Fjölebro / Kalmar

Ingenjörsvägen 13

Föreslagen budstart: 4 190 000 kr
TIPSA
Allt i ett plan och med skyddad baksida!

  • Altan i perfekt västerläge
  • Inglasat uterum
  • Vattenburen golvvärme
  • Garage
  • Byggt 2010
  • Nära förskola
  • Nära till fotbollsplan som även har utegym
  • Lugnt område och gata
  • Allt i ett plan
  • 3 sovrum
  • Ett vardagsrum och ett allrum
  • Kamin
  • Fiber
  • Eksjöhus

Välskött enplansvilla i rogivande och familjevänliga Fjölebro! Villan ligger på en av de mest skyddade och lugnaste gatorna i Fjölebro och har det perfekta solläget i väster. För att tidigarelägga samt förlänga säsongen lite extra så ligger även ett inglasat uterum i väster. Vattenburen golvvärme i HELA detta Eksjöhus som uppfördes 2010. Garage och fiber. Nära skog och natur samtidigt som det är nära till centrum, aktiviteter och skola. Bussförbindelse med 20 minuter till Kalmar city. Bussar går var tionde minut.

Varmt välkomna att boka er för visning eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
132 kvm
Biarea
18 kvm
Tomtarea
909 kvm
Föreslagen budstart
4 190 000 kr
Byggnadsår
2010
Planritning
Bostadsbeskrivning
Visningar
  • Bokningsbar visning.
    Söndag 24 oktober 11:00 - 11:40
    Boka
Mäklare

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Allt i ett plan och med skyddad baksida!

  • Altan i perfekt västerläge
  • Inglasat uterum
  • Vattenburen golvvärme
  • Garage
  • Byggt 2010
  • Nära förskola
  • Nära till fotbollsplan som även har utegym
  • Lugnt område och gata
  • Allt i ett plan
  • 3 sovrum
  • Ett vardagsrum och ett allrum
  • Kamin
  • Fiber
  • Eksjöhus

Välskött enplansvilla i rogivande och familjevänliga Fjölebro! Villan ligger på en av de mest skyddade och lugnaste gatorna i Fjölebro och har det perfekta solläget i väster. För att tidigarelägga samt förlänga säsongen lite extra så ligger även ett inglasat uterum i väster. Vattenburen golvvärme i HELA detta Eksjöhus som uppfördes 2010. Garage och fiber. Nära skog och natur samtidigt som det är nära till centrum, aktiviteter och skola. Bussförbindelse med 20 minuter till Kalmar city. Bussar går var tionde minut.

Varmt välkomna att boka er för visning eller kontakta ansvarig mäklare vid frågor!

Visningar
  • Bokningsbar visning.
    Söndag 24 oktober 11:00 - 11:40
    Boka
TIPSA

Pål

Pettersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ingenjörsvägen 13

Entré

Skyddad entré under tak. Innanför dörren finns det plats för avhängning och förvaring till vänster. På golvet ligger ett grått och slitstarkt klinkergolv. Rakt fram från entrén ligger en praktisk klädkammare.

Kök

Till höger från entrén ligger det luftiga och rymliga köket. Här finns plats för ett generöst frukost/middagsbord. Köksluckorna går i tidlös ek, grå bänkskiva och vitt kakel. Utrustningen består av hel kyl, hel frys, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, spishäll, fläkt och diskmaskin.

Tvättstuga/Groventré

Intill köket ligger tvättstugan med egen groventré. På golvet ligger grått klinker och här finns bänkskiva och utrustning såsom tvättmaskin och torktumlare. Värmepumpen och förvaring finns längs väggen.

Vardagsrum

Vardagsrummet har full takhöjd och en härlig rymd. Gott om naturligt ljus och charmig uppvärmning via kaminen som är perfekt placerad. Inglasat uterum som ligger i västerläge med vår-/höstglas som såväl tidigarelägger som förlänger sommaren.

WC/Dusch

Placerad i hallen och med vitt kakel på väggarna och mörkt klinker på golvet. Utrustning genom wc, tvättställ och dusch.

Sovrum

Sovrum i hallens högra del, mitt emellan kök och allrum. Alla sovrum är i bra storlek och ligger strategiskt i den mer skyddade och harmoniska delen av huset.

Allrum

Allrum perfekt för extra tv eller spelhörna till ungdomarna.

Badrum

Badrum med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustning genom wc, tvättställ och hörnbadkar.

Sovrum

Det största sovrummet utav dom som ligger längst ner i huset. Här finns förvaring i garderober.

Sovrum

Det sista av sovrummen längst ner i huset, i bra storlek och med rymliga garderober.

Fakta – Ingenjörsvägen 13

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 132 kvm boarea, 18 kvm biarea
Tomtarea: 909 kvm
Föreslagen budstart: 4 190 000 kr
Driftskostnad: 35763 kr/år
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2010
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Ytjordvärme till vattenburen golvvärme i hela villan och kompletterande eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader: Garage med förrådsdel.
Taxeringsvärde: 2 472 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 022 000 kr
Markvärde: 450 000 kr
Pantbrev: 2 560 000 kr

Övrigt om byggnaden

Renoveringar:
2021, Nybyggd altan om ca 150 kvm. Ny inglasad altan/uterum.
2019, Nymålad fasad på hus och garage. Nya ytskikt invändigt i garage.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen