I natursköna Gyllebo finner vi detta fina hus byggt 2008, fullutrustat attefallshus, uppvärmd pool och mycket mer. Tomten är otroligt välplanerad med en uppväxt och inbjudande framsida medan poolen finns mer privat på andra sidan huset. Huset har gjuten platta med ett vattenbaserat golvvärmesystem vilket är ett stort plus. Det finns även en luft/luftvärmepump (2024), den har primärts används som AC. Tre sovrum återfinns på entréplan medan det finns ytterligare bäddplatser och möjlighet att göra sovrum på ovanplan. Badrum och kök i öppen planlösning med sällskapsrum finns också på entréplanet. Attefallshuset, som är 25 kvm, inrymmer ett stort rum med kök och kamin samt badrum vilket gör det helt självförsörjande och dessutom är entré och bilparkering separat och avskilt från huvudhuset. Optimalt för att kunna ta emot gäster, hyra ut eller kanske någon form av hemmaverksamhet. Till både huvudbostad och attefallshuset tillhör ett trädäck. Det finns ett isolerat förråd och en oisolerad friggebod, vilket är optimalt till förvaring. Läget på hörntomt och med ängar, inte allt för sällan med betande djur mitt över, är läget riktigt härligt. Tomten är dessutom ovanligt stor för området. Området är underbart med sin fina natur och det är väldigt rogivande att bara böja sig tillbaka och lyssna på fågelsången eller på kvällen njuta av stjärnorna på himmeln. Gyllebosjön, som är Österlens största sjö, bjuder in till både bad, fiske, picknick och motionsspår. En badplats med badbrygga, grillplats och toaletter finns på sjöns östra delar. En fyra kilometer lång stig i skogen grönska leder runt sjön och det finns även möjlighet att ta sig runt hela Gyllebosjön till häst på småvägar och den speciellt anlagda ridstigen på sjöns norra sida. Fiskekort finns att köpa och båt att hyra. Samtidigt är det ca 10 minuter till kritvit sandstrand och underbara Östersjön. Gärsnäs med all dess service och tågkommunikation mot Ystad och vidare mot Malmö nås på dryga milen. Till Simrishamn, som är huvudstaden på Österlen, är det ca 1,5 mil. Välkommen till det härliga natursköna livet i Gyllebo!
I natursköna Gyllebo finner vi detta fina hus byggt 2008, fullutrustat attefallshus, uppvärmd pool och mycket mer. Tomten är otroligt välplanerad med en uppväxt och inbjudande framsida medan poolen finns mer privat på andra sidan huset. Huset har gjuten platta med ett vattenbaserat golvvärmesystem vilket är ett stort plus. Det finns även en luft/luftvärmepump (2024), den har primärts används som AC. Tre sovrum återfinns på entréplan medan det finns ytterligare bäddplatser och möjlighet att göra sovrum på ovanplan. Badrum och kök i öppen planlösning med sällskapsrum finns också på entréplanet. Attefallshuset, som är 25 kvm, inrymmer ett stort rum med kök och kamin samt badrum vilket gör det helt självförsörjande och dessutom är entré och bilparkering separat och avskilt från huvudhuset. Optimalt för att kunna ta emot gäster, hyra ut eller kanske någon form av hemmaverksamhet. Till både huvudbostad och attefallshuset tillhör ett trädäck. Det finns ett isolerat förråd och en oisolerad friggebod, vilket är optimalt till förvaring. Läget på hörntomt och med ängar, inte allt för sällan med betande djur mitt över, är läget riktigt härligt. Tomten är dessutom ovanligt stor för området. Området är underbart med sin fina natur och det är väldigt rogivande att bara böja sig tillbaka och lyssna på fågelsången eller på kvällen njuta av stjärnorna på himmeln. Gyllebosjön, som är Österlens största sjö, bjuder in till både bad, fiske, picknick och motionsspår. En badplats med badbrygga, grillplats och toaletter finns på sjöns östra delar. En fyra kilometer lång stig i skogen grönska leder runt sjön och det finns även möjlighet att ta sig runt hela Gyllebosjön till häst på småvägar och den speciellt anlagda ridstigen på sjöns norra sida. Fiskekort finns att köpa och båt att hyra. Samtidigt är det ca 10 minuter till kritvit sandstrand och underbara Östersjön. Gärsnäs med all dess service och tågkommunikation mot Ystad och vidare mot Malmö nås på dryga milen. Till Simrishamn, som är huvudstaden på Österlen, är det ca 1,5 mil. Välkommen till det härliga natursköna livet i Gyllebo!
Entréhall med utrymme att hänga av ytterkläderna. Förvaringsutrymme finns under trappan till ovanplan. Här finns även förråd och här finns elpannan som är primära väremkällan.
Tre sovrum varav ett används som walk-in-closet, med fönster mot framsidan. De två andra sovrummen återfinns vägg i vägg med fönster mot trädgården.
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Hörnbadkar, kommod, wc. Här finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Badrummet nås från hallen och ligger centralt vid de alla sovrummen vilket är praktiskt.
Kök i öppen planlösning med vardagsrum/sällskapsrummet. Maskinell utrustning är inbyggnadsugn i arbetshöjd, häll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I rummet finns det utrymme för både mat- och soffmöblemang och man är verkligen ett med utemiljön och naturen med tanke på altandörrarna och alla golvfönsterna. Ryggåstak med öppet upp i nock ger en otroligt härlig rymd.
Ovanplan, som nås via hallen, inrymmer i dagsläget ett stort allrum. Här finns möjlighet att regla upp vägg och sätta en dörr om ytterligare sovrum önskas. Det fungerar alldeles ypperligt som ett öppet sovrum, gästrum, vardagsrum eller varför inte hemmakontor - ett bra utrymme med många användningsmöjligheter helt enkelt.
Fullutrustat attefallshus om 25 kvm med flera olika användningsmöjligheter. Eftersom huset är strategiskt placerat i förhållande till huvudbostaden samt att den är fullutrustad med kök och ett badrum så är möjligheter optimala att använda det som gästbostad, hyra ut eller kanske någon form av verksamhet utan att nämnvärt påverka huvudbostaden. Det finns en luft/luftvärmepump samt kamin till uppvärmning. Badrummet inrymmer wc, handfat och duschkabin.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
50 711 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
5 800 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
6 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende. Poolen har nyttjats uppvärmd från april-oktober och pump har varit ingång året om. Luft/luftvärmepumpen har använts flitigt varje sommar som AC.
-Väg/samfällighetsavgift bekostas en gång per år och gäller VA, vägskötsel samt grönområden.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
Svekraft AB
Elförbrukning:
34 721 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
