Välkommen till en lantlig pärla där tradition möter modern bekvämlighet. Det omtalade Österlenljuset är påtagligt just här – himlen bjuder på vackra föreställningar vid både soluppgång och solnedgång. Läget erbjuder närhet till Stenshuvuds nationalpark, med natur, hav och vandringsleder på sandstränder kring Österlen – något utöver det vanliga – bara några minuters promenad bort.
Skånelängan uppfördes så sent som 2011 men skulle, till utseendet, kunna vara över hundra år gammal. Proportionerna är som de ska vara och tilltalar ögat direkt. Ovanvåningen färdigställdes 2022-2023. Byggnaden är klassisk i stilen med ekologiska materialval och naturnära färgsättning – kvalitet och noggrannhet har varit i fokus under hela byggprocessen. Här bor du i en miljö präglad av lugn, grönska och omsorgsfullt utvalda detaljer.
Fastigheten omfattar två fullutrustade bostadsdelar med egna ingångar och avskilda uteplatser i olika väderstreck. Perfekt för generationsboende, gäster eller som kombinerad bostad och verksamhet. Möjlighet finns att göra längan till en sammanhängande bostad genom att öppna upp på entréplan.
Västra delen – rymlig och hemtrevlig med flexibel planlösning.
Denna del erbjuder 85 välplanerade kvadratmeter. På nedre plan finns ett kök med allrum i öppen planlösning, två sovrum med plats för dubbelsäng samt dusch och toalett. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum samt en separat toalett.
Östra delen – lika genomtänkt och ljus.
Även den östra delen omfattar 85 kvm med samma typ av rumsfördelning och standard.
Varje bostadsdel har två separata uteplatser – idealiska för både avkoppling och sociala stunder.
Huset är vinterbonat och utrustat med golvvärme på entréplan, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och sopsortering finns i ett separat skjul.
Att bo på Stenshuvudsvägen 35 är som att leva mitt i ett vykort – med Stenshuvuds nationalpark som granne och doften av havet i luften. Här vaknar du till fågelsång och tar morgonkaffet i trädgården innan en promenad genom lummig bokskog leder dig till Stenshuvuds kritvita sandstrand, där Östersjön glittrar i soldiset. På en kort promenad väntar Svabesholms Kungsgård – en levande mötesplats med café, antikhandel, delikatesser och evenemang året om. En kort tur bort hittar du Mellbybagaren, känd för sina surdegsbröd och frasiga croissanter, och när kvällen smyger sig på lockar Fridens Gårdskrog med vedugnsbakade pizzor i en äppelträdgård full av charm. Detta är bara ett axplock av vad som finns att erbjuda i närområdet.
Livet här är ett stillsamt andetag av det bästa Österlen har att erbjuda – en perfekt balans mellan naturens lugn och det lilla livets stora upplevelser.
Kontakta mäklaren
Välkommen till en lantlig pärla där tradition möter modern bekvämlighet. Det omtalade Österlenljuset är påtagligt just här – himlen bjuder på vackra föreställningar vid både soluppgång och solnedgång. Läget erbjuder närhet till Stenshuvuds nationalpark, med natur, hav och vandringsleder på sandstränder kring Österlen – något utöver det vanliga – bara några minuters promenad bort.
Skånelängan uppfördes så sent som 2011 men skulle, till utseendet, kunna vara över hundra år gammal. Proportionerna är som de ska vara och tilltalar ögat direkt. Ovanvåningen färdigställdes 2022-2023. Byggnaden är klassisk i stilen med ekologiska materialval och naturnära färgsättning – kvalitet och noggrannhet har varit i fokus under hela byggprocessen. Här bor du i en miljö präglad av lugn, grönska och omsorgsfullt utvalda detaljer.
Fastigheten omfattar två fullutrustade bostadsdelar med egna ingångar och avskilda uteplatser i olika väderstreck. Perfekt för generationsboende, gäster eller som kombinerad bostad och verksamhet. Möjlighet finns att göra längan till en sammanhängande bostad genom att öppna upp på entréplan.
Västra delen – rymlig och hemtrevlig med flexibel planlösning.
Denna del erbjuder 85 välplanerade kvadratmeter. På nedre plan finns ett kök med allrum i öppen planlösning, två sovrum med plats för dubbelsäng samt dusch och toalett. Övre plan rymmer ytterligare två sovrum samt en separat toalett.
Östra delen – lika genomtänkt och ljus.
Även den östra delen omfattar 85 kvm med samma typ av rumsfördelning och standard.
Varje bostadsdel har två separata uteplatser – idealiska för både avkoppling och sociala stunder.
Huset är vinterbonat och utrustat med golvvärme på entréplan, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året runt. Gemensam tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och sopsortering finns i ett separat skjul.
Att bo på Stenshuvudsvägen 35 är som att leva mitt i ett vykort – med Stenshuvuds nationalpark som granne och doften av havet i luften. Här vaknar du till fågelsång och tar morgonkaffet i trädgården innan en promenad genom lummig bokskog leder dig till Stenshuvuds kritvita sandstrand, där Östersjön glittrar i soldiset. På en kort promenad väntar Svabesholms Kungsgård – en levande mötesplats med café, antikhandel, delikatesser och evenemang året om. En kort tur bort hittar du Mellbybagaren, känd för sina surdegsbröd och frasiga croissanter, och när kvällen smyger sig på lockar Fridens Gårdskrog med vedugnsbakade pizzor i en äppelträdgård full av charm. Detta är bara ett axplock av vad som finns att erbjuda i närområdet.
Livet här är ett stillsamt andetag av det bästa Österlen har att erbjuda – en perfekt balans mellan naturens lugn och det lilla livets stora upplevelser.
Kontakta mäklaren
De två separata bostäderna är ungefär spegelvända mot varandra. Entréplan består utav välplanerat kök öppet mot sällskapsdelen, helkaklade badrum med dusch, två bra sovrum samt hall. Samtliga med stilrena, slipade betonggolv, putsade väggar och målade brädtak. Ovanplan nås via ståltrappa med trästeg, en snygg detalj. Här finns två sovrum med fina ljusinsläpp och förvaring, massiva trägolv i rummen. Toalett med handfat. Hela ovanplan inreddes 2022-2023. Längorna är byggda enligt alla krav för att vara två separata bostäder med brandvägg mellan. Skulle önskan finnas om att förändra planlösningen finns möjligheten (bygglov kan krävas). Kanske vill de som köper ha en del som är större och en mindre gästdel?
Utemiljön är bedårande vacker med bland annat omfamnade avenbokhäck runt trädgården. Perennrabatt med pioner, vår-, sommar- och höstblommor omgärdade av lavendel. Valnötsträd, platan, olvonbuskar och hasselbuske. Rosorna stoltserar! Flera givna platser att slå sig ner och njuta av livet. Utsikten är otroligt vacker åt alla väderstreck. Måste upplevas på plats!
I driftkostnaden ingår följande:
El:
15 236 kr/år
VA:
1 500 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
5 602 kr/år
Bostaden har hyrts ut under året. För mer info kontakta mäklaren. Information om intäkter för uthyrnings finns att tillgå. Elförbrukning: 4515 kWh.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
ETC El
Elförbrukning:
4 515 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
