Välkommen till Björkåsa - en hästgård med naturskönt läge i Kiviks norra utkant. Runt husknuten nås skog, äppelodlingar, hed, hav och strand. En lantbruksfastighet med avskilt och privat läge, likväl närhet till byn och goda kommunikationer. Ett svårslaget läge. Generös tomt om 26 347 kvm fördelat på trädgård, parkering och huvudsaklingen beteshagar. Bostad kombinerad med någon verksamhet? Här finns ytor med möjligheter. Vackert bostadshus om 150 kvm. Stall ca 100 kvm med uppvärmd sadelkammare, tre hästboxar varav två till storhäst. Isolerad fräsch stuga ca 30 kvm med goda uthyrningsmöjligheter. Verkstad/garagebyggnad. Någon minut med bil eller femton minuters promenad till centrala Kivik med matbutik, konditori, café, bank, restauranger, butiker och den genuina fiskelägesmiljön. Gångavstånd ca 700 meter till havet. Kontakta mäklaren för visning, varmt välkommen!
Kontakta mäklaren
Välkommen till Björkåsa - en hästgård med naturskönt läge i Kiviks norra utkant. Runt husknuten nås skog, äppelodlingar, hed, hav och strand. En lantbruksfastighet med avskilt och privat läge, likväl närhet till byn och goda kommunikationer. Ett svårslaget läge. Generös tomt om 26 347 kvm fördelat på trädgård, parkering och huvudsaklingen beteshagar. Bostad kombinerad med någon verksamhet? Här finns ytor med möjligheter. Vackert bostadshus om 150 kvm. Stall ca 100 kvm med uppvärmd sadelkammare, tre hästboxar varav två till storhäst. Isolerad fräsch stuga ca 30 kvm med goda uthyrningsmöjligheter. Verkstad/garagebyggnad. Någon minut med bil eller femton minuters promenad till centrala Kivik med matbutik, konditori, café, bank, restauranger, butiker och den genuina fiskelägesmiljön. Gångavstånd ca 700 meter till havet. Kontakta mäklaren för visning, varmt välkommen!
Kontakta mäklaren
Den vackra entrédörren från Qvesarum välkomnar oss till rymlig hall med klinkergolv. Genomgående vattenburen golvvärme på entréplan. Trivsamt med spotlights i de flesta utrymmen, ger behagligt ljus. Klädkammare.
Trivsamt, ljust och rymligt vardagsrum som bjuder på generös plats med ytor för både matplats och soffdel. Fin känsla med många fönster och frontespis där du blickar ut över din trädgård och hästhagarna. Kanske vill du tända en brasa i Morsökaminen.
Väldisponerad köksinredning med skafferi, gott om förvaring och funktionella arbetsytor. Kök uppgraderat 2023, härlig känsla med öppet upp i nock. Klinkergolv med vattenburen golvvärme. Maskinell utrustning är fläkt och induktionshäll från 2023, inbyggnadsugn 2022, kyl och frys i fullhöjd 2020 och 2006, diskmaskin 2018. Utgång till terrass.
Praktiskt med en rymlig groventré kombinerad med tvättstuga. Klinkergolv även här. Qvesarum dörr. Tvättmaskin. Värmepump från 2022 är placerad här. Förberett för dusch. Även förberett för dörr/utgång till stallbyggnad.
Invid hall finns helkaklat badrum med handfat, toalett och badkar med dusch. Handdukstork. Vatttenburen golvvärme.
Tre rejäla sovrum, samtliga med parkettgolv. Möberbar hall. Toalett med handfat, klinker på golv och vägg, golvvärme elslingor.
Friliggande stuga renoverad 2022, är vinterisolerad, genomgående fräsch och ljus känsla. Yta ca 32 kvm i entreplan, yta på sovloft tillkommer. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök med inredning från Ikea, kyl med frysfack, inbyggnadsugn, induktionshäll och fläkt. Helkaklat utrymme med toalett, duschkabin, handfat med kommod, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Elslingor golvvärme. Sovloft med palts för 2 x 80 cm sängar. Luft/värmepump från 2021. Härligt med egen altan med sol från morgon till kväll.
Friliggande byggnad med verkstad, garage och pumphus. Moderniserad 2008. Vem behöver inte en bra yta för hemmafix, verkstad eller hobbyn?
Friliggande stallbyggnad ca 100 kvm med tre hästboxar varav två till "storhäst" och en ponnybox. Uppvärmd sadelkammare med frostfritt vatten och tvättmaskin. Utmärkt placerad invid hästhagar och nära bostadshuset. Hästhagar runt husen, härligt! Gräspaddock. Bra ytor invid stall för parkering av hästsläp.
Ett underbart läge, naturskönt och med privat känsla, likväl med närhet till Kivik. Grusväg in från Kiviks stora väg till din egna fastighet som är sista gården på vägen. Väl tilltagna ytor för parkering och hästsläp/fordon. Trädgården är inramad av gediget stengärde som ger gården en fin helhet. Rymligt terrass ca 70 kvm i söderläge mellan bostad och stall.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 365 kr/år
El:
13 500 kr/år
VA:
2 200 kr/år
Sotning:
600 kr/år
Renhållning:
2 200 kr/år
Försäkring:
10 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftskostnad avser permanentboende familj. I angiven drift ingår hela anläggningen med bostad, stall, stuga och garage.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Österlens Kraft
Elleverantör:
Skellefteå Kraft
Elförbrukning:
13 160 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
