Välkommen till en bostad som överträffar förväntningarna! I en byggnad präglad av sekelskifte och nationalromantik bjuds du in till ett hem där det andas historia, känsla och charm. Flaggfönster, generös takhöjd och en fin atmosfär skapar tillsammans den där eftertraktade känslan som många drömmer om på Österlen.
Läget i byn är privat och skyddat men ändå mitt i sammanhanget. Trädgården är något alldeles extra, inramad med buxbomhäckar som omfamnar platsen och som med åren formats till en grönskande oas för avkoppling och njutning.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor, en förtrollande vackert glasveranda, charmigt kök, badrum samt två hallar. På övre plan finner du tre sovrum och ett allrum med utgång till balkong – perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen. Till fastigheten finns en stor tillgång, nämligen det fullutrustade gästhuset som urspringligen är en gammal bykstuga från Grevlunda. Idag är detta ett modernt extraboende med pentry, allrum, badrum och sovloft. I förlängningen av gårdshuset finns förråd och snickarbod, alltid uppskattat.
Vitaby är ett österlenskt smultronställe – omgivet av böljande landskap, fruktodlingar och storslagen natur. På cykelavstånd når du Vitemöllas kritvita strand och de vackra vandringslederna längst Verkeån, golf året runt, lokala gårdsbutiker, caféer och restauranger. Missa inte Talldungens Gårdshotell i Brösarp – en prisad favorit i regionen. Under sommaren tuffar dessutom museijärnvägens ångtåg fram mellan St Olof och Brösarp – en nostalgisk kontrast till dagens tempo.
För service och bekvämligheter finns både Kivik och Sankt Olof endast några kilometer bort.
Kontakta mäklaren
Välkommen till en bostad som överträffar förväntningarna! I en byggnad präglad av sekelskifte och nationalromantik bjuds du in till ett hem där det andas historia, känsla och charm. Flaggfönster, generös takhöjd och en fin atmosfär skapar tillsammans den där eftertraktade känslan som många drömmer om på Österlen.
Läget i byn är privat och skyddat men ändå mitt i sammanhanget. Trädgården är något alldeles extra, inramad med buxbomhäckar som omfamnar platsen och som med åren formats till en grönskande oas för avkoppling och njutning.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor, en förtrollande vackert glasveranda, charmigt kök, badrum samt två hallar. På övre plan finner du tre sovrum och ett allrum med utgång till balkong – perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen. Till fastigheten finns en stor tillgång, nämligen det fullutrustade gästhuset som urspringligen är en gammal bykstuga från Grevlunda. Idag är detta ett modernt extraboende med pentry, allrum, badrum och sovloft. I förlängningen av gårdshuset finns förråd och snickarbod, alltid uppskattat.
Vitaby är ett österlenskt smultronställe – omgivet av böljande landskap, fruktodlingar och storslagen natur. På cykelavstånd når du Vitemöllas kritvita strand och de vackra vandringslederna längst Verkeån, golf året runt, lokala gårdsbutiker, caféer och restauranger. Missa inte Talldungens Gårdshotell i Brösarp – en prisad favorit i regionen. Under sommaren tuffar dessutom museijärnvägens ångtåg fram mellan St Olof och Brösarp – en nostalgisk kontrast till dagens tempo.
För service och bekvämligheter finns både Kivik och Sankt Olof endast några kilometer bort.
Kontakta mäklaren
Bostaden har två entréer – en med vacker veranda från gatusidan och en mer privat ingång från trädgården. I båda hallarna finns gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor på ett praktiskt och välkomnande sätt.
Ett härligt kök som renoverades och uppdaterades år 2021, med generösa arbetsytor och inredning i en rogivande grön kulör. En bänkskivan i massivt trä, bidrar till en varm och genuin känsla och är stilsäkert mot den andra bänkskivan i sten. Köket är utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl (hel), frys (halv) och diskmaskin – allt för att underlätta vardagen.
Entréplanet erbjuder generösa sällskapsytor med gott om plats för både matgrupp och soffmöblemang. Den strategiskt placerade kaminen i rummets mitt sprider värme och skapar en trivsam atmosfär. De vackra fönsterpartierna i två väderstreck släpper in ett fantastiskt ljusflöde som förhöjer rymden ytterligare.
Därtill finns ytterligare ett rum, kanske är detta rummet som lockar till det kreativa eller som kontorsrum eller så styr behoven och det blir ytterligare ett sovrum? Användningsmöjligheterna finns. Direktkontakt till den underbara glasverandan.
Glasverandan är ett smycke till huset – generöst i storlek och fullständigt förtrollande i sin utformning. Golvet är lagt med vackert handslaget tegel, utrustat med golvvärme för extra komfort, och omges av pröjsade fönster som ramar in trädgården på ett sagolikt sätt.
Badrummet är stilrent inrett med ett klassiskt svartvittrutigt klinkergolv och vita kaklade väggar – en tidlös kombination som känns lika rätt idag som vid renoveringen. Här finns dusch, wc, handfat och handdukstork, och golvvärmen bidrar till en behaglig och ombonad känsla.
På övre plan ryms tre sovrum – ett större och två mindre – alla med sin egen charm. De mindre rummen har takfönster som släpper in ett mjukt ljus. Från hallen, precis ovanför trappan, leder en dörr ut till en liten balkong belägen ovanför verandan – en perfekt plats för en stilla stund i solen.
Källaren nås från en utav hallarna och här finns idag tvättmaskinen placerad.
På baksidan, i vinkel mot huset, ligger ett charmigt gårdshus som smälter in så naturligt i miljön att det ser ut att alltid ha hört hemma där. Ursprungligen flyttat från byn Grevlunda, har byggnaden en historia som tidigare bykstuga – idag en fantastisk tillgång till fastigheten. År 2010 genomgick huset en varsam förvandling till gästhus med alla moderna bekvämligheter. Det är tilläggsisolerat, har urgrävda golv med golvvärme och rymmer ett nätt kök, allrum, badrum samt ett mysigt sovloft. I byggnadens förlängning finns ytterligare utrymme som i dag används som snickarbod och förråd – alltid lika uppskattat för praktisk förvaring.
Den uppvuxna trädgården är som ett grönt rum i flera nivåer, med buxbomshäckar och klängväxter som skapar insynsskydd och avskildhet. Äppelträd med sammanväxta kronor bildar ett naturligt parasoll – perfekt skugga under varma sommardagar. Mycket av trädgårdens struktur har bevarats sedan den anlades för över hundra år sedan. Här samsas gammaldags perenner som pioner, lavendel och funkia med nyare inslag som bambu och höstanemoner. På hösten doftar det av äpplen, medan blådaggiga vindruvsklasar mognar utanför verandans fönster. Trädgården badar i sol från morgon till kväll – med flera självklara platser att slå sig ner och njuta.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
33 522 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Sotning:
500 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
5 500 kr/år
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Greenely Premium AB
Elförbrukning:
13 034 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
