseende dränerings- och dagvattenledningar. Branddörrar i nedre trapphuset. Nätanslutet brandlarm med rökdetektorer installerat i källare, trapphus och vind.
2016: Installation av fiber i alla lgh.
2018-2019: Delvis byte av vatten- och avloppsstammar i huset under 2018-2019. Renovering av fönster samt dränering.
2024: Spolning av avlopsstammar samt filmning av dessa gjordes januari 2024. Planerat för ny filmning om 5 år.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 037 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 854 kr/år
Försäkring: 1 183 kr/år

Angiven driftskostnad avser permanentboende. Hyran är sk varmhyra, dvs uppvärmning och kommunalt vatten och avlopp ingår hyran. Hushållsel tillkommer, nuvarande ägarens elförbrukning har varit 1641 kwh/år till årskostnad 5300 kr/år. Fiberanslutning finns i lgh, bostadsrättsinnehavaren bekostar själv sitt fiberabonnemang. Hemförsäkring i Läsnförsäkringar 1183 kr/år.
Nätbolag: Österlens Kraft
Elleverantör: Österlens Kraft
Elförbrukning: 1 725 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen