Brantevik / Brantevik

Skepparegatan 35

Utgångspris: 7 280 000 kr
TIPSA
Rymligt Skepparhus med generös trädgård på fiskelägets paradgata!

  • Skepparhus på paradgatan
  • Bevarade detaljer
  • Kakelugnar
  • Plankgolv och takbjälkar
  • Bevarad planlösning
  • Kommunalt VA
  • Fiber
  • Gammaldags generös trädgård
  • Grönskande och insynsskyddad
  • Havsnära läge
  • Genuin fiskelägescharm
  • Restauranger och fiskaffär

På Skepparegatan, fiskelägets paradgata, ligger "Götas hus". Ett rymligt hus med gott om plats att ta emot familj och vänner. Välfungerande planlösning med fyra rejäla sovrum som alla rymmer dubbelsäng. Rum kan även tjäna som arbetsrum, bibliotek, kanske finns behov av generationsboende eller vill du hyra ut någon del av huset?. Till ett större hus behövs också en rejäl trädgård, det finns här! En oasliknande gammeldags trädgård om 703 kvm i bästa soliga söderläge. Att få ta över detta anrika hus, som stått stadigt här i mer än 150 år, blir säkert en spännande resa där du får möjlighet att sätta din egen prägel. Efter lång tid med en ägare är det dags för en uppdatering som innebär möjligheter till ett fantastiskt sommar- eller året-runt-boende i detta generösa skepparhus. Detaljer såsom plankgolv, spegeldörrar, synliga takbjälkar, kakelugnar finns att bevara. Husets ursprungliga planlösning är i stort sett bevarad och under 1980-talet utökades ytan då vind inreddes till bostad med eget kök och badrum. På Branteviks fiskeläge är det gott att leva med gångavstånd till två hamnar, badplatser och flera restauranger samt fiskaffär, är inte det livskvalitét? Här finns så mycket att göra, besök Musik under stjärnorna, Bobergs krog, fiskaffären, Hörnan, spela boule, padel, bad från strand eller klippa, promenadstråk utmed hav och strandängar, cykelväg utmed kusten. Förskola. Daniel Berlin med Vyn och olika besöksmål i närområdet från Brantevik. Här finns det mesta av det bästa du behöver för ett gott liv, välkommen hit!

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
161 kvm
Tomtarea:
703 kvm
Utgångspris:
7 280 000 kr
Byggnadsår:
1868
Fastighetsbeteckning:
Brantevik 21:25
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Tisdag 15 juli 13:45 - 14:15

    Kontakta mäklaren

  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Tisdag 22 juli 09:30 - 10:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rymligt Skepparhus med generös trädgård på fiskelägets paradgata!

  • Skepparhus på paradgatan
  • Bevarade detaljer
  • Kakelugnar
  • Plankgolv och takbjälkar
  • Bevarad planlösning
  • Kommunalt VA
  • Fiber
  • Gammaldags generös trädgård
  • Grönskande och insynsskyddad
  • Havsnära läge
  • Genuin fiskelägescharm
  • Restauranger och fiskaffär

På Skepparegatan, fiskelägets paradgata, ligger "Götas hus". Ett rymligt hus med gott om plats att ta emot familj och vänner. Välfungerande planlösning med fyra rejäla sovrum som alla rymmer dubbelsäng. Rum kan även tjäna som arbetsrum, bibliotek, kanske finns behov av generationsboende eller vill du hyra ut någon del av huset?. Till ett större hus behövs också en rejäl trädgård, det finns här! En oasliknande gammeldags trädgård om 703 kvm i bästa soliga söderläge. Att få ta över detta anrika hus, som stått stadigt här i mer än 150 år, blir säkert en spännande resa där du får möjlighet att sätta din egen prägel. Efter lång tid med en ägare är det dags för en uppdatering som innebär möjligheter till ett fantastiskt sommar- eller året-runt-boende i detta generösa skepparhus. Detaljer såsom plankgolv, spegeldörrar, synliga takbjälkar, kakelugnar finns att bevara. Husets ursprungliga planlösning är i stort sett bevarad och under 1980-talet utökades ytan då vind inreddes till bostad med eget kök och badrum. På Branteviks fiskeläge är det gott att leva med gångavstånd till två hamnar, badplatser och flera restauranger samt fiskaffär, är inte det livskvalitét? Här finns så mycket att göra, besök Musik under stjärnorna, Bobergs krog, fiskaffären, Hörnan, spela boule, padel, bad från strand eller klippa, promenadstråk utmed hav och strandängar, cykelväg utmed kusten. Förskola. Daniel Berlin med Vyn och olika besöksmål i närområdet från Brantevik. Här finns det mesta av det bästa du behöver för ett gott liv, välkommen hit!

Visningar
  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Tisdag 15 juli 13:45 - 14:15

    Kontakta mäklaren

  • Visas efter anmälan, välkommen!
    Tisdag 22 juli 09:30 - 10:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Annika

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Johan

Sassersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Skepparegatan 35

Entré från Skepparegatan

Välkommen in om dörren till hall.

Salen

Här har vi husets hjärta...salen. Fin känsla med bevarad karaktär, vackert med plankgolv, kakelugn samt synliga takbjälkar.

Gavelsovrum åt öster

Två sovrum i husets östra gavel, båda med trägolv.

Kök med matplats

År 1992 byggdes köket om, inredning från Swenova. Trägolv. Maskinell utrustning är spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och ugn. Nätt matplats. Järnspis.

Matrum

Invid kök finns matsal med plankgolv. Kakelugn även i detta rum. Takrosett.

Kammaren

I västra gaveln finns sovkammare med garderob samt den nya elcentralen på vägg. Lucka i golv till en mindre källare.

Wc/dusch på entréplan

Praktiskt med wc och dusch på husets båda bostadsplan, på entréplan finns toalett, handfat och dusch, äldre ytskikt utfört 1977.

Köksutgång/tvättstuga

Behändigt med köksutgång kombinerat med tvättstuga, klinkergolv. Varmvattenberedare. Tvättmaskin. Vask. Förvaring.

Ovanplan - allrum

Husets utökades 1980 då vind inreddes till bostad. Först ut var allrum, dessutom med gavelfönster med havsutsikt, ett flexibelt rum att använda efter behov.

Ovanplan - västra delen

I slutet av 1980-talet tillkom kök med matplats, badrum samt gavelsovrum med fönster åt väster. En väl använd yta av påhälsande familj och vänner.

Källare

Under huset finns två källare, dels en matkällare som nås via lucka i golv från sovkammare på entréplan, dels en lite större källare som nås från utvändig nedgång från trädgårdssida.

Trädgårdsförråd

Finns ett friliggande uthus som användes som förråd.

Utemiljö - trädgård

Ett rejält stycke tomt om 703 kvm tillhör fastigheten, får anses vara väl tilltaget på fiskeläget där tomterna oftast är mindre. Helt rätt väderstreck i bästa söderläge. Uppväxt, grönskande och lite vild upplevelse, olika trädgårdsrum är skapade för att göra trädgården mer livfull. Äppel- och päronträd, rosor och lavendel. Olika uteplatser varav två stensatta ytor. Husets framsida ligger utmed anrika Skepparegatan.

Övrigt bra att veta

Skepparegatan 35 ligger högt och stolt utmed fiskelägets paradgata. Fint läge i den genuina fiskelägesmiljön med kort avstånd ner till hamnar, hav och vackraste naturstråk. Gångavstånd till tre restauranger (Bobergs, Hörnan och Branterögen) samt fiskaffär. Badmöjligheter i Norra hamnen med trappa från pir och "brygga". Vejakåsen med ljuvliga bad från klippor eller badstege. Grönet naturreservat söderut från Brantevik. Fem minuter till busshållsplats. Cykelväg ca fyra km utmed havet norrut till Simrishamn eller åt andra hållet mot Skillinge. Vyn nås på cykelavstånd. Besök Jazz under Stjärnorna. Ta en titt på Facebooksidan "Branteviks anslagstavla" för mer info om vad som händer.

Fakta – Skepparegatan 35

Bostadstyp: Villa
Kommun: Simrishamn
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Brantevik 21:25
Storlek: 7 rum, 161 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 7 280 000 kr
Energideklaration: Ej utförd
Planbestämmelser: Stadsplan (1982-10-25) Stadsplan (1929-12-06)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr
Taxeringsvärde: 4 625 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 066 000 kr
Markvärde: 2 559 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Hitta.se eller Skepparegatan 35 på Branteviks fiskeläge

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½planhus med mindre källardel
Byggår: 1868
Ombyggt 1984
Fasad: Puts
Stomme: Tegel (ev lersten)
Fönster: Tvåglas kopplade
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Grundmur: Gråstensgrund
Tak: Betongpannor norr, plåt söder
Grundläggning: Torpargrund. Mindre källare.
Uppvärmning: Direktverkande el. Samt eldstäder.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp. Finns egen äldre vattenbrunn till trädgårdsbevattning, pump trasig.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Huset är ett äldre stenhus sannolikt uppfört 1870-tal. Ägaren har haft huset sedan 1969, bott permanent sedan 1984. Vindsplan inrett 1980 och vindsplan kök, badrum samt gavelsovrum inreddes 1988. Nytt kök 1992 inkl maskinell utrustning, kyl/frys ca 2010. Innertertak kök togs fram vid köksombyggnaden. Två kakelugnar installerades 1980. Wc/dusch entréplan 1977. 1992 nya fönster på södersidan samt tvättstuga tillkom. Fönster, hus och ytterdörrar successivt målade över tid, kompletterat med innerfönster.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 703 kvm
Övriga byggnader
Trädgårdsförråd

Driftkostnader

Totalsumma: 47 876 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 31 029 kr/år
VA: 10 600 kr/år
Renhållning: 1 871 kr/år
Försäkring: 4 376 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende. Barn med familjer har besökt och övernattat på lov och ledighet.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Nätbolag: E.ON
Elleverantör: E.ON
Elförbrukning: 13 395 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen