Välkommen till en praktisk enplansvilla med vattenburen golvvärme, öppen planlösning mellan kök, vardagsrum & allrum där ni kan njuta av eldstaden och intilliggande altan med kvällssol. Villan är byggd 2011 och i mycket bra skick. I trädgården finns carport med förråd samt orangeri.
Välkommen till en praktisk enplansvilla med vattenburen golvvärme, öppen planlösning mellan kök, vardagsrum & allrum där ni kan njuta av eldstaden och intilliggande altan med kvällssol. Villan är byggd 2011 och i mycket bra skick. I trädgården finns carport med förråd samt orangeri.
Via huvudentrén ges ett luftigt välkomnande i hallen. Här ges bra förvaringsplats i intilliggande klädkammare.
Från hallen nås allrum som är sammanlänkat med vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Centralt i den sociala planlösningen höjer eldstaden mysfaktorn och ger behaglig värme under kallare höstkvällar. Allrummet blir en naturlig plats för umgänge, här ryms det större middagsbordet. På golvet ligger ekparkett med vattenburen golvvärme. Vardagsrummet har ett stort burspråk som ger naturligt ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Via altandörren nås trädäck som har plats för utemöblerna. Här kan ni njuta av eftermiddag och kvällssol.
Det intilliggande Ballingslövköket har stilren vit skåpinredning som ger bra förvaringsplats i lådor och skåp. Den fristående arbetsbänken ger extra utrymme till förvaring och matlagning. Maskinparken är i rostfritt och består av varmluftsugn, mikrovågsugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt stor kyl & frys.
Groventrén eller vardagsingången har klinker på golvet och är lättillgänglig från carporten. Här finns huset värmekälla som består av frånluftsvärmepump som ger vattenburen golvvärme till hela huset. Här finns även tvättho, värmeskåp och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. I direkt närhet till groventrén ger klädkammaren plats för den rena tvätten.
Huset har fyra sovrum. Ett av rummen ligger avskilt och kan tänka passa som kontor eller gästrum. Föräldrasovrummet har egen klädkammare med bra plats till förvaring.
Huset har två badrum. Det ena ligger i anslutning till huvudentrén och har dusch med vikbara väggar, WC , handfat och handdukstork.
Det större badrummet har hörnbadkar, WC, handfat, dimbar belysning. Bägge badrummen är helkaklade och har vattenburen golvvärme.
Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea
Tomtarea: 925 kvm
Driftskostnad: 26500 kr/år
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:
Tomtbeskrivning: Uppfarten är stenlagd och ger plats till extra parkering. Runt trädgården växer avenbokshäck och vintergrön liguster. På husets framsida växer ett japanskt körsbärsträd. Byggnadstyp: 1-plansvilla Byggår: 2011 Kommun: Kalmar Fasad: Trä Stomme: Trä Fönster: 3-glas Bjälklag: Trä Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburen värme & eldstad
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk
Övriga byggnader: Carport med intilliggande förråd. Carporten har sensorstyrd belysning vilket blir praktiskt under mörkare kvällar. Förrådet har indragen el. På förrådets baksida skyddas cyklar och ved under tak.
Orangeriet är nytt från 2017. Här kan ni odla era egna grönsaker och njuta av ett trevligt inglasat uterum som förlänger säsongen. Orangeriet är förberett med tom-rör för den som vill dra in el till belysning eller infravärmare.
Taxeringsvärde: 2 503 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde:
2 051 000 kr
Markvärde:
452 000 kr
Pantbrev:
2 635 000 kr
Fiber är installerat
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
