På en höjd på vackra Vik, omgiven av Österlens stillhet och storslagna natur, ligger denna välplanerade enplansvilla uppförd 2004 – ett hem att trivas i från första stund. Tomten har med åren formats till en grönskande, inramad trädgård som skapar både avskildhet och en omfamnande känsla.
Bostaden präglas av rymd, ljus och en genomgående varm och välkomnande känsla. Den öppna planlösningen mellan det generösa köket och sällskapsrummet ger en naturlig plats för umgänge, medan ryggåstaket och braskaminen sätter stämningen – både med rymd och värme. Ljuset flödar genom huset och förstärker den rogivande atmosfären.
Tre sovrum är smart placerade för att ge både avskildhet och flexibilitet – perfekt för familjen, gäster eller hemmakontoret. Här finns också ett stilrent badrum, separat gäst-wc samt en praktisk tvättstuga.
Trädgårdens sydvästläge bjuder på sol hela dagen och långt in på kvällen, och i det charmiga lusthuset förlängs säsongen ytterligare. Här skapas plats för lata sommarkvällar, långfrukostar och trädgårdsfester.
Till fastigheten hör carport med vidbyggt förråd samt en uppfart med plats för flera bilar. Fiber och kommunalt VA finns installerat – en vardagslyx som förenklar.
Läget på Vik är särskilt uppskattat för sin närhet till såväl hav som skog. Med bara några minuter till fots når du både kust och naturstigar. För golfentusiasten är det gångavstånd till både Lilla Vik och Djupadal. Här bor du också nära Sofiaskolan (ca 2 km längs gång-/cykelväg), livsmedelsbutiken Automat, och en rikedom av lokala gårdsbutiker som Orelund och Mandelmanns.
Detta är ett hem där livet får ta plats – lugnt, naturnära och med Österlens alla pärlor nära.
Kontakta mäklaren
På en höjd på vackra Vik, omgiven av Österlens stillhet och storslagna natur, ligger denna välplanerade enplansvilla uppförd 2004 – ett hem att trivas i från första stund. Tomten har med åren formats till en grönskande, inramad trädgård som skapar både avskildhet och en omfamnande känsla.
Bostaden präglas av rymd, ljus och en genomgående varm och välkomnande känsla. Den öppna planlösningen mellan det generösa köket och sällskapsrummet ger en naturlig plats för umgänge, medan ryggåstaket och braskaminen sätter stämningen – både med rymd och värme. Ljuset flödar genom huset och förstärker den rogivande atmosfären.
Tre sovrum är smart placerade för att ge både avskildhet och flexibilitet – perfekt för familjen, gäster eller hemmakontoret. Här finns också ett stilrent badrum, separat gäst-wc samt en praktisk tvättstuga.
Trädgårdens sydvästläge bjuder på sol hela dagen och långt in på kvällen, och i det charmiga lusthuset förlängs säsongen ytterligare. Här skapas plats för lata sommarkvällar, långfrukostar och trädgårdsfester.
Till fastigheten hör carport med vidbyggt förråd samt en uppfart med plats för flera bilar. Fiber och kommunalt VA finns installerat – en vardagslyx som förenklar.
Läget på Vik är särskilt uppskattat för sin närhet till såväl hav som skog. Med bara några minuter till fots når du både kust och naturstigar. För golfentusiasten är det gångavstånd till både Lilla Vik och Djupadal. Här bor du också nära Sofiaskolan (ca 2 km längs gång-/cykelväg), livsmedelsbutiken Automat, och en rikedom av lokala gårdsbutiker som Orelund och Mandelmanns.
Detta är ett hem där livet får ta plats – lugnt, naturnära och med Österlens alla pärlor nära.
Kontakta mäklaren
Redan vid entrén möts du av en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för att hänga av ytterkläderna och ställa undan skorna på ett praktiskt sätt. Planlösningen öppnar upp sig på ett naturligt och trivsamt vis, där rummen fördelar sig vidare med fint flöde. Genomgående golvvärme på hela planet skapar en behaglig värme. Klinkergolv.
Ett kök att trivas i – generöst planerat med en inbjudande köksö som skapar en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge. I det charmiga burspråket finns en självklar plats för matbordet, där måltider ramas in av ljus och utsikt. Den öppna kopplingen mellan kök och sällskapsrum gör att samtalen kan fortsätta, oavsett om du står vid spisen, dukar upp eller slår dig ner i soffan. Rummet präglas av rymd tack vare att det är öppet upp i nock, där fönstersättningen släpper in ett mjukt, naturligt ljus från flera håll. Kaminen står som ett smycke i rummet – lika vacker som funktionell – och sprider skön värme under årets svalare månader. Från sällskapsytorna nås en stenlagd uteplats i bästa solläge, perfekt för långa frukostar eller middagar i kvällssol. En stor, infällbar markis ger möjlighet till skugga och skydd när så önskas.
Smidigt placerad i anslutning till hallen och sällskapsytorna finner du den praktiska gästtoaletten – ett stilrent och helkaklat utrymme med vägghängd wc och handfat. En perfekt lösning för både vardag och gäster.
Med egen ingång fungerar tvättstugan också utmärkt som en praktisk groventré – perfekt för barnfamiljen, trädgårdsentusiasten eller hundägaren. Här finns goda tvättmöjligheter och en rymlig klädkammare som erbjuder generös förvaring, något som ofta står högt på önskelistan. Även husets panna och centraldammsugare är placerade här, vilket gör detta till ett funktionellt och välorganiserat utrymme i vardagen.
Ett rogivande sovrum med generös yta. Här finns gott om plats för dubbelsäng samtidigt som en hel garderobsvägg löser förvaringen på ett snyggt och praktiskt sätt. Ett rum att verkligen koppla av i – privat, rymligt och funktionellt.
Beläget i anslutning till de två mindre sovrummen ligger det stilfulla badrummet – helkaklat i sobert tidlösa färgval som skapar en lugn och harmonisk känsla. Här finns en rymlig duschhörna (tidigare badkar), vägghängd toalett, kommod med vask samt handdukstork. Ett fönster släpper in dagsljus och erbjuder behaglig vädring.
Två trivsamma och välplanerade sovrum, fint avskilda från hemmets sociala ytor för extra lugn och integritet. Det ena rummet är utrustat med garderob och båda rummen passar lika bra som barnrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum – här styr behoven.
En lummig och inbjudande trädgård har vuxit fram med omtanke och känsla – en sann oas att njuta av året om. Den täta avenbokshäcken omfamnar tomten och skapar en känsla av avskildhet och stillhet, där fågelkvitter får råda i tystnaden. Ett vackert uppfört lusthus har fått sin naturliga plats i trädgården och bjuder på ett extra rum att använda från tidig vår till sen höst – perfekt för både stilla kaffestunder och långa middagar. På framsidan finns en praktisk carport med vidbyggt förråd samt plats för ytterligare bilar.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
22 473 kr/år
VA:
10 800 kr/år
Renhållning:
1 871 kr/år
Försäkring:
3 530 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Avser permanentboende.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
E.ON
Elleverantör:
Öresundskraft
Elförbrukning:
8 276 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
