Stensö / Kalmar

Wahlbomsvägen 21

Utgångspris: 4 595 000 kr
TIPSA

  • Praktiskt boende
  • Väldigt barnvänligt
  • Fräscha ytskikt
  • Baksida med kvällssol
  • Genomgående ekparkettgolv
  • Helkaklat badrum
  • Garage i länga
  • Underbart läge
  • Väldigt barnvänligt
  • Stensö fritidsområde
  • Badplats
  • Möjlighet till båtplats

Snart kommer möjligheten att bli ägare till ett välskött och bra planerat radhus på omåttligt populära Stensö! Huset är bra planerat med renoverat kök, gästtoalett och vardagsrum på entréplanet samt tre sovrum och renoverat badrum på det övre planet. Härlig baksida med perfekt solläge (sydväst) och kvällssol! Läget är jättebra med lugna bilfria, gator runt huset, nära havet och naturområdet Stensö med motionsslinga, badplatser, äventyrsgolv, höghöjdsbana m.m. Fiber finns installerat! Det är inte så ofta som radhusen i detta område byter ägare så ta chansen att boka in er på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
104 kvm
Biarea
52 kvm
Tomtarea
144 kvm
Utgångspris
4 595 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Praktiskt boende
  • Väldigt barnvänligt
  • Fräscha ytskikt
  • Baksida med kvällssol
  • Genomgående ekparkettgolv
  • Helkaklat badrum
  • Garage i länga
  • Underbart läge
  • Väldigt barnvänligt
  • Stensö fritidsområde
  • Badplats
  • Möjlighet till båtplats

Snart kommer möjligheten att bli ägare till ett välskött och bra planerat radhus på omåttligt populära Stensö! Huset är bra planerat med renoverat kök, gästtoalett och vardagsrum på entréplanet samt tre sovrum och renoverat badrum på det övre planet. Härlig baksida med perfekt solläge (sydväst) och kvällssol! Läget är jättebra med lugna bilfria, gator runt huset, nära havet och naturområdet Stensö med motionsslinga, badplatser, äventyrsgolv, höghöjdsbana m.m. Fiber finns installerat! Det är inte så ofta som radhusen i detta område byter ägare så ta chansen att boka in er på visning!

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Mia

Alnerud

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Wahlbomsvägen 21

ENTRÈHALL

Vi kommer in till ett härligt ljus och rymd med trapphuset framför oss. Avhängning direkt till vänster eller ännu bättre plats, en halvtrappa upp på entréplanet. Hela entréplanet pryds av ett charmigt ekparkettgolv!

KÖK

Till höger hittar vi det renoverade köket i fin stil med moderna vitvaror och en ljus matplats vid fönster. Maskinparken består av diskmaskin -15, kyl -16, frys -16, inbyggnadsmikro samt spis med fläkt. Ett harmoniskt kök, socialt öppet mot vardagsrum för det större middagssällskapet.

VARDAGSRUM

Husets vardagsrum har samma fina ekparkett och bra storlek med plats för både matsalsbord och soffgruppen. Utgång till precis lagom baksida med altandäck under tak samt en trädgårdstäppa. Många skulle nog säga att baksidan ligger i perfekt solläge - sydväst. Sol från förmiddag till sena kvällen!

GÄST-WC

På entréplanet hittar vi även en praktiskt gästtoalett med WC och handfat.

ÖVRE HALL

En trappa upp så landar vi först i en övre hall med en modern och rymlig skjutdörrsgarderob samt ekparkettgolv.

SOVRUM 1

Det största sovrummet har ekparkettgolv, två garderober, ekparkettgolv och utgång till en balkong i samma läge som altanen.

BADRUM

Husets familjebadrum renoverades 2009 med kakel, klinker, snygg hylla, rymligt badkar, WC och tvättställ. Bra materialval!

SOVRUM 2

Det andra sovrummet som också ligger med fönster mot baksidan har ekparkettgolv och ljusa ytskikt.

SOVRUM 3

Det finns även ett tredje sovrum med fönster mot framsidan. Ekparkettgolv, ljusa ytskikt och garderober.

KÄLLARPLAN TONÅRSRUM

Den tidigare gillestugan i källaren fungerar numera som tonårsrum men kan såklart anpassas till nästa ägares önskemål! TV-rum, gästrum, hobbyrum eller rymligt hemmakontor kanske? Gott om förvaringsmöjligheter i form av garderober.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan renoverades 2006 med nytt klinkergolv och ny inredning. Tvättmaskin och torktumlare byttes ut 2020. Vi hittar en bra arbetsbänk med ho, matkällare samt en litet förrådsrum.

FÖRRÅD

Det sista rummet vi kommer till är ett rymligt och praktiskt förrådsrum med ett enklare golv. En utrymme som många underskattar!

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2001 - Takpapp bytt. 2002 - Köksrenovering. 2006 - Renovering av tvättstuga. Klinkergolv, nya skåp m.m. 2009 - Renovering badrum. Omlackering luckor, nya bänkskivor samt nytt golv i kök. Även nytt golv i hall och sovrum samt nya ytskikt i hall, vardagsrum samt sovrum. 2013 - Ommålning fasad och fönster ommålade. 2015 - Ny diskmaskin. 2016 - Fiber installerat. Ny kyl och frys. 2018 - Stensättning framsida. 2020 - Ny tvättmaskin och torktumlare. 2021 - Ommålning altanräcken och altangolv.

Fakta – Wahlbomsvägen 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 104 kvm boarea, 52 kvm biarea
Tomtarea: 144 kvm
Utgångspris: 4 595 000 kr
Driftskostnad: 37232 kr/år
Energiprestanda: Klass C
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Önskar april -22

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansradhus med källare
Byggår: 1971
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel och trä
Stomme: Trä och betong
Fönster: 2-glas

Tak: Papp
Grundläggning: Källare, betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 3 098 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 771 000 kr
Markvärde: 1 327 000 kr
Pantbrev: 2 613 750 kr

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen