KOMMER SNART

Hossmo / Ljungbyholm

Björkelundsvägen 17

Utgångspris: 5 750 000 kr
TIPSA
Modern funkisvilla i Hossmo!

  • 203 kvadratmeters arkitektritat hus
  • En av Hossmos större tomter (1777 kvm)
  • Familjevänligt villakvarter på framsidan
  • Hörntomt med rofylld lantlig miljö på baksidan
  • Närhet till Kalmarsund och Hossmo-ån
  • Stora gjutna uteplatser på fram & baksida
  • Genomtänkt planlösning
  • Fönster från golv till tak med smygbelysning
  • FTX-system som ger frisk luft och återvinner värme
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Tre badrum
  • Handsmiden trappa i plåt
  • Stenbänkskivor i köket
  • Skolbuss utanför

Toppmodern funkisvilla i arkitektritad design om 203 kvm boarea.
På en optimalt placerad hörntomt om 1777 kvm ligger denna enfamiljsvilla gränsande till natur och ett öppet landskap. Här erbjuds ett modernt hem med stora fönsterpartier från golv till tak som skapar harmoni, stora tilltalande uteplatser i olika väderstreck med sagolik utsikt.
Huset byggdes nytt 2017-2018 och har utöver vardagsrum även två allrum, tre badrum, möjlighet till fyra sovrum. Via vattenburen golvvärme på bägge våningsplan och mekanisk ventilation med återvinning ges en ekonomisk driftkostnad. Här bor ni i ett familjevänligt villakvarter med närhet till havet, naturen och med 10 minuter till centrala Kalmar och med skolbuss utanför. Kommunalt V/A och fiber är inkopplat. Ett hus som måste upplevas!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
203 kvm
Tomtarea
1777 kvm
Utgångspris
5 750 000 kr
Byggnadsår
2017
Planritning
Entréplan Övre plan
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Modern funkisvilla i Hossmo!

  • 203 kvadratmeters arkitektritat hus
  • En av Hossmos större tomter (1777 kvm)
  • Familjevänligt villakvarter på framsidan
  • Hörntomt med rofylld lantlig miljö på baksidan
  • Närhet till Kalmarsund och Hossmo-ån
  • Stora gjutna uteplatser på fram & baksida
  • Genomtänkt planlösning
  • Fönster från golv till tak med smygbelysning
  • FTX-system som ger frisk luft och återvinner värme
  • Vattenburen golvvärme i hela huset
  • Tre badrum
  • Handsmiden trappa i plåt
  • Stenbänkskivor i köket
  • Skolbuss utanför

Toppmodern funkisvilla i arkitektritad design om 203 kvm boarea.
På en optimalt placerad hörntomt om 1777 kvm ligger denna enfamiljsvilla gränsande till natur och ett öppet landskap. Här erbjuds ett modernt hem med stora fönsterpartier från golv till tak som skapar harmoni, stora tilltalande uteplatser i olika väderstreck med sagolik utsikt.
Huset byggdes nytt 2017-2018 och har utöver vardagsrum även två allrum, tre badrum, möjlighet till fyra sovrum. Via vattenburen golvvärme på bägge våningsplan och mekanisk ventilation med återvinning ges en ekonomisk driftkostnad. Här bor ni i ett familjevänligt villakvarter med närhet till havet, naturen och med 10 minuter till centrala Kalmar och med skolbuss utanför. Kommunalt V/A och fiber är inkopplat. Ett hus som måste upplevas!

TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Katrin

Franander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björkelundsvägen 17

ENTRÉPLAN

Framför huset finns en stor gjuten uteplats som delvis är skyddad under tak. Entrédörren har ett digitalt dörrlås som underlättar i vardagen för dig och hela familjen. Väl inne i hallen ges ett härligt första intryck av den öppna planlösningen. Hallen har lättskött klinkergolv med vattenburen golvvärme som är genomgående på husets bägge våningsplan. Direkt till höger finns kapprum med god plats åt ytterkläderna. Rakt fram från hallen ligger vardagsrummet som har stora öppna ytor och en invändig takhöjd på upp till 3,5 meter. De stora fönsterpartierna från golv till tak ger en rofylld utsikt över det vackra landskapet. Via altandörrar och skjutglaspartier integreras vardagsrummet med den gjutna uteplatsen som sträcker sig längs husets baksida. Här ryms det större sällskapet. Det stilrena köket är från Ballingslöv och är öppet mot vardagsrum. Här går matlagning och umgänge hand i hand. Själva arbetsplatsen har ett klinkergolv och arbetsbänkar i svart sten. Utanför arbetsköket ligger Sparutons ekparkett från Kährs som är enhetligt i hela huset. Köket är utrustat med diskmaskin, varmluftsugn, kombinerad mikro och varmluftsugn, vinkyl för rött och vinkyl för vitt samt stor kyl & frys. Mellan köket och vardagsrummet avgränsar en halvö som ger plats för matlagning. Köksön har extra bred induktionshäll, integrerad takfläkt och extra vattenho. I husets barnavdelning finns två väl tilltagna sovrum med generös takhöjd. Mellan sovrummen ger allrummet plats för barnens egen TV-soffa och myshörna. Även från detta rum bjuder på en sagolik utsikt via stort fönster och via altandörr. I allrummet finns två dubbelgarderober som följer huset, välj själva om ni vill placera dessa i sovrummen för att få ett rymligare allrum. Badrummet är helkaklat med vita väggar som bryts av med ett mörkt klinkergolv. Här finns dusch, WC, handfat och handukstork. Tvättstugan och groventrén är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns även husets värmepump, Nibe frånluftsvärmepump som ger enkel och lättskött uppvärmning till husets vattenburna golvvärme. Via teknikskåpet ger deb inkopplade fibern nätverk till samtliga rum, i teknikskåpet finns styrenhet till smart belysning som ger möjlighet att tända, släcka och dimra belysning i huset och i trädgården via app. Den mekaniska ventilationen ger både frisk luft och återvinner värmen vilket bidrar till en ekonomisk uppvärmning. I Master bedroom får ni vakna upp till en panoramavy över ängarna utanför. Via altandörr nås uteplats i morgonssolsläge. Intill sovrummet finns Walk in Closet och vidare access till badrum. Det helkaklade badrummet är väl tilltaget och har både dusch, badkar, WC, dubbelhandfat samt spegel med inbyggd belysning.

ÖVRE PLAN

Via en handsmiden trappa i stål nås övre plan. Även övre plan har vattenburen golvvärme och Sparutos ekparkett. Övervåningen passar perfekt för den som vill ha ett avskilt hemmakontor, gästrum eller tonårsboende. Allrummet är väl tilltaget och kan enkelt delas av med extra sovrum vid behov. I allrummet finns kökspentry med Smeg-kyl och diskho. Under delar av året ges viss havsglimt mot Dunö som ligger norr om Hossmo. Badrummet har en rymlig dusch, WC och ett läckert hand-drejat handfat.

Fakta – Björkelundsvägen 17

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 203 kvm boarea
Tomtarea: 1777 kvm
Utgångspris: 5 750 000 kr
Driftskostnad: 36691 kr/år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Hörntomt om 1777 kvm som omringas av en vacker stenmur.
Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2017
Kommun: Kalmar
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isoler
Bjälklag: Trä

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftvärmepump (vattenburen golvvärme) samt FTX
Ventilationstyp: FTX
Pantbrev: 4 221 000 kr

Övrigt om byggnaden

Huset byggdes nytt mellan 2017 - 2018

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen