Detta praktiska radhus ligger på hörntomt och designades av arkitekten Arne Delborn i en industriell stil.
Huset är friköpt och har bl.a. nytt yttertak, dränerats, renoverat badrum och kök samt lättskött trädgårdstäppa i soligt söderläge. Fjärrvärme & eldstad ger behaglig uppvärmning. Huset har två våningsplan samt källare. Ett perfekt boende för er som har villaintresset men inte tiden.
Välkommen att boka er på visning!
Detta praktiska radhus ligger på hörntomt och designades av arkitekten Arne Delborn i en industriell stil.
Huset är friköpt och har bl.a. nytt yttertak, dränerats, renoverat badrum och kök samt lättskött trädgårdstäppa i soligt söderläge. Fjärrvärme & eldstad ger behaglig uppvärmning. Huset har två våningsplan samt källare. Ett perfekt boende för er som har villaintresset men inte tiden.
Välkommen att boka er på visning!
Vid entrén ges en hemtrevlig känsla. Den industriella stilen går som en röd träd genom huset. På entréplan bryts de vita väggarna av med en gedigen tegelvägg. Spiraltrappan av smide leder till husets övre och nedre plan. På hela entréplanets golv ligger slipad kalksten med golvvärme via fjärrvärme. Direkt till vänster finns gästtoalett med wc och handfat. Vardagsrum och kök har en öppen planlösning. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot den insynsskyddade trädgårdstäppan. Via altandörren nås altandäck i söderläge. Här ryms både matbord och soffgrupp. Eldstaden är kopparbeklädd och centralt placerad i huset. Här får ni både värme och mys till middagsbordet och TV-soffan. Köket renoverades 2019 och tillåter social matlagning. Arbetsbänken mellan kök och vardagsrum fungerar både som avlastningsyta och frukostbord. Köksinredningen går i valnöt. Här finns varmluftsugn, häll, fläkt, diskmaskin samt stor kyl & frys.
På övre plan finns tre sovrum samlade. Samtliga rummen är bra till storlek. Från två av rummen finns utgång till balkong som ger utsikt över trädgårdens lekytor och över Getingens villakvarter. Ett av sovrummen har en öppen eldstad som ej är i bruk. Mellan sovrummen finns klädkammare som ger bra plats åt klädförvaring. Badrummet renoverades 2021 och är helkaklat. Här finns dusch med vikbara duschväggar, handfat med förvaringsskåp, wc, handdukstork och behaglig golvvärme.
Via spiraltrappan tar ni er ner till källarplanet som är indelat i tre rum. Hobbyrummet är ca 22 kvm och ger plats för avskilt TV-rum, tonårsrum eller för er hobby. Matkällaren håller mat och dryck sval. Snickarrummet passar utmärkt till hemmafixarens behov eller till förvaring. Bägge de mindre rummen har schackmönstrad klinker.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 125 kvm boarea, 43 kvm biarea
Tomtarea: 331 kvm
Utgångspris: 4 850 000 kr
Driftskostnad: 46000 kr/år
Varje månad betalas 3119 kr till samfälligheten. I denna avgift ingår värme, vatten, sophämtning. Det sätts även av pengar till gemensam fond (14st hus) för framtida underhåll. Hushållsel betalas separat. Samtliga dessa kostnader är angivna i driftkostnaden.
Hör gärna av er vid frågor.
Driftskostnaden är fördelad enligt följande: Hushållsel 5800 kWh/år. Uppvärmning via fjärrvärme 16 478 kWh/år
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare Byggår: 1952 Kommun: Kalmar Fasad: Puts/Tegel Stomme: Betong/Trä Fönster: 2-glas Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag samt badrumsfläkt
Övriga byggnader: Garage i trädgården
Taxeringsvärde: 3 211 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 980 000 kr
Markvärde:
1 231 000 kr
Pantbrev:
2 474 900 kr
RENOVERINGAR:
Badrum 2021
Gästtoalett 2021
Ny vatten- och avloppsstam badrum och gästtoalett 2021
Hall på övre plan 2021
Renoverade invändiga originaldörrar (slipade och oljade) 2021
Kök 2019
Ny ytterdörr med sidoljus 2019
Yttertak (papp, läkt, betongpannor) 2018
Ny el, automatsäkringar, jordfelsbrytare 2009
Dränering hela radhusets framsida samt gavelsida 2004
HISTORIA:
Arne Delborn ritade de 14st radhusen på Fjärilsvägen och Fredmansvägen
1952 var det till att börja med en bostadsrättsförening och sedan löstes upp, och fastigheterna blev friköpta 1975.
I samband med att fastigheterna friköptes bildades gemensamhetsanläggning eller samfällighet.
I en gemensam del av källaren finns plats för cykelförvaring och tvättstuga, (för den som inte vill använda egen tvättmaskin).
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
