Tomelilla / TOMELILLA

Västergatan 40

Föreslagen budstart: 425 000 kr
TIPSA
Enrummare i toppskick på första våningen

  • Superskick
  • Balkong i vänsterläge
  • Helkaklat duschrum
  • Stort vardagsrum
  • Praktisk sovalkov
  • Nyare kök
  • Pedantskött
  • Fin förening
  • Välskötta gemensamma utrymmen

Denna smakfullt renoverade lägenhet erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och stil. Här möts du av en genomgående ljus interiör som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Vardagsrummet har en smart sovalkov som optimerar utrymmet och ger en privat sovdel utan att påverka den öppna känslan.

Det stilrena köket är nyrenoverat och erbjuder moderna lösningar för både matlagning och förvaring. Det helkaklade duschrummet är fräscht och i toppskick, vilket ger en extra känsla av lyx.

Från vardagsrummet har du direkt access till balkongen i västerläge – en perfekt plats för att njuta av eftermiddagssolen och den härliga kvällsluften.

Lägenheten ligger i ett attraktivt läge med närhet till allt som Tomelilla har att erbjuda – affärer, restauranger och kollektivtrafik.

Detta är ett perfekt boende för den som söker en praktisk och stilren lägenhet i hjärtat av Tomelilla. Välkommen att boka visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 397 kr
inkl värme, vatten, sopor.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
425 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Enrummare i toppskick på första våningen

  • Superskick
  • Balkong i vänsterläge
  • Helkaklat duschrum
  • Stort vardagsrum
  • Praktisk sovalkov
  • Nyare kök
  • Pedantskött
  • Fin förening
  • Välskötta gemensamma utrymmen

Denna smakfullt renoverade lägenhet erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och stil. Här möts du av en genomgående ljus interiör som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär. Vardagsrummet har en smart sovalkov som optimerar utrymmet och ger en privat sovdel utan att påverka den öppna känslan.

Det stilrena köket är nyrenoverat och erbjuder moderna lösningar för både matlagning och förvaring. Det helkaklade duschrummet är fräscht och i toppskick, vilket ger en extra känsla av lyx.

Från vardagsrummet har du direkt access till balkongen i västerläge – en perfekt plats för att njuta av eftermiddagssolen och den härliga kvällsluften.

Lägenheten ligger i ett attraktivt läge med närhet till allt som Tomelilla har att erbjuda – affärer, restauranger och kollektivtrafik.

Detta är ett perfekt boende för den som söker en praktisk och stilren lägenhet i hjärtat av Tomelilla. Välkommen att boka visning!

TIPSA

Emily

Hagstedt

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Västergatan 40

Entré

Välkommen in! Genom en helt ny entrédörr stiger vi in. Stor garderob. Härifrån nås duschrum, kök och vardagsrum/sovrum.

Kök

Stilrent kök från IKEA insatt 2017. Maskinell utrustning är spis, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Plats för matmöblemang.

Duschrum

Helkaklat duschrum med WC, tvättställ och duschhörna.

Vardagrum

Rymligt vardagsrum med smart sovalkov. Utgång till balkong i västerläge.

Fakta – Västergatan 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Tomelilla
Storlek: 1 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1002 (1002)
Föreslagen budstart: 425 000 kr
Månadsavgift: 3 397 kr
inkl värme, vatten, sopor.
Andelstal: Andel i förening 0,07 %, andel av årsavgift 0,07 %
Indirekt nettoskuldsättning: 73 277 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C
Tillträde: 31 mars 2025
Omgivning
Allmänt om området: Tomelilla är en charmig och växande småstad belägen i hjärtat av Österlen, en plats som är känd för sin vackra natur, härliga miljö och nära gemenskap. Staden erbjuder en perfekt blandning av lantlig idyll och stadens bekvämligheter, vilket gör den till en attraktiv plats att bo och leva på.

Med ett centralt läge i Skåne är Tomelilla väl ansluten till både stora städer och natursköna områden. Här hittar du ett brett utbud av butiker, restauranger och caféer, samt goda kommunikationsmöjligheter, vilket gör att du kan njuta av både en lugn livsstil och enkel tillgång till större städer som Ystad och Malmö.

Tomelilla är också känd för sin omgivande natur, med närhet till vackra stränder vid Österlen, samt ett stort antal naturreservat och vandringsleder. Detta gör att du som boende här har ett fantastiskt utbud av fritidsaktiviteter på nära håll – oavsett om du vill promenera, cykla eller njuta av den rofyllda miljön.

För den som är kulturintresserad finns det ett flertal kulturella och historiska upplevelser att utforska i området. Tomelilla har ett rikt utbud av konstgallerier, lokala hantverk och årliga evenemang som lockar både invånare och besökare.

Med sin mix av lantliv, närhet till kust och kultur, och sina goda förbindelser till både natur och stad, erbjuder Tomelilla en plats där både unga och gamla kan trivas. Här får du ett bekvämt och rofyllt boende samtidigt som du har hela Österlen och Skåne inom räckhåll.

Fakta – BRF Västervången

Antal lägenheter: 12
Parkering: 4 garageplatser finns (kösystem tillämpas)
6 parkeringsplatser finns på husets gavel
Gratis parkering längs gatan
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Treglas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Fiber från Teleservice
Tv och basutbud ingår i avgiften
Renoveringar
2021 - Relining av avloppsrör

2024
Nya säkerhetsdörrar till respektive lägenhet samt branddörr ner till källare
Ny gräsklippare till föreningen
Tvättmaskin samt torktumlare till tvättstuga
Garageportarna nymålade
Ny ytterbelysning vid garage

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 000 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen